Дело № 2-721/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в судебном заседании в г. Исилькуле 24 июля 2012 года гражданское дело по иску Зосимова А.М к Тагашовой Л.П. о снятии ограничения права с квартиры У С Т А Н О В И Л: Зосимов А.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 купила квартиру общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м по адресу Омская область г.Исилькуль, <адрес> у Тагашовой Л.П., представлявшей интересы ФИО7, ФИО6 и ФИО10 Расчет с продавцами был произведен за счет полученного ФИО1 Сертификата- свидетельства о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № ВОВ /10-06/13 от ДД.ММ.ГГГГгодв в размере <данные изъяты> рублей. Согласно договора купли-продажи, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были перечислены с лицевого счета Министерства строительства и жилищно- коммунального комплекса Омской области на расчетный счет Тагашовой Л. П. № в дополнительном офисе № 5924/00018 Полтавского отделения Сбербанка России. Расчет с продавцами им, представлявшим интересы матери ФИО1, был произведен полностью. В свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> кв.5 в г.Исилькуле было установлено ограничение ( обременение) права : Ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. Указанная квартира перешла ему в собственность по наследству. Однако в Свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также было установлено ограничение ( обременение) права: ипотека в силу закона. В снятии ограничения ( обременения) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в Исилькульском районе отказывает, ввиду того,что стороны договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 умерли. При указанных обстоятельствах проведение процедуры по снятию ограничения ( обременения) права: ипотека в силу закона, в обычном порядке невозможна. В связи с указанным ограничением права, он не имеет возможности, как собственник, продать указанную квартиру, что нарушает его конституционные права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просил признать снятым ограничение ( обременение) права: ипотеки в силу закона, установленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Исилькульском районе в Свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> в отношении квартиры общей площадью 42,4 кв.м кадастровый номер 55-<данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>,<адрес>, принадлежащей ем у на праве собственности. В судебном заседании Зосимов А.М. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Ответчица Тагашова Л.П. доверила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав в заявлении,что подтверждает факт получения денег в полной сумме по договору купли-продажи, перечисленные на ее расчетный счет в Полтавском отделении СБ РФ, а также факт своевременной передачи денег ФИО6, ФИО7 и ФИО10, согласно их долям в указанной квартире. Заинтересованное лицо Алексеева В.А. доверила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав, сто исковые требования поддерживает, расчет с ней был произведен полностью. Заинтересованное лицо Тагашов Б.А. доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что с иском согласен, деньги им получены. Заинтересованное лицо- начальник Исилькульского отдела ФРС Глевская О.В. суду показала,что она не возражает в удовлетворении исковых требований Зосимова А.М. о снятии ограничения ( обременения) права на спорную. квартиру. Заинтересованное лицо- дополнительный офис № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России», доверили дело рассмотреть в их отсутствии. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 и ФИО10 в лице Тагашовой Л.П. продали квартиру общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенной в г. Исилькуле по <адрес> ФИО1, интересы которой представлял Зосимов А.М, за <данные изъяты> рублей. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено,что денежные средства за расчет квартиры в сумме <данные изъяты> рублей перечисляются с лицевого счета Министрества строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области на расчетный счет Тагашовой Л.П. №.№ в дополнительном офисе 5924/00018 Полтавского отделения № 5924 Сбербанка России. Договор купли-продажи подписан Тогашовой Л.П и Зосимовым А.М. Из Свидетельства о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № ВОВ /10-06/13 от ДД.ММ.ГГГГ следует,что ФИО1 выделены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № АГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 42 кв.м, расположенной по адресу Омская область, г.Исилькуль, <адрес>. Право ограничено ( обременено): ипотекой в силу закона. Свидетельством о смерти №-КН от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исилькульским департаментом ЗАГС подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует,что наследником ФИО1 по закону является ее сын Зосимов А.М. Наследуемым имуществом является квартира общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м, расположенная в г.Исилькуле, по <адрес> <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права собственности №АА от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается,что собственником <адрес>» в г.Исилькуле, общей площадью 42,4 кв.м является Зосимов А.М. Право собственности ограничено ( обременено): ипотекой в силу закона. Согласно ст. 11 ФЗ-102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке» если между продавцом и покупателем расчет производится с рассрочкой, регистрируется ипотека в силу закона. В силу п.1 ст. 25 указанного закона погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании совместных заявлений законодержателя и залогодателя, либо решения суда о прекращении ипотеки. Из заявления ответчицы Тагашовой Л.П. следует,что она получила с покупателя Зосимова А.М., действующего в интересах ФИО1,. всю сумму покупной стоимости за <адрес>» в г.Исилькуле и передала их своим доверителям ФИО6, ФИО6 и ФИО7 в размерах, согласно, принадлежащим им на праве собственности долям в квартире. Этот факт подтвердили в своих телеграммах и ФИО10 с ФИО7 Объективно данный факт подтверждается также Свидетельством о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Поскольку один из продавцов договора купли-продажи квартиры, а именно ФИО6 и покупательница ФИО1 умерли, погашение регистрационной записи об ипотеке не может быть произведено в обычном порядке по заявлениям продавцов и покупателя, поэтому необходимо решение суда о признании снятым ограничения ( обременения) права с <адрес>» в г.Исилькуле. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать снятым ограничение ( обременение) права: ипотеки в силу закона, установленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Исилькульском районе от 07.10.20010г. в Свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> в отношении квартиры общей площадью 42,4 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу Омская область, г.Исилькуль, <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности Зосимову А. М.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2012г.