Дело №2-845/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Н.Г.Глазковой,

при секретаре Черкозьяновой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 21 ноября 2011 года гражданское дело по иску Микрюкова В.Я. к Извольскому А.Ю. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Микрюков В.Я. обратился с иском к Извольскому А.Ю. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в обоснование указав, что 20.06.2007 г. он купил у ответчика по договору купли-продажи указанный жилой дом. Подтверждением договора купли-продажи является расписка от 20.06.2007 г., написанная собственноручно ответчиком о получении денежной суммы в размере 80000 рублей за жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, д<адрес>, <адрес>. По договору купли-продажи он и ответчик в полном объеме исполнили обязательства, он передал ответчику покупную стоимость жилого дома в сумме 80000 рублей, ответчик разрешил ему с семьей въехать в жилой дом, где он проживает с семьей по настоящее время в домовладении. Вплоть до настоящего времени правомерность заключения договора купли-продажи никем из сторон не оспаривалась, он проживал в жилом доме, платил за свет, за воду, что подтверждается квитанциями. Он в течение всего прошедшего времени обращался к ответчику с просьбой осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи, однако Извольский А.Ю. откладывал решение данного вопроса на более позднее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость. Но потом он оформил документы и дополнительно стал требовать с него 10000 рублей, о дополнительной плате за жилой дом они с Извольским А.Ю. не договаривались. 14.09.2011 г. супруга ответчика, которая действовала по доверенности, пригласила его в Управление Федеральной Службы кадастра и картографии г.Исилькуль для оформления государственной регистрации договора купли-продажи. Когда он приехал на регистрацию договора, ФИО4 Сообщила, что он должен дополнительно передать ей деньги в сумме 14000 рублей, от чего он отказался, так как с ответчиком была договоренность о покупке жилого дома за 80 000 рублей, в связи с чем она отказалась осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи данного жилого дома. В течение более 4 лет проживания в доме, который купил у Извольского А.Ю. он реконструировал за свой счет гараж, содержал жилой дом в надлежащем состоянии, распахал огород, садил на нем овощи, картофель. Ранее он проживал в <адрес>, где продал жилой дом и на вырученные деньги купил дом у Извольского А.Ю, Отказ от государственной регистрации договора купли-продажи со стороны ответчика нарушает его законные права, как собственника на данную недвижимость и положения, установленные ст.558 ГК РФ о том, что договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации.

В судебном заседании истец отказался от заявленных требований в связи с тем, что между ним и ответчиком достигнута договоренность о надлежащем оформлении сделки во внесудебном порядке.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, письменный отзыв на исковое заявление не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд принимает отказ истца от иска, поскольку он поддержан истцом после разъяснения последствий отказа от иска, обусловлен достигнутой между сторонами договоренностью о разрешении спора во внесудебном порядке, что не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Микрюкова В.Я. к Извольскому А.Ю. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома в связи с принятием судом отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 суток.

Судья                                                                    Н.Г.Глазкова