Дело № 2 -60/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль                                                                                      12 января 2012 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.

при секретаре Моляк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жицкого А.Ф. к Алексееву М.А. о признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Жицкий А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением и в обоснование указав, что 03.11.1988 года он купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение данного факта между ними был заключен в письменной форме договор купли-продажи, заверенный администрацией Боевого сельского <адрес>. Он заплатил продавцу всю сумму, указанную в договоре, продавец передал ему дом. С того времени он владеет указанным домом, как своей собственностью, продавец к нему претензий по этому поводу не предъявлял. Договор купли-продажи в БТИ им зарегистрирован не был в связи с правовой неграмотностью его и продавца. ДД.ММ.ГГГГ продавец дома - ФИО2 умерла, ее муж Алексеев М.А. интереса к указанному дому не имеет. Просит признать действительной и состоявшейся договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, а также принадлежность ему права собственности на указанный дом. Кроме того, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество от ФИО2 к нему.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Менькова Л.А. полностью поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Алексеев М.А. в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала Жицкому А.Ф., домовладение общей площадью 48 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем Боевого сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, из договора следует, что расчет между сторонами при его подписании произведен полностью.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанного домовладения является Жицкий А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке о подтверждении адреса, выданной администрацией Боевого сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> не изменен. Дом принадлежит Жицкому А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно копии свидетельства о смерти II-КН № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Алексеев М.А. и гражданка ФИО4 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене Алексеева.

Согласно копии доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Жицкий А.Ф., указанной доверенностью уполномочил ФИО7 быть его представителем во всех компетентных органах и в суде по вопросам оформления права собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу <адрес>.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что договор купли-продажи был заключен сторонами в установленном законом порядке в письменной форме, удостоверен секретарем Боевого сельского Совета депутатов трудящихся Исилькульского района Омской области и сторонами исполнен, в настоящее время ответчик умер. Из-за отсутствия продавца невозможно обеспечить его участие в регистрации сделки.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жицкого А.Ф. удовлетворить.

Признать состоявшимся переход права собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> от ФИО2 к Жицкому А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м..

Признать право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, общей площадью 41, 4 кв.м., жилой площадью 25, 6 кв. м. за Жицким А.Ф..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в месячный срок с момента его вынесения..

Судья                                                        Н.Д. Боронко