Дело №2-830/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.Г.Глазковой при секретаре Черкозьяновой Т.Ю., рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 23 ноября 2011 года гражданское дело по иску Калгановой А.И. к Рыбаловой А.Т. о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Калганова А.И. обратилась с иском к Рыбаловой А.Т. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 23,3 кв.м. жилой площадью 28,3 кв.м., подсобным помещением 6 кв.м., верандой 8,3 кв.м. и земельный участок площадью 0,20 га по адресу <адрес>, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в простой письменной форме ее мать ФИО4 купила у ответчицы за 6000 рублей указанный жилой дом на земельном участке. 30.07.2002 г. ее мать умерла. Она является наследником первой очереди и проживала после смерти матери с 1998 года в данном жилом доме. Согласно справки 29.07.2011 г. Каскатского сельского поселения она является собственником жилого дома, построенного в 1968 г. общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. Согласно свидетельства на право собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей в собственность Рыбаловой А.Т, было предоставлено 0,20 га земли. Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме о получении ответчиком Рыбаловой А.Т. денег в сумме 6000 рублей за дом. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанную недвижимость по договору купли-продажи ее мать с ответчицей не смогла, в связи с тем, что последняя откладывала решение данного вопроса, так как у нее отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. В дальнейшем Рыбалова А.Т. уехала за пределы <адрес>, ее адреса она не знает, родственников в <адрес> у ответчицы не осталось. Данное обстоятельство нарушает ее права на недвижимость. Вплоть до настоящего времени правомерность заключения договора купли-продажи никем из сторон и третьими лицами не оспаривалось. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку ее мать ФИО4, передав деньги за дом и получив дом в свое владение, то есть с 08.08.1998 года открыто, непрерывно и добросовестно владела им до времени смерти, после чего дом перешел в ее владение, которое остается непрерывным, открытым и добросовестным, просила присоединить ко времени ее владения время владения данным домом Рыбаловой А.Т. и ФИО9 Представитель ответчика Рыбаловой А.Т., назначенный судом в связи с неизвестностью ее местонахождения - Рехов А.Д. - просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не представив возражений против заявленных требований. Представитель ответчика - администрации Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что по похозяйственным книгам сельского поселения дом был построен в 1968 году Рыбаловой А.Т., разрешение на строительство на тот момент на селе никто не требовал, документы о выделении земельного участка под строительство не сохранились, но в 1992 году было дано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования земельного участка купила этот дом у Рыбаловой А.Т., претензий по данному владению никто не предъявлял, переход владения к ФИО4 зафиксирован в похозяйственных книгах, открытость, непрерывность и добросовестность владения они не оспаривают. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО7 следует, что Рыбалова А.Т. дом строила самостоятельно, впоследствии продала дом ФИО4 Согласно свидетельству, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Рыбаловой А.Т. для ведения личного подсобного хозяйства Рыбаловой А.Т. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га в <адрес>. Согласно представленному суду договору, датированному 08.08.1998 года, Рыбалова А.Т. продала свой дом с надворными постройками и земельным участком ФИО4 за 6000 рублей, обязалась освободить дом в течение месяца, деньги в сумме 6000 рублей получила при свидетелях. Согласно свидетельству о смерти I№ №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Каскатского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, истице принадлежит дом по адресу <адрес>, построенный в 1968 г. Рыбаловой А.Т., общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., земельный участок в собственности 0,2 га. С учетом исследованных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истица, проживая в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им со дня смерти ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, в свою очередь, владела указанным домовладением открыто, непрерывно и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, ранее данным домовладением владела Рыбалова А.Т., осуществившая строительство жилого дома в 1968 году, на земельном участке, впоследствии предоставленном ей в установленном порядке, до распоряжения им - то есть до передачи во владение ФИО4 с получением денежных средств в качестве оплаты по договору продажи. С учетом присоединения ко времени владения Калгановой А.И. времени владения указанным имуществом ФИО4 и Рыбаловой А.Т., срок непрерывного и добросовестного владения жилым домом соответствует необходимому в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Калгановой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Н.Г.Глазкова