Дело № 2 -621/2012 Решение( заочное) Именем Российской Федерации г. Исилькуль 29 июня 2012 года Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д. при секретаре Моляк В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Ю. Ю.ча к Бутенко М. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета., Установил: В суд с заявлением обратился истец к Бутенко М. Я. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ответчика он его зарегистрировал в доме, принадлежащим ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение ответчик не вселялся, где он может находиться в настоящее время, ему неизвестно. Просит ответчика признать утратившим правом пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку он желает продать домовладение, но не может этого сделать из - за того, что в доме зарегистрирован ответчик по постоянному месту жительства. В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении Представитель ответчика - адвокат Балай В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие представителя ответчика. Исследовав представленные истцом доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично. Ст. 31 п. 2 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор найма составляется в письменной форме. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения Как видно из материалов дела договор найма между сторонами не заключался, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Дом по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.. Из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по <адрес> зарегистрировано за ФИО2,Ю. Из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в <адрес>. Принимая во внимание, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, какого либо его имущества в указанном жилом помещении не имеется, он не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право на проживание в указанном жилом помещением. В части иска о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма закреплена в п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из приведённых норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, суд считает, что заявлено требование о выселении, о снятии Бутенко М. Я. с регистрационного учета, излишне. Руководствуясь ст., ст. 233 - 235 ГПК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд Решил: Исковые требования Мельникова Ю. Ю.ча удовлетворить. Признать Бутенко М. Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, принадлежащим на праве собственности <данные изъяты>. В части иска о снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать. Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения этого суда. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.Д.Боронко