Дело № 2-176/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в судебном заседании 12 марта 2012 года гражданское дело по иску Министерства имущественных отношения Омской области к Тулаеву А.В. о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Исилькульским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/37) на земельный участок, площадью 1533279,00 кв.м, кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес> <адрес> за иностранным гражданином ФИО1. В то же время данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством л Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ, данные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в собственности лица, по основаниям, допускаемым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 ФЗ № 101-ФЗ, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Если при нарушении требований ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 ФЗ № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах ( конкурсах, аукционах) Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области и, в связи с этим, обратилось в суд с заявлением о понуждении иностранного гражданина ФИО1 к продаже на торгах 1/37 доли на земельный участок, площадью 1533279,00 кв.м, кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес> <адрес>. В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Омской области ФИО4 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Ответчик Тулаев А.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика Синицина Т.П. иск не признала, ссылаясь на то, что нет достоверных сведений о том, что ответчик уведомлен о требованиях истца о реализации земельного участка в установленный законом срок. Третье лицо, представитель Исилькульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области -заместитель начальника Исилькульского отдела Глевская О.В. суду показала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2011 года правообладателем 1/37 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1533279,00 кв.м, кадастровый номер № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес> <адрес> является ФИО1, гражданин <данные изъяты>, проживающий в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку общей площадью 1533279,00 кв.м присвоен кадастровый номер №. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес> <адрес>. Общая долевая собственность, список правообладателей прилагается, состоит из 13-ти человек. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101 ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из этой же категории земель и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ. Орган государственной власти субъекта РФ в течении е месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах ( конкурсах, аукционах). Согласно пункта 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от 10.02.2004 года № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области. Сведений о выполнении ответчиком Тулаевым А.В. требований ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ, то есть об отчуждении им спорного земельного участка в установленный данной статьей срок суду не представлено. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Понудить иностранного гражданина ФИО1 к продаже на торгах 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1533279,00 кв.м, кадастровый номер №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 0.5 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Т.Е.Хурцилава