Дело №2-310 /2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Исилькуль                                                                                              28 марта 2012 года

Судья Исилькульского городского суда Омской области Боронко Н.Д.,

при секретаре Моляк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуль гражданское дело по иску Карасева А.В.. к Рогозину Ю.Н. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карасев А.В. обратился в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ответчику,. ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи домовладения от 05.10. 1995 года..

В доме по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик, фактически который в доме не проживал с момента его продажи.

При оформлении договора купли продажи, он не обратил внимание, на то,     продавец не снялся с регистрационного учета.. Позже ему стало известно об этом и он пытался разыскать ответчика, но поиски результатов не дали, по настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, место жительства его ему, не неизвестно.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования по указанным основаниям, просит признать утратившим ответчика права проживания и пользования домовладением и снять его по указанному адресу с регистрационного учета.

. Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ в суд не явился, ходатайств об отложении дела от него не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии представителя ответчика.

Истец не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке ст. 233- 235 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель показал, что ранее дом по <адрес> принадлежал на праве собственности Рогозину Ю., в 2005 году он его продал Карасеву, из дома выехал, имущество, принадлежащее ему на праве собственности, вывез. Больше по указанному адресу его видел. Он созванивается с братом Рогозина Ю. - А. периодически по телефону и последний сообщил, что никаких сведений о месте нахождения Рогозина Ю., у не имеется..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Карасеву А. В...

Согласно домовой книге, по данному адресу зарегистрирован и ответчик -Рогозин Ю.Н.., отметок о снятии ответчика с регистрационного учета нет.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.

С учетом исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В тоже время, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому не имеется необходимости дополнительного возложения на соответствующий орган обязанности снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, 233-235 ГПК РФ, 288, 304 ГК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Признать Рогозина Ю. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 02.04.2012 года.

Представитель ответчика, ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья                                                                                    Боронко Н.Д.