Дело № 2-932/2011 Решение заочное Именем Российской Федерации г Исилькуль 30.11.2011 года Исилькульский городской суд Омской области в составе судьи Боронко Н.Д. при секретаре Моляк В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева В.Б. к Золотаревой А.И. о регистрации перехода права собственности, суд установил : В суд с заявлением обратился Золотарев В.Б., указывая, что 16. 09. 2002 года он купил у ответчика домовладение, расположенное в <адрес>, о чем между ними был составлен договор купли продажи в письменной форме, заверенный заместителем главы сельской <адрес> <адрес>.. В настоящее время истцу стало известно, что данный договор подлежал государственной регистрации в Исилькульском БТИ. поскольку он этого не сделал, у него право собственности на указанное домовладение не возникло. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо предъявить заявление в регистрационную службу от имени продавца и покупателя. В связи с тем, что Золотарева в <адрес> не проживает, место жительства ее ему не известно, то не представляется возможным ей явиться для регистрации сделки. Кроме дома он приобрел у Золотаревой и земельный участок, который до настоящего времени оформлен на неё, поскольку в установленном порядке они договор купли продажи земельного участка не составляли. Между тем в силу ст. 165 ч 3 ГК РФ суд может вынести решение о регистрации сделки, принимая во внимание, что сделка совершена в надлежащей форме, ответчик передал ей домовладение, в который она вселилась с семьей и проживает в нем до настоящего времени. Просит вынести решение о государственной регистрации сделки, то есть договора купли продажи домовладения и земельного участка, в соответствии с которым Золотарев купил земельный участок и расположенное на указанном земельном участке целое домовладение по <адрес> у Золотаревой А.И. за 8000 рублей - 16.-0.2002 года.. В судебном заседании истец. полностью поддержал требования, изложенные в заявлении, дополнив, что после продажи ему домовладения, Золотарева уехала проживать к дочери, места жительства ее не знает, он покупал у Золотаревой дом и земельный участок, на котором расположено домовладение, почему об этом не указанное в договоре, он не знает. Золотаревой он отдал деньги в сумме 8000 рублей. Ответчик - Золотарева А.И.. в судебное заседание не явилась, адвокат извещен надлежащим образом, также в судебное заседание не явился, суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства Ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Из справки <адрес> сельской администрации следует, что Золотарев имеет в собственности домовладение, 1950 года постройки, расположенное по <адрес> и земельный участок 0, 35 га. Из договора - расписки ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор был заверен заместителем главы Каскатской сельской администрации, деньги были переданы Золотаревой А.И. в размере 8000 рублей за дом. Согласно справки <адрес> следует, что дому, в котором проживает Золотарев, присвоен № по ул. <адрес>.. Согласно справке об оценке субъекта недвижимости, следует, что действительная инвентаризационная оценка домовладения составляет 46573 рубля, с учетом износа, в ценах 2011 года. Из технического паспорта домовладения следует, что у Золотарева В.Б. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное домовладение. Из кадастрового паспорта, который был представлен в судебном заседании на обозрение, значится, что собственником земельного участка, размером 0, 35 га, расположенного в <адрес> является Золотарева А.И. Ст 165 ГК РФ предусматривает, что суд может вынести решение о регистрации сделки, принимая во внимание тот факт, что сделка совершена в надлежащей письменной форме. Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части признания за ним право собственности на домовладение. Учитывая, что ответчик принял деньги в размере 8000 рублей за продажу домовладения, передал истцу домовладение, в которое он вселился с семьей и проживает в нем до настоящего времени. В части признания права собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Золотаревой А.И. в иске следует отказать, поскольку в представленной истцом суда расписке, следует, что он приобрел в собственность у Золотаревой А.И. только домовладение, передав ей денежные средства в размере 8000 рублей. Данных о том, что Золотарева А.И. продала, а истец приобрел у нее в собственность земельный участок, суду не представлено, поэтому в данной части иска следует отказать. Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК Р, суд Решил Исковые требования Золотарева В.Б. удовлетворить частично. Признать за Золотаревым В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение, расположенное <адрес> № <адрес>, 1950 года постройки, общей площадью 30,4 м кВ., в том числе жилой 17, 2 кв. м. Отказать в части признания права собственности на земельный участок, площадью 3500 кв. м. с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении 10 дней с момента вынесения решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Н.Д. Боронко