Дело № 2 -472/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Исилькуль 14 мая 2012 года Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д. при секретаре Моляк В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Н.В. и Руденко Л.В. к Себиховой С.В. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Руденко Н.В. и Руденко Л.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением в обоснование указав, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они купили у Себиховой С.В. <адрес> в <адрес>. 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру принадлежала продавцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, другая 1/2 доля принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Исилькульского нотариального округа Ким И.Е., зарегистрированного в реестре за номером №, унаследованная продавцом после смерти ее мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ Из договора купли-продажи следует, что указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1600,0 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, право на земельный участок за продавцом не зарегистрировано. Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем данного земельного участка является Себихов Н. В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.05.1992 г. Из указанного свидетельства видно, что земельный участок был предоставлен Себихову Н.В. в бессрочное (постоянное) пользование. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Согласно ст. 20 ЗК РФ и п.12 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется. При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (в том числе право постоянного (бессрочного) пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений удостоверяется правоустанавливающими документами. По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и п.2 ст. 271, п.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке. Поскольку земельный участок был предоставлен Себихову Н.В. - прежнему собственнику доли в квартире, расположенной на указанном земельном участке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, одновременно с приобретением этой доли в праве собственности на квартиру Себиховой С.В., в порядке правопреемства к ней от прежнего собственника этой доли перешло право на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком. Затем, от ответчицы Себиховой С.В. это право перешло к ним, после перехода к ним права собственности на квартиру на основании договора купли продажи. В силу ст.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.06.1997 г. участниками отношений, возникших при государственной регистрации права на недвижимое имущество являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него. Согласно ст.16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Себихова С.В., унаследовав долю своего мужа в праве собственности на квартиру, не оформила переход права от Себихова Н.В. к ней на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, продала нам, истцам квартиру, то есть перестала быть ее собственницей и теперь не в праве оформить право на пользование земельным участком. Таким образом, правообладателем земельного участка все еще является Себихов Н.В., из-за смерти которого невозможно представить его заявление для регистрации перехода права на владение земельным участком. При таких обстоятельствах только суд вправе признать принадлежащим им, право на постоянное (бессрочное) пользование вышеуказанным земельным участком. Просили признать Себихова Н. В. утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1600,0 кв.м. с кадастровым номером №, настоящей стоимостью 12624 руб., расположенным по адресу: <адрес>, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ; признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. Истцы Руденко Л.В. и Руденко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Себихова С.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, из ее заявления следует, что исковые требования признала в полном объеме, с иском согласна, последствия признания иска ей понятны. Положения статей 220-221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Истцы Руденко Л.В. и Руденко Н.В. не возражает против принятия иска судом. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Руденко Л.В. и Руденко Н.В. удовлетворить. Признать Себихова Н. В. утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1600,0 кв.м. с кадастровым номером №, настоящей стоимостью 12624 руб., расположенным по адресу: <адрес>, возникшее до введения в действие земельного кодекса РФ Признать за Руденко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Руденко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1600,0 кв.м. с кадастровым номером № настоящей стоимостью 12624 руб., расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца. Судья Н.Д. Боронко