Дело № 2-810/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 15 августа 2012 года гражданское дело по иску Ещанова Б.С и Ещановой А.А. к ЗАО «Новорождественское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Ещанов Б.С и Ещанова А.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 14.07.2008 года они проживают и зарегистрированы в <адрес> в д.Евсюки, расположенной на земельном участке № площадью № кв.м. По договору найма жилого помещения № 100 от 11.07.2008 года указанная квартира общей площадью 55,9 кв.м, в том числе жилой площадью-40,1 кв.м. была предоставлена ЗАО «Новорождественское» нанимателю Ещанову Б.С. и членам его семьи жене и трем детям. Квартира была выделена Ещанову Б.С. на основании постановления администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Новорождественское», в связи с работой Ещанова Б.С. в качестве механизатора. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на бесплатную приватизацию указанной квартиры в собственность, так как право на приватизацию не использовали. Однако они считают,что квартира должна быть приватизирована только на них двоих без учета детей, так как дети в случае приватизации данной квартиры в дальнейшем не смогут получить муниципальное жилье и приватизировать его. Истец Ещанов Б.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, суду показал,что в период перехода государственных предприятий из государственной собственности в муниципальную или частных лиц, совхоз «Новорождественский не передал жилые помещения, состоящие у него на балансе в муниципальную собственность. В настоящее время квартира в которой они проживают не имеет собственника, однако руководство ЗАО «Новорождественское» в 2008 году на основании своего постановления и решения профсоюзного комитета выделило ему и членам его семьи <адрес> в <адрес>, а также заключило с ним договор найма жилого помещения. Он в 1987 году был принят в совхоз «Новорождественский» трактористом, так и работает там по настоящее время. Он и его семья ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, хотя также проживали в квартире, предоставленной совхозом «Новорождественский» по <адрес>, а в 2008 году им предоставили квартиру большей площади по <адрес>. Они хотят приватизировать квартиру только на себя, исключая детей, так как, если они примут участие в приватизации этой квартиры, они в будущем не смогут приватизировать другое жилое помещение. Просил иск удовлетворить. Истица Ещанова А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду показала, что поддерживает все,что сказал муж, они не хотели бы чтобы их дети участвовали в приватизации этой квартиры, так как в дальнейшем они не смогут приватизировать другое жилье. Просила иск удовлетворить. Заинтересованное лицо на стороне истцов Ещанова Н.Б. суду показала,что она заявление родителей поддерживает, но сама от приватизации указанного жилого помещения отказывается, так как намерена проживать в другой местности, где ей, как молодому специалисту, возможно будет предоставлено муниципальное или государственное жилое помещение, которое она в дальнейшем не сможет приватизировать. Представитель ответчика Минаева Т.С. в судебное заседание не явилась, доверила дело рассмотреть в ее отсутствии, указала,что с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Заинтересованное лицо- начальник Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Глевская О.В. суду показала,что в соответствии с ч.2 ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если жилая площадь была приватизирована несовершеннолетними, то за ними сохраняется право на бесплатную приватизацию жилого