Дело 2-661/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д. при секретаре Моляк В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Достоваловой Н.Н. к Наумовой Г.А. о регистрации перехода права собственности, установил: В суд с заявлением обратилась Достовалова Н. Н. к Наумовой Г. А. указывая, что она 29. 12. 2004 года купила домовладение, находящееся по адресу: <адрес> у продавца ФИО2 за <данные изъяты> рублей, о чем между ними был составлен устный договор, который подтверждается распиской о том, что ФИО9 продала ей дом за <данные изъяты> рублей. С указанного времени она распоряжается указанным домовладение, проживает в нем.. Как теперь выяснилось, права собственности в отношении домовладения она не приобрела, поскольку не зарегистрировала право собственности на него в установленном законом порядке. Просит зарегистрировать за ней право собственности на домовладение, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,0 кв. м. В судебном заседании Достовалова Н.Н.. полностью поддержала требования, изложенные ею в заявлении. Ответчик - Наумова Г.А. исковые требования признала и пояснила, что ФИО2 являлась ее родной матерью. На праве собственности она имела дом по <адрес>. Еще при жизни мать продала указанный дом за <данные изъяты> рублей Достоваловой Н.Н., о чем писала расписку. Последнее время ФИО9 болела и проживала с ней постоянно. Мать умерла в <данные изъяты> году. После ее смерти она приняла наследство в виде земельной доли. Зная о том, что мать при жизни распорядилась домом по своему усмотрению, то есть продала его, она его в наследственную массу не включала и не принимала как наследственное имущество. Не возражает против того, чтобы признать право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес> за истицей. Ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору граждан от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. П. 3 В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из представленной расписки следует, что ФИО9 продала, а Достовалова купила у нее домовладение за <данные изъяты> рублей.. Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умерла умер ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта следует, что собственником домовладения, расположенного в <адрес> является ФИО2.. Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь жилого дома составляет 38, 6 кв.м., дом введен в эксплуатацию в 1954 году. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследницей имущества после наступления смерти наследодателя ФИО3 по завещанию является ФИО2. Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер в 1997 году. Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Наумова Г. А. приняла наследство в виде земельной доли после наступления смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года. Из свидетельства о рождении следует, что ФИО5 является дочерью - ФИО2. Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8, после регистрации брака, ей присвоена фамилия мужа - Наумова. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению, исходя из того, что Достовалова Н.Н. приобрела домовладение у ФИО2 за <данные изъяты> рублей в 2004 году., договор купли продажи не был оформлен в в установленном законом порядке. Учитывая то обстоятельство, что продавец умер, наследники после него не принимали наследство и не претендуют на него, исковые требования. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.165,551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время в соответствие с требованием ст.5 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.06.1997г. участниками отношений, возникших при государственной регистрации права на недвижимое имущество, являются собственники недвижимого имущества. Ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору граждан от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. П. 3 В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Достоваловой Н. Н. удовлетворить. Признать право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, общей площадью 38, 6 кв.м., жилой площадью 28, 0 кв.м., 1954 года постройки за Достоваловой Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрировать право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, общей площадью 38, 6 кв.м., жилой площадью 28, 0 кв.м., 1954 года постройки за Достоваловой Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца со дня его вынесения. Судья Н.Д. Боронко..