Дело № 2-180/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в судебном заседании 12 марта 2012 года гражданское дело по иску Министерства имущественных отношения Омской области к Зариповой Н.Н. о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что Исилькульским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ( 1/30) на земельный участок, площадью 409112,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенный за пределами участка, ориентир <адрес> примерно в 3,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира <адрес>, с/с Лесное за иностранной гражданкой Зариповой Н. Н.. В то же время данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Данные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. . В силу ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ, случае,если в собственности лица, по основаниям, допускаемым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 ФЗ № 101-ФЗ, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Если при нарушении требований ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ. Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области и, в связи с этим, обратилось в суд с заявлением о понуждении иностранной гражданки Зариповой Н.Н к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. Просили понудить иностранную гражданку Зарипову Н. Н. к продаже 1/30 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах площадью 4091121,00 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,3 км. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Омской области Стороженко В.Ю. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Ответчик Зарипова Н.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Адвокат Синицина Т.П., назначенная судом представлять интересы ответчицы иск не признала, суду показала, что считает,что истец не представил доказательства того,что ответчице было известно о том,что в течение года после регистрации права собственности на земельный участок она должна была принять меры к отчуждению данного земельного участка. Третье лицо, представитель Исилькульского отдела Управления ФРС -заместитель начальника Глевская О.В. суду показал,что исковые требования не поддерживает, считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчица Зарипова Н.Н. в течение года после регистрации права собственности продала принадлежащую ей 1/30 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный примерно в 3,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>. Выслушав представителя ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2011 года правообладателем 1/30 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 409112, 00 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, примерно в 3,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного за пределами участка является Зарипова Н. Н., гражданка <адрес>, проживающая в <адрес>. Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку общей площадью 409112 кв.м присвоен кадастровый номер №. Местоположение земельного участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,3 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес <адрес>.Общая долевая собственность, список правообладателей прилагается, состоит из 27 человек. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ. Согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101 ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из этой же категории земель и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА Зарипова Н.Н. является собственником 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 409112 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Согласно договора купли-продажи долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Зарипова Н.Н. продала ФИО7, гражданке РФ, проживающей в а.<адрес> 1/30 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 409112 кв.м с кадастровым номером № Таким образом, Зарипова Н.Н. исполнила требования ст. 3 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года и в течение года со дня регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, произвела его отчуждение в добровольном порядке, в связи с чем исковые требования о понуждении ее к продаже 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований о понуждении иностранной гражданки Зариповой Н. Н. к продаже на торгах 1/30 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 409112,00 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,3 км от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е.