Дело № 2-476/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле 18 июля 2011 года гражданское дело по иску Моисейкина Е.Т к Администрации Исилькульского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что в 1993 году ему и его жене ФИО5 в результате приватизации было передано в собственность 732 кв.м. от земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ( ранее <адрес>) в <адрес> и 129,3 кв.м от этого же земельного участка передано в бессрочное пользование. В подтверждение этого факта им было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок от 19.10.1993г. в котором неверно была записана фамилия жены « ФИО16», тогда,как после вступления с ним в брак 01.12.1979года, ей была присвоена фамилия «Моисейкина», а также в свидетельстве неправильно было записано его имя «<данные изъяты> вместо « <данные изъяты>В архивном отделе Администрации Исилькульского муниципального района Омской области и в ГП Омской области «<данные изъяты>» не сохранилось дубликата свидетельства на право собственности на землю. При таких обстоятельствах суд вправе установить,что имеющееся у него свидетельство на право собственности на землю, бессрочное( постоянное) пользование землей, выданное Администрацией Исилькульского района Омской области от 19.10.1993г. на имя ФИО1 и Моисейкина Е.Т. принадлежит ему Моисейкину Е.Т. и принадлежало его жене ФИО5. Согласно договора купли-продажи от 18.08.1979 года ему принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу <адрес> ( ранее Некрасова 35), другая половина жилого дома принадлежала его жене на основании свидетельства о праве на наследство от 21.10.1978 г. Следовательно он имел право на пользование 1/2 долей земельного участка, на котором расположено домовладение в силу ст. 35 ЗК РФ, согласно которой в случае перехода права собственности на здание к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, в том числе 1/2 долю кв.м, переданных в собственность в результате приватизации и на 1/2 долю от 129,3 кв.м, переданных в бессрочное пользование, другая 1/2 доля от этих площадей земельного участка принадлежала на таких же условиях ФИО13 Для того,чтобы выделить долю в указанном земельном участке каждому из них, необходимо заключить сделку, то есть оформить договор согласно ст. 153,154 ГК РФ. Земельный участок относится к недвижимым вещам. Сделки с землей в число которых входит выдел доли, подлежит государственной регистрации. В соответствии с требованиями ст.5 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» участниками отношений,возникших при государственной регистрации права на недвижимое имущество являются собственники недвижимого имущества. Из-за смерти ФИО5 заключить договор о выделе ему и ей долей в земельном участке и передать договор на государственную регистрацию не представляется возможным. Однако суд вправе, признав установленным, что ему принадлежит 1/2 доля от 732 кв.м, переданных в собственность в результате приватизации, и 1/2 доля от 129,3 кв.м, переданная в бессрочное пользование, а ФИО5 принадлежала другая половина от площадей земельного участка на таких же условиях, признать затем принадлежащими ему в порядке наследования 336 кв.м от земельного участка, принадлежащего ФИО5, так как в силу ст. 271 ГК РФ, к нему переходит право на пользование 1/2 долей, а именно 64,65 кв.м в земельном участке на тех же условиях, на которых пользовалась его жена, то есть на праве бессрочного пользования. Однако это право у него может возникнуть только с момента государственной регистрации. Согласно п.12 ст. 3 ФЗ «о введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами « правопреемства» по праву постоянного ( бессрочного) пользования. Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. По правилам ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. С учетом изложенного, суд вправе признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования вышеназванным земельным участком, так как согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного ( бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется. Просил свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное Администрацией Исилькульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому от земельного участка, общей площадью 861,3 кв.м, расположенного по <адрес> ( ранее <адрес>) в <адрес> 732 кв.м передается в собственность, 129.3 кв.м передается в постоянное( бессрочное) пользование ФИО1, Моисейкину Е.Т. признать принадлежащим ФИО5 и Моисейкину Е.Т.. Признать за ним право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком площадью 129,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, <адрес>, возникшее до введение в действие ЗК РФ. Признать ФИО5 утратившей право пользования 129,3 кв.м от вышеназванного земельного участка, находящегося в постоянном ( бессрочном) пользовании. Признать принадлежащими ему и ФИО5 каждому по 1/2 доли, то есть по 366 кв.м в праве собственности на земельный участок площадью 732 кв.м с кадастровым номером №, стоимостью 65162,64 рубля. Признать принадлежащими ему на праве собственности, в порядке наследования, 1/2 долю, то есть 366 кв.м в праве собственности на 732 кв.м от названного земельного участка, принадлежащую ФИО5. В судебное заседание истец Моисейкин Е.Т. не явился, доверил дело рассмотреть с участием его представителя Хамуленко В.Н. Представитель истца Хамуленко В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что Моисейкину Е.Т. это необходимо для оформления наследства на дом и земельный участок, просила иск удовлетворить. Ответчик- представитель администрации Исилькульского городского поселения Мартынюк С.Р в судебное заседание не явилась, доверила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав,что исковые требования Моисейкина Е.Т. признает. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает,что иск подлежит удовлетворению. Из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Исилькульского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует,что оно выдано ФИО1 и Моисейкину Е.Т. о предоставлении им в собственность земельного участка площадью 732 кв.м и в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 129,9 кв.м, общей площадью861,3 кв.м по адресу <адрес>. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельному участку площадью732кв.м, стоимостью 65162,64 рубля, находящемуся в собственности Моисейкина Е.Т и ФИО1, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер № Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельному участку площадью 129,3 кв.м, стоимостью 9763,44 рубля, предоставленному в постоянное бессрочное пользование Моисейкину Е.Т и ФИО1, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер № Согласно справке администрации Исилькульского городского поселения № 204 от 16.12.2010 года на основании Постановления Главы местного самоуправления Исилькульского района от 12.05.1998 года № 312 ранее значившемуся адресу <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес>. Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Исилькульским райбюро ЗАГС Моисейкин Е.Т. вступил в брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, ей присвоена фамилия-Моисейкина. Согласно Удостоверения участника ВОВ № серия <данные изъяты>, выданного Исилькульским городским военкоматом ДД.ММ.ГГГГ года, оно выдано Моисейкину Е.Т.. Из договора купли-продажи от 18.08.1979 года следует,что ФИО1, именуемая «продавец» и Моисейкин Е.Т. « покупатель» приобрел у «продавца» 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, договор заверен нотариусом Исилькульской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. и зарегистрирован в БТИ 20.08.1979 года. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Исилькуьской нотариальной конторы ФИО8 в реестре № ФИО1 является наследницей целого домовладения по адресу <адрес>, после смерти мужа ФИО9 Свидетельством о смерти №-КН от ДД.ММ.ГГГГ, выданным департаментом ЗАГС в Исилькульском районе подтверждается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исследованными в судебном заседании документами подтверждается, что в Свидетельстве о праве собственности на землю имеются ошибки, допущенные при его заполнении. Так имя Моисейкина указано «<данные изъяты> в то время,как его имя по паспорту серии №, выданному ОВД Исилькульского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и другим документам значится, как «<данные изъяты>. Фамилия его жены в Свидетельстве на право собственности на землю была указана «ФИО15 то есть добрачная, хотя их брак был зарегистрирован в 1979 году и она сменила фамилию на «Моисейкина». Поскольку у заявителя нет другой возможности, кроме судебной, признать факт принадлежности ему и умершей жене ФИО5 Свидетельства на право собственности на землю, выданного Администрацией Исилькульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд. В соответствии со ст. 264 суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Признание принадлежности заявителю правоустанавливающего документа необходимо ему для оформления наследства после смерти жены ФИО5 Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Моисейкину Е.Т принадлежит на праве собственности 1/2 жилого дома, расположенного в <адрес>. Вторая половина этого жилого дома принадлежала его жене ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует,что Моисейкину Е.Т и его жене ФИО1 был передан в собственность земельный участок общей площадью 732 кв.м и в бессрочное ( постоянное ) пользование земельный участок площадью 129,3 кв.м, общей площадью 861,3 кв.м, расположенный под жилым домом по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Следовательно Моисейкину Е.Т и ФИО1 (Моисейкиной ) В.Т. принадлежало равное право пользования данным земельным участком, как на праве собственности, так и на праве бессрочного ( постоянного) пользования. Моисейкин Е.Т является в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди имущества умершей супруги. Согласно ст. 1153 ГК РФ он фактически принял наследство, поскольку после ее смерти продолжал проживать в указанном жилом доме и пользоваться земельным участком. В силу ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Пунктом 12 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено,что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками. Согласно ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного ( бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного ( бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки ( право собственности, право постоянного ( бессрочного) пользования, серветут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 130 ГК РФ земельный участок относится к недвижимым вещам. Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 5 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.06.1997 года участниками отношений, возникших при государственной регистрации права на недвижимое имущество являются собственники недвижимого имущества. Вследствие смерти ФИО5 истец не может заключить договор о выделе ему и ей долей в земельном участке и передать его на государственную регистрацию. Однако суд вправе признать за Моисейкиным Е.Т. право собственности на 1/2 долю земельного участка, в порядке наследования и право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 129,3 кв.м в порядке правопреемства, после смерти ФИО5 Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать принадлежащим Моисейкину Е.Т. и ФИО5 Свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное Администрацией Исилькульского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому от земельного участка общей площадью 861,3 кв.м, расположенного по <адрес> ( ранее <адрес>) в <адрес>, 732 кв.м передается в собственность, 129,3 кв.м передается в постоянное ( бессрочное) пользование ФИО1, Моисейкину Е.Т.. Признать за Моисейкиным Е.Т. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 129,3 кв.м с кадастровым номером 55:33:220202:1021, расположенным по адресу <адрес> в <адрес>, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ. Признать ФИО5 утратившей право пользования земельным участком площадью 129,3 кв.м, находящимся в постоянном ( бессрочном пользовании). Признать принадлежащим Моисейкину Е.Т. и ФИО5 каждому по 1/2 доли, то есть по 366 кв.м в праве собственности на земельный участок, площадью 732 кв.м с кадастровым номером №, стоимостью 65162,64 рубля. Признать принадлежащей Моисейкину Е.Т. на праве собственности, в порядке наследования, за умершую ФИО5 1/2 долю, то есть 366 кв.м в праве собственности на земельный участок площадью 732 кв.м Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