Дело № 2-739/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Боронко Н.Д.,

при секретаре Моляк В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 02 сентября 2011 года гражданское дело по иску Чаплинского В.Н к администрации Баррикадского сельского поселения о регистрации права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Чаплинский В.Н. обратился с иском к администрации Баррикадского сельского поселения о регистрации права собственности на недвижимость, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «<данные изъяты>», располагавшегося по адресу <адрес>, заключен договор купли-продажи недвижимости в виде строения площадью около 300 кв.м., именуемое «<данные изъяты> которое расположено по адресу <адрес>. Оплата за недвижимое имущество была внесена в кассу СПК «<данные изъяты>». В дальнейшем строение приспособлено им под склад для хранения зернопродуктов. В том же 2009 году в отношении СПК «<данные изъяты>» была введена процедура банкротства и по ее завершении организация была закрыта. Отсутствие организации-продавца стало препятствием для оформления права собственности на приобретение строение.

В судебном заседании истец Чаплинский В.Н. поддержал исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Баррикадского сельского поселения Матуся Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи строения от 02.03.2009 г. и акта приема-передачи от 02.03.2009 г. следует, что СПК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6. продал (передал), а Чаплинский В.Н. купил (принял) строение <данные изъяты>» 1962 года постройки, площадью 294 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория стройцеха в рассрочку до 01.08.2010 г.; цена строения составляет 20 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.07.2010 года денежные средства в сумме 20000 рублей внесены в кассу СПК <данные изъяты>».

В техническом паспорте нежилого строения площадью, 358 кв.м., 1962 года постройки, расположенного в <адрес> качестве его собственника указан Чаплинский В.Н.

Согласно справке ГП «<данные изъяты>» от 25.07.2011 г. №2 стоимость основного строения составляет 114 582 рубля.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ст.4 Закона предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из информационного письма от 02.08.2011г. №113 арбитражного управляющего следует, что определение Арбитражного суда Омской области от 23.03.2010г. конкурсное производство в отношении СПК <данные изъяты>» завершено, организация исключена из ЕГРЮЛ. В процессе реализации процедуры (конкурсного производства) при проведении инвентаризации в составе имущества предприятия-банкрота объект недвижимости - столярка не выявлен, на балансе не значился, в конкурсную массу не включался и на торгах не реализовывался.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что договор купли-продажи был заключен сторонами в установленном законом порядке в письменной форме, удостоверен нотариально и сторонами исполнен. В настоящее время организация-продавец исключена из ЕГРЮЛ, поэтому невозможно обеспечить его участие в регистрации сделки.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чаплинского В.Н. удовлетворить.

Признать за Чаплинским В.Н. право собственности на нежилое строение площадью, 358 кв.м., 1962 года постройки, расположенного в <адрес>

Зарегистрировать переход права собственности на нежилое строение площадью, 358 кв.м., 1962 года постройки, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между СПК «<данные изъяты>» и Чаплинским В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения, путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд. для вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья                                                       Н.Д. Боронко