Дело № 2-507/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е., при секретаре Буяковой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуль 02 августа 2011 года гражданское дело по иску Юрченко Т.А. к Капустину А.Ю. об утрате права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Юрченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Исилькульский городской суд с иском к Капустину А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об утрате права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> 10.02.2004 года с ее согласия в доме был зарегистрирован по месту жительства знакомый Капустин А.Ю., так как ему нужна была регистрация для трудоустройства. После регистрации Капустин А.Ю. сразу же уехал на Север и до настоящего времени не проживал в ее доме. Считает, что Капустин А.Ю. утратил право пользования жилым помещением. Просит признать Капустина А.Ю. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрации из принадлежащего ей дома. В судебном заседании истица Юрченко Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что Капустин А.Ю. является знакомым ее зятя ФИО5, который попросил зарегистрировать его в ее доме, так как дом в <адрес>, в котором он был зарегистрирован по мессу жительства, был продан владельцем, а для трудоустройства на Север нужна постоянная регистрация по месту жительства. Капустин А.Ю. в дом не заселялся, его вещей в доме нет. С 2004 года она Капустина А.Ю. не видела. Теперь она не может продать дом, так как он обременен регистрацией. Просит признать Капустина А.Ю. утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать УФМС в Исилькульском районе снять его с регистрационного учета в ее доме. Ответчик Капустин А.Ю. в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Свидетель ФИО6 суду пояснил, что проживал по ул. <адрес>, № то есть по соседству с домом Юрченко Т.А., в котором жили ее дочь ФИО7 с мужем в 2004-2005 году. Кроме них он никого в доме не видел. Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Юрченко Т.А. является ее матерью. Капустин А.Ю. - знакомый ее мужа, они вместе работали на Севере. Была зарегистрирована с мужем ФИО5 в указанном доме с 1999 года по 2006 год. Капустину А.Ю. нужна была постоянная регистрация для работы, с согласия матери его зарегистрировали в доме. В дом Капустин А.Ю. не заселялся, вещей не оставлял. Муж в 2005 году уволился с Севера, связь с Капустиным А.Ю. была утрачена. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Юрченко Т.А. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу; <адрес>, ул. <адрес>, № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, Капустин А.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с 10.02.2004 года, с регистрационного учета не снят. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при признании его утратившим право пользования жилым помещением или при выселении. Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено судом, истица является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в доме в согласия собственника жилого дома. С момента регистрации ответчика по названному адресу как по постоянному месту жительства он там не проживал. Ответчикчленом семьи истицы не является. Кроме того поскольку между истцом и ответчиком не заключался письменный договор найма жилого помещения, Капустин А.Ю. считается не приобретшим права на владение и пользование жилой площадью в ее доме. Регистрация Капустина А.Ю. в доме Юрченко Т.А. создает последней препятствия при использовании данного дома и распоряжении им. Для устранения нарушения прав Юрченко Т.А. необходимо признать Капустина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве личной собственности, а также обязать УФМС в Исилькульском районе снять его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Капустина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Отделению УФМС в Исилькульском районе Омской области снять Капустина А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья Т.Е.Хурцилава