Дело 2-490/2012 Заочное решение Именем Российской Федерации г. Исилькуль 07 июня 2012 года Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д. при секретаре Моляк В.В., рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Якимова А. Ю. к Фомичеву М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В суд с указанным заявлением обратился Якимов А.Ю., в обоснование указал, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, Исилькульский район, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором социального найма №28 от 13.05.2008 года. Ответчик фактически в квартире не проживает с июня 2011 года, забрал все личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, комплекта ключей от квартиры не имеет, членом его семьи не является. Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока могут подтвердить свидетели ФИО1, ФИО2. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, начиная с 2004 года истица производила за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта, Фомичев М.В. категорически отказывался, а с января 2012 года он вовсе не располагает сведениями о месте нахождения Фомичева М.В.. Кроме того, ему стало известно о том, что у Фомичева М.В. негативное финансовое положение, <данные изъяты>. В настоящее время мною готовятся документы на приватизацию указанной квартиры, а так как в ней прописан ответчик он не могу этого сделать. Соглашение о праве пользования жилым помещением им и Фомичевым М.В. отсутствует. В настоящее время регистрация Фомичева М.В. в его квартире, существенным образом ограничивает его законные права в отношении его жилого помещения. Просил признать ответчика Фомичева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Исилькульский район, <адрес>, <адрес>, обязать Исилькульский отдел УФМС по Омской области снять Фомичева М. В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении по указанным основаниям. Заинтересованное лицо ФИО12 с иском согласна, пояснила, что в июне 2011 года у них с сыном - Фомичевым М.В. случился конфликт <данные изъяты>, с тех пор он с ними не проживает, где он находится в настоящее время она не знает, последний раз видела его в январе 2012 года он приезжал и забрал все свои вещи. Свидетель ФИО1 суду пояснил, что знает Фомичева М.В. с 1996 года, проживает по соседству с его матерью и его сожителем. Знает о конфликте, который случился между Фомичевым М.В. и его матерью, после чего Фомичев М.В. уехал и больше с ними не проживает, где он находится в настоящее время ему не известно. Свидетель ФИО1 дала аналогичные показания. Назначенный судом представитель Фомичева М.В., место жительства которого не известно Балай В.В. - в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика и его представителя в порядке ст. 233 ГПК РФ. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор найма составляется в письменной форме. Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым займодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ). Такой договор между истцом и ответчиком не составлялся и не заключался, не подписывался, следовательно, ответчик не приобрел право на пользование жилым помещением в доме, занимаемом Якимовым А.Ю.. Как видно из материалов дела, ответчик прописан в доме истца вместе с нанимателем жилого помещения - Якимовым А.Ю. и ФИО4, собственником, нанимателем указанного жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения, в настоящее время ответчик не является, поэтому право на проживание в указанном домовладении он утратила. Исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетеля суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якимова А. Ю. удовлетворить. Признать Фомичева М. В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Администрации Кухаревского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, расположенным по адресу: Омская область, Исилькульский район, <адрес>, <адрес>. Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения этого суда. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.Д. Боронко
В настоящее время в данной квартире, согласно справки о составе семьи, зарегистрировано 3 человека: он, его сожительница и её сын (ответчик).