Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в судебном заседании 18 января 2012 года гражданское дело по иску Министерства имущественных отношения Омской области к Шакировой Б.З. о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что Исилькульским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ( 5/60) на земельный участок, площадью 1444768,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенный примерно <адрес> за иностранным гражданином Шакировой Б.З.. В то же время данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством л Государственной границе РФ, и на иных установленных сособо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Данные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. . В случае,если в собственности лица, по основаниям, допускаемым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 ФЗ № 101-ФЗ, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Если при нарушении требований ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ.-ФЗ. Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области и, в связи с этим, обратилось в суд с заявлением о понуждении иностранной гражданки Шакировой Б.З. к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Просили понудить иностранного гражданина Шакирову Б.З. к продаже 5/60 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах площадью 1444768,00 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: : участок находится в 2,0 км по направлению на юг от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира- Омская область,Исилькульский район. В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Омской области Стороженко В.Ю. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Ответчица Шакирова Б.З. доверила дело рассмотреть в ее отсутствии,указав,что с иском согласна. Третье лицо, представитель Исилькульского отдела Управления ФРС -государственный регистратор Дорожко Л.И. суду показал,что исковые требования поддерживает в полном объеме, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчицей Шакировой Б.З. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.06.2011 года правообладателем 1/60 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1444768, 00 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, территории <адрес> относительно ориентира <адрес> в южном направлении на расстоянии 2,0 км. является Шакирова Б.З., гражданка <адрес>, проживающая в <адрес> Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку общей площадью 1444768 кв.м присвоен кадастровый номер № Местоположение земельного участка- в 2,0 км. по направлению на юг от ориентира <адрес> за пределами участка, <адрес>. Общая долевая собственность, список правообладателей прилагается, состоит из 16 человек. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101 ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из этой же категории земель и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ. Орган государственной власти субъекта РФ в течении е месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах ( конкурсах, аукционах). Согласно пункта 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от 10.02.2004 года № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Понудить иностранного гражданина Шакирову Б.З. к продаже на торгах 5/60 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1444768,00 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: в 2,0 км по направлению на юг от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е.