Дело № 2-112/2012

Решение ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль                                                                       12.03. 2012 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.

при секретаре Моляк В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Баенбаевой М. Ж. к Чигвинцеву И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

                                                    Установил:

В суд с заявлением обратилась Баенбаева М. Ж. к Чигвинцеву И. М., указывая, что жилой <адрес>, принадлежит ей и ее мужу на праве собственности на основании договора купли продажи домовладения от 25.09.2009 года. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2009 года ее право собственности зарегистрировано на указанное домовладение.

Ответчик при составлении договора купли продажи домовладения, указал, что обязуется сняться с регистрационного учета до 25. 10.2009 года.

После оформления договора купли продажи и регистрации права собственности, ответчик в указанном домовладении не проживал, тем не менее условие о снятии с регистрационного учета, не выполнил.

Регистрация ответчика в указанном домовладении ограничивает ее права в области владения, распоряжения и пользовании домом.

В настоящее время имеет намерение продать домовладение, однако этого сделать не может по той причине, что ответчик зарегистрирован в данном домовладении, а потенциальные покупатели не желают приобретать домовладение, в котором имеют регистрацию третьи лица.

Истица просит признать Чигивинцева И.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала требования, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что ответчик ей родственником не является. В указанном доме он не проживает с момента его продажи, вещей его и личного имущества в доме нет, где проживает ответчик ей не известно.

Представитель ответчик в судебное заседание не явился, не смотря на то, что надлежащим образом был уведомлен о дне рассмотрения дела. Заявлений от него об отложении судебного разбирательства не поступило. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ОУФМС РФ по Омской области в Исилькульском районе в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика

Свидетели ФИО10 и ФИО9 показали, что Чигвинцев И.М. постоянно в <адрес> не проживал. В указанном домовладении проживала его бабушка, после наступления ее смерти, он домовладение продал и в <адрес> не появляется. Он ранее постоянно проживал и работал где -то в районах крайнего Севера, где именно, им не известно. После продажи дома истице, ответчик вывез из дома и имущество, принадлежавшее ему на праве собственности.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные истцом доказательства, суд считает, что заявленные требования истицы подлежат удовлетворению частично.

Ст. 31 п. 2 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор найма составляется в письменной форме.

Как видно из материалов дела договор найма между сторонами не заключался, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Домовладение, расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности истице и ее супругу..

Принимая во внимание, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, имущества какого либо его в указанном жилом помещении не имеется, договор найма с истицей не заключал, более того он указанное домовладение продал, в связи с чем суд считает, что он не утратил право пользования жилым помещением и поэтому требования в данной части подлежат удовлетворению.

В части иска о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена в п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведённых норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает, что заявлено требование о снятии Чигвинцева И.М.. с регистрационного учета излишне.

Руководствуясь ст., ст. 233 - 235 ГПК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ суд,                                                        Решил:

Исковые требования Баенбаевой М. Ж. удовлетворить частично.

Признать Чигвинцева И. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> ул.партизанская 168, принадлежащим на праве общей долевой собственности Баенбаевой М. Ж. и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому.

В части иска о снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд.

             Судья                                  Н.Д. Боронко

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.