Дело № 2-804/2011

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е.

с участием прокурора Лаптевой А.Н.

при секретаре Буяковой Ж.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 27 сентября 2011 года гражданское дело по иску Лузина С.В. к Лукьянчикову С.А. о выселении

                                                  У С Т А Н О В И Л :

              Лузин С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес>. По просьбе ответчика Лукьянчикова С.А. и с его согласия он был зарегистрирован в его доме с 26.07.2006 года для того, чтобы устроиться на работу. После трудоустройства ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого по настоящее время. Фактически в его дом ответчик не вселялся и не проживал в нём. Где он может находиться в настоящее время ему установить не удалось. Он намерен продать дом, но регистрация в нем ответчика, покупателей не устраивает, поэтому ему необходимо выселить ответчика из его дома.                   Ссылаясь на ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст. 160, 671,674 ГК РФ считает, что ответчик не приобрел право на пользования жилым помещением в его доме, и должен быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения.

             В судебном заседании представитель истца Синицина Т.П. поддержала заявленные требования по указанным основаниям.

             Ответчик Лукьянчиков С.А. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом по последнему месту жительства.

              Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

              Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

               В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании, вступившего в законную силу решения суда при признании его утратившим право пользования жилым помещением или при выселении.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продал, а Лузин С.В. купил земельный участок и жилой <адрес> «А» по <адрес>.

               Из Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №АА следует, что собственником жилого <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> является Лузин С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения                  

                В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены данным кодексом.

                 Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он знаком с Лузиным С.В. с детских лет. Практически каждый день бывает у него дома. В доме Лузина С.В. Лукьяничинков С.А. не проживал и не проживает. Со слов Лузина С.В. знает, что он прописал Лукьянчикова С.А. для того, чтобы тот смог устроиться на работу, в дом Лукьянчиков С.А. не вселялся.        

                Согласно ч.1 ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

                 Как установлено судом, ответчик Лукьянчиков С.А. никогда в дом не вселялся и в нем не проживал, и не проживает в настоящее время, его вещей в доме нет, его регистрация в доме носит формальный характер.

       Из домовой книги <адрес> «<адрес>» по <адрес> в <адрес> следует, что Лукьянчиков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован постоянно по указанному адресу 26.07.2006 года.

                   Таким образом, поскольку ответчик в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> никогда не проживал, он не приобрел право пользования, указанным жилым помещением, вследствие чего подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

                Регистрация ответчика в <адрес> «<адрес>» по <адрес> создает собственнику Лузину С.В. препятствия владения, пользования и распоряжения им, то есть нарушает его право собственности.

                Для устранения нарушения прав Лузина С.В. необходимо признать Лукьянчикова С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> «<адрес> по <адрес> в <адрес> и выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

               Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                      Р Е Ш И Л :

             Иск удовлетворить.

             Признать Лукьянчикова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес>» по <адрес> в <адрес>, принадлежащем Лузину С.В..

            Выселить ответчика из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

            Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

                  Судья                                                  Хурцилава Т.Е.

.