Дело № 2-330/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 29 марта 2012 года гражданское дело по иску Мусина Х.А, Мусиной Г.Н, Мусина М.Х к СПК «Лесной» и Администрации Лесного сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением профсоюзного комитета совхоза «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мусину Х.А была выделена для проживания его семьи <адрес> в <адрес> <адрес>, ордео не выдавался. В квартиру помимо него вселились на правах членов его семьи жена Мусина Г.Н и сыновья Мусин М.Х, ФИО5 До настоящего времени они все проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней. Документы, подтверждающие факт строительства дома,в котором находится, занимаемая ими квартира, из-за давности лет не сохранились, что подтверждается Архивной справкой. Из справки Лесного сельского поселения видно,что согласно похозяйственной книги д.Благовещенка, этот дом был построен в 1982 году совхозом «Лесной». Справкой СПК «Лесной» подтверждается, что из годовых отчетов совхоза видно,что указанный дом состоял на балансе совхоза. Совхоз «Лесной» на основании Закона РФ № 15531-1 от 03.07.1991 года был преобразован в АОЗТ»Лесное», затем в ЗАО «Лесное», а в 2000 году в СПК «Лесной», в уставной капитал которых жилой дом, с находящейся в нем спорной квартирой не включен. Данное жилое помещение не передано также в муниципальную собственность и собственность сельского поселения,что подтверждается справками. СПК «Лесной», не приняв спорное жилое помещение в свою собственность, тем не менее распоряжался им, При таких обстоятельствах суд вправе признать спорную квартиру принадлежащей истцам на праве собственности в порядке приватизации, поскольку если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма до 01.03.2005г фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке. Просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> в д.<адрес> по 1/4 доли каждому. В судебном заседании Мусин Х.А свои исковые требования поддержал суду показал,что с 1976 года по 15.10.2003 года работал в совхозе «Лесной», ЗАО «Лесное», СПК «Лесной» трактористом. В ноябре 1983 года ему была выделена <адрес> в д.<адрес> на семью из 4-х человек: он, жена и двое сыновей. Они зарегистрировались в этой квартире и проживают по настоящее время. За пользование квартирой платят в бухгалтерию СПК «Лесной». В 2011 году они решили приватизировать квартиру, но оказалось,что у нее нет собственника, так как при реорганизации совхоза «Лесной» из государственного предприятия в иную форму собственности, квартира, в которой они проживают, была снята с баланса ЗАО, а затем СПК «Лесной», при этом не была передана в собственность сельского поселения или муниципального района. Они не использовали свое право на приватизацию ранее, поэтому просит признать их право собственности на квартиру в порядке приватизации, его, жены и сына М., а сын ФИО13 отказывается от участия в приватизации жилой площади, так как собирается уезжать на другое место жительства. В связи с этим он уточняет исковые требования и просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ним, женой и сыном М. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец Мусина Г.Н. иск поддержала, суду показала, что поддерживает показания мужа, дополнений не имеет, просит иск удовлетворить. Истец Мусин М.Х. иск поддержал, суду показал, что поддерживает показания родителей, просит иск удовлетворить. Ответчик - председатель СПК «Лесной» Панов Ю.Н. доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав,что против удовлетворения исковых требований не возражает. Ответчик- Глава Администрации Лесного сельского поселения Дорогов Ф.П. в судебное заседание не явился, доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав,что с исковыми требованиями истцов согласен. Заинтересованное лицо ФИО5 исковые требования поддержал, суду показал,что он отказывается от участия в приватизации квартиры, так как уезжает на другое место жительства и не желает участвовать в приватизации. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Из архивной выписки из решения Исполкома Исилькульского районного Совета депутатов трудящихся от 28.12.1983 года № 236 следует,что утверждены акты государственной комиссии о вводе в эксплуатацию 7-ми двухквартирных и одного одноквартирного жилого дома в совхозе «Лесной» общей площадью 1073,7 кв.м, построенных хозяйственным способом. Выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета с/х «Лесной» от 07.11.1983 года подтверждается,что Мусину Х.А. выделена квартира в д.Благовещенка по <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № 16 Лесного сельского поселения, лицевой счет № в жилом доме в <адрес> по <адрес>, проживают :список членов хозяйства Мусин Х.А,Мусина Г.Н, Мусин М.Х и ФИО5, дом построен в 1982 году, общая площадь 60,3 кв.