Дело № 2-720/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 30 августа 2011 года гражданское дело по иску Загоскина В.Д к Администрации Кухаревского сельского поселения о признании права на самовольную постройку У С Т А Н О В И Л: Загоскин В.Д. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то,что в 1986 году купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по <адрес> № в д<адрес> <адрес> без оформления договора купли-продажи, поскольку так было принято в сельской местности. При этом продавец не передал ему правоустанавливающие документы на указанный дом. Проживая в этом доме, он возвел хозяйственные постройки, не имея на это соответствующего разрешения. Теперь ему стало известно,что на возведение дома также нет соответствующего разрешения, поэтому он и хозяйственные постройки являются самовольными постройками в силу ч.2 ст. 2122 ГК РФ, согласно которой лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Однако право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и если они не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен дом и хозяйственные постройки. При этом из справок отдела архитектуры и градостроительства Администрации Исилькульского муниципального района, ОНД Исилькульского района видно,что жилой дом (А), веранда (а), сарай (Г), летняя кухня(Г1), сарай Г2), сеновал (Г3), навес (Г4), навес (Г5) построены с соблюдением строительных и пожаротехнических норм и правил. Просил признать за ним право собственности на жилой дом (А), веранда (а), сарай (Г), летняя кухня(Г1), сарай Г2), сеновал (Г3), навес (Г4), навес (Г5) стоимостью74706 рублей, расположенные по адресу <адрес> <адрес>. В судебное заседание истец Загоскин В.Д. не явился о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, о чем имеется его роспись. Представитель истца Старков П.И. иск Загоскина В.Д. поддержал, привел в его обоснование те же доводы, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Глава Кухаревского сельского поселения Пальчик Е.М. доверила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав,что с исковыми требованиями согласна. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Загоскин В.Д. <адрес> на основании решения Кухаревского сельского Совета № 22 от 14.05.1992 года является собственником земельного участка площадью 0,52 га для личного подсобного хозяйства. Из справки администрации Кухаревского сельского поселения № 2173 от 23.08.2011 года следует,что земельный участок 0,40 га, на котором находится домовладение, принадлежащее Загоскину В.Д. расположен по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5200кв.м расположен по адресу <адрес>. Из технического паспорта домовладения, расположенного в <адрес>, <адрес> следует,что год постройки-1959, общая площадь дома 61,1, жилая-41,2, состоит из жилого дома (А), веранды (а), сарая (Г)-1995, летней кухни(Г1) сеновала(Г3), 1995, навеса(Г 4) 1995, навеса (Г5)1995г, инвентаризационной стоимостью 74706 рублей. Согласно архивной справки № 06 от 17.05.2011 года администрации Кухаревского сельского поселения следует,что из архивных похозяйственных книг 1 1973-2007 года следует, что с 1975 по 1990 год собственником жилого дома, построенного в 1959 году, расположенного в <адрес> значился ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 1990 году выбыл на постоянное место жительство в <адрес>. В похозяйственных книгах с 1986 по 2001 год собственником жилого дома по <адрес> значился Загоскин В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывший на постоянное место жительство в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По похозяйственным книгам с 1997 по 2007 год в данном доме проживает Старков П.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения без оформления соответствующих документов на право собственности. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 ГГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено судом, из искового заявления и показаний представителя истца, Загоскин В.Д. купил жилой <адрес> в 1986 году у ФИО2 без правоустанавливающих документов, так как в сельской местности так было принято. Жилой дом был построен в 1959 году на земельном участке площадью 0,52 га, который в 1992 году на основании Свидетельства о праве собственности был передан в собственность Загоскину В.Д., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, справкой администрации Кухаревского сельского поселения и кадастровым паспортом земельного участка. Следовательно в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ за Загоскиным В.Д. суд может признать право собственности на самовольную постройку -жилой дом и хозяйственные постройки, возведенные на указанном земельном участке. Из справок ОНД Исилькульского района Главного управления МЧС России по Омской области № 37-1016-26 и отдела архитектуры и градостроительства администрации Исилькульского МО № 26 следует,что жилой дом и хозяйственные постройки построены без нарушения строительных норм и правил и не имеют нарушений требований пожарной безопасности. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Загоскиным В.Д. право собственности на жилой дом (А), общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой-41,2 кв.м, веранду (а), сарай (Г), летнюю кухню (Г1), сарай Г2), сеновал (Г3), навес (Г4), навес (Г5), стоимостью74706 рублей, расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е .