Дело № 2-623/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль                                                                                            29 июня 2012 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.

при секретаре Моляк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймуратовой Б.Н.к Гольцмейстер И.И. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

В суд с исковым заявлением обратилась Баймуратова Б. Н.     о признании за ней права собственности на домовладение №, общей площадью 58, 6 кв.м. и земельный участок, мерою 0, 33 кв.м. расположенные в <адрес> <адрес>.

При этом указывает, что домовладение и земельный участок она приобрела у Гольцмейстер И. И. ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли продажи земельного участка и домовладения в установленном законом порядке не оформили по той причине, что Баймуратова Б. Н. заболела, а Гольцмейстер И.И. с семьей срочно выехали на постоянное место жительства в Германию.

Перед отъездом в Германию, ответчица передала истице правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, которые были оформлены на супруга ответчицы - Гольцмейстер И.И.

В октябре 2002 года Гольцмейстер И.И. давала согласие, заверенное в нотариальной конторе на продажу дома и земельного участка своему супругу - Гольцмейстер И. И.чу.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в Германии.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица приезжала из Германии в Россию и выдала доверенность на имя ФИО4 на распоряжение земельным участком и домовладение, доверенность была удостоверена администрацией Украинского сельского поселения, кроме того она передала Баймуратову Г.Б. кадастровый паспорт на земельный участок

Просит признать право собственности на указанные земельный участок и домовладение, учитывая, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей ответчица получила, жилое помещение освободили и с 2002 года она проживает в указанном домовладении и пользуется земельным участком.

В судебном заседании Баймуратова Б. Н. и ее представитель Василенко В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнив, что споров по владению указанным недвижимым имуществом, нет.

Ответчица в судебное заседание не явилась, проживает в Германии.

Представитель ответчицы - адвокат Балай В.В. в судебное заседание не явился, заявлений от него о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ст 167 ч. 4 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетели ФИО4, ФИО9 показали, что в 2002 году Баймуратова Б. Н. приобрела дом и земельный участок у ФИО5 и ФИО3 за <данные изъяты> рублей. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей были переданы в руки ФИО3. После продажи дома, супруги выехали на постоянное место жительства в Германию. С 2202 года Баймуратовы проживают в указанном доме, пользуются земельный участок. В 2010 году Гольцмейстер И.И. приезжала в Россию, имела намерение     оформить документы на дом и землю в установленном законом порядке, но заболела.

Из договора купли продажи от 27.10. 2002 года следует, что Баймуратова Б.Н. приобрела у Гольцмейстер И. И. и Гольцмейстер И. И.ча домовладение, расположенное по <адрес> и земельный участок за <данные изъяты> рублей.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в Германии.

Из согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гольцмейстер И. И. дала согласие своему супругу ФИО3 на продажу земельного участка и домовладения, расположенных по <адрес> в <адрес>, указанное имущество является общим.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок следует, что стоимость его составляет <данные изъяты> рублей, предназначен для личного подсобного хозяйства, площадь. 3300, 00 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Гольцмейстер И.И. на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гольцмейстер И.И. принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> № в <адрес>.

Из справки для оформления наследства следует, что ФИО2 в 2010 году собирала справки для принятия наследства после наступления смерти мужа - ФИО3.

Из технического паспорта следует, что собственником домовладения, расположенного по <адрес> в с. украинка значится Гольцмейстер И. И.ич.

Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гольцмейстер И.И. выдала доверенность на имя ФИО4 по распоряжению домовладением и земельным участком, расположенных по <адрес>.

Из справки администрации Украинского сельского поселения следует, что дом по <адрес> был построен Гольцмейстер И.И. в 1957 году.

Из справки украинского сельского поселения № от 27.06. 2012 года следует, что Гольцмейстер И. И. продала в 2002 году дом и земельный участок Баймуратовой Б.Н., семья проживает в указанном домовладении 10 лет без оформления права собственности.

Ст. 209 ГПК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Из указанного следует, что Гольцмейстер И.И. и Гольцмейстер И.И., являясь собственниками указанного недвижимого имущества, распорядились им по своему усмотрению, продав его Баймуратовой Б.Н., однако переход права собственности не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно П. 3 в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из изложенного суд считает, что требования, изложенные в заявлении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Баймуратовой Б. Н. удовлетворить.

Признать за Баймуратовой Б. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, стоимостью <данные изъяты> рублей, предназначенный для личного подсобного хозяйства, площадью. 3300, 00 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и домовладение, общей площадью 58,6 кв.м. 1957 года постройки, стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенное в с. украинка <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд.

Судья                                                                                       Н.Д. Боронко