м, жилая-40,4 кв.м., инвентаризационная стоимость-106273 рубля. Указанные сведения подтверждаются также Выпиской из похозяйственных книг Лесного сельского поселения, в которых указано,что квартира является собственностью хозяйства, год постройки квартиры-1982г. Регистрация Мусина Х.А, Масиной Г.Н, Мусина М.Х и ФИО5 по адресу д.Благовещенка,<адрес> подтверждается также копией лицевого счета квартиросъемщика. Справкой об оценке объекта недвижимости № ( №) ГП Омской области Центр технической инвентаризации подтверждается,что инвентаризационная стоимость квартиры составляет 106273 рубля. Справкой СПК «Лесной» подтверждается,что <адрес> в <адрес>, в которой проживает Мусин Х.А. с семьей, была построена в 1983 году и передана на баланс совхоза «Лесной». На балансе совхоза «Лесной» числилась в части необоротных активов основных средств до 25.12.1992 года. После реорганизации совхоза «Лесной», указанная квартира была исключена из баланса, в Уставной капитал не включалась, собственностью СПК «Лесной» не является, не внесена в уставной капитал СПК «Лесной». Справкой Лесного сельского поселения подтверждается,что <адрес> в д.Благовещенка не является собственностью сельского поселения. Справкой администрации Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается,что <адрес> в <адрес> в муниципальной собственности района не значится. Из трудовой книжки Мусина Х.А. следует,что он с 25.06.1976 года с небольшими перерывами по 15.10.2003 года работал в совхозе «Лесной». Из трудовой книжки Мусиной Г.Н. следует,что она с 1989 года по 28.10.2009 года работала в совхозе «Лесной», в качестве телятницы. Из справки Администрации СПК «Лесной» следует,что СПК принимал оплату коммунальных услуг с жителя Мусиной Г.Н, проживающей по адресу <адрес> №, задолженности нет. Из справки Администрации Лесного сельского поселения следует,что Мусин Х.А, Мусина Г.Н, Мусин М.Х и ФИО5 не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Из технического паспорта <адрес> в д. Благовещенка следует,что субъект права не указан. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года с изменениями и дополнениями на 29.12.04 года приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 указанного Закона предусмотрено,что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Поскольку ЗАО «Лесное» является правоприемником совхоза «Лесной», жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан либо в муниципальную собственность или собственность сельского поселения, но как следует из приведенных выше справок, <адрес> в д<адрес> не была передана ни в собственность сельского поселения, ни в муниципальную собственность района, ни в ведение ЗАО «Лесное». В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено судом, Мусин Х.А, Мусина Г.Н и Мусин М.Х не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают с 1983 года, предоставленном истцу Мусину Х.А. и его семье. в связи с работой на государственном предприятии- в совхозе «Лесной», на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета совхоза «Лесной». Из справок Администрации Исилькульского муниципального района, Лесного сельского поселения и СПК «Лесной» следует, что отсутствует собственник указанной <адрес> в д<адрес>. Согласно ч.3 ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Федеральным Законом № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» запрещена приватизация жилищного фонда и объектов инфраструктуры, предприятиями, изменяющими вид собственности. При приватизации государственных предприятий с государственной на муниципальную, должна поменяться только форма собственности на неприватизированный жилищный фонд. Если жилые помещения, находившиеся в государственной собственности РФ или субъектА РФ после приватизации государственных предприятий не были приняты в муниципальную собственность, то форма собственности на них не изменилась и осталась государственной. В том случае, если по какой-либо причине жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, фактически не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это нарушает их право, предоставленное им ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то его право должно быть восстановлено в судебном порядке. Следовательно необходимо в судебном порядке признать право Мусина Х.А, Мусиной Г.Н и Мусина М.Х на приватизацию <адрес> в д. <адрес> и установить их право собственности на данное домовладение в порядке приватизации. ФИО5 отказался от своего права на участие в приватизации указанной квартиры. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Мусиным Х. А., Мусиной Г. Н. и Мусиным М. Х. право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м, инвентаризационной стоимостью 106273 рубля, в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. .