Дело № 2-556/2012

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем             Российской              Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е.

при секретаре Буяковой Ж.А.

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуле 30 мая 2012 года гражданское дело по иску Биба А.А. к Администрации Боевого сельского поселения о включении имущества в наследственную массу

                                                     У С Т А Н О В И Л:

                   Биба А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что 26.06.1998 года его мать ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и находящуюся на нем квартиру с хозяйственными постройками, по адресу Омская область, Исилькульский район, п.Боевой, <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Исилькульского нотариального округа Ким И.Е., 26.06.1998 года и зарегистрирован в реестре №. Расчет за приобретенную недвижимость произведен полностью.     

                   22.06.2008 года его мать ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде недвижимости, приобретенной по договору купли-продажи недвижимости от 26.06.1998 года. В связи с тем,что в квартире остался проживать его отец-ФИО2, наследство на недвижимость не оформлялось через нотариальные органы. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он стал проверять документы, оставшиеся после смерти матери и отца. И для оформления наследства обратился к нотариусу. После проверки документов нотариусом, выяснилось, что его мать не зарегистрировала куплю-продажу земельного участка в Райкомземе. Государственную регистрацию квартиры она произвела только в БТИ, а земельный участок не зарегистрировала, полагая, что регистрации в БТИ достаточно. Таким образом, из имеющихся документов следует, что в наследственную массу включена только квартира, а земельный участок до настоящего времени не зарегистрирован на имя матери. Ввиду смерти матери, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с ФИО6 на нее. Поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 26.06.1998 года и государственной регистрацией права собственности на квартиру, расположенную на этом земельном участке.

Просил включить в наследственную массу, после смерти Биба В. Ф. ДД.ММ.ГГГГ,, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №: №, расположенный по адресу Омская область, Исилькульский район, п. Боевой, <адрес>, площадью 1500 кв.м

                       В судебном заседании истец Биба А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

                       Ответчик- ведущий специалист администрации Боевого сельского поселения Лац В.В. показал, что против удовлетворения исковых требований Биба А.А. не возражает.

                      Заинтересованное лицо-нотариус Исилькульского нотариального округа Чеснаков ЮВ. доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав,что против удовлетворения исковых требований не возражает.

                       Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает,что иск подлежит удовлетворению.

                       В соответствии со ст. 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.                   

                       Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

                      Согласно свидетельства о смерти №-КН от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом ЗАГС в Исилькульском районе ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

                       Согласно свидетельства о смерти №-КН, выданного департаментом ЗАГС в Исилькульском районе ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

                       Из договора купли-продажи земельного участка и квартиры с хозпостройками от 26.06.1998 года следует, что ФИО1 купила у ФИО6 земельный участок, принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю № с размещенной на нем квартирой и хозпостройками, площадью 15 га. По адресу Омская область, Исилькульский район пос. Боевой, <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой-42,10 кв.м. Цена отчуждаемого земельного участка по справке Исилькульского райкомзема составляет <данные изъяты> рублей.            

Пунктом 6 Договора предусмотрено,что он подлежит регистрации а Исилькульском Райкомземе, Боевой сельской администрации. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок и квартиру с хоз. постройками с момента регистрации.

                       Договор купли- продажи удостоверен нотариусом Исилькульского нотариального округа Ким И.Е 26.06.1998 года в реестре № и квартира зарегистрирована в БТИ.

                       Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

                        Как установлено судом, ФИО1 не выполнила пункт 6 договора купли-продажи земельного участка и квартиры, зарегистрировав в БТИ только квартиру а также нарушила положения ст. 551 ГК РФ о том,что право собственности на объект недвижимости наступает только после государственной регистрации.

                         Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 1500га, №,№ рублей, расположенному в пос. Боевой <адрес> присвоен кадастровый №

                       Согласно информации нотариуса Исилькульского нотариального округа Чеснакова Ю.В. Биба А.А. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2

                       ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке №-ФЮ, выданным Веселовским сельским Советом Булаевского района СКО 12.12.61 года.

                      Поскольку после смерти жены ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал в <адрес> в пос. Боевой, до дня своей смерти-ДД.ММ.ГГГГ, он считается принявшим наследство после смерти жены.

                       Его наследником первой очереди является сын Биба А. АлексА., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Веселовским сельским Советом Булаевского района СКО от № года.

                       Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

                        Как установлено судом, такой договор купли-продажи земельного участка и квартиры от 26.06.1998 года имеется. Он подписан сторонами и удостоверен нотариусом, в договоре указано,что оплата произведена полностью, следовательно стороны выполнили все обязательства по договору купли-продажи недвижимости. Кроме того, государственная регистрация квартиры произведена, в связи с чем у суда нет сомнений по поводу того,что земельный участок, площадью1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> №, <адрес> являлся и является собственностью ФИО1 и подлежит включению в наследственную массы наряду с квартирой, которая на нем расположена.

                          Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                          Р Е Ш И Л:

                           Исковые требования удовлетворить.

                           Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу Омская область, Исилькульский район, пос. Боевой, <адрес> №, <адрес>

                            Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

                           Судья:                                            Хурцилава Т.Е.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.06.2012 года.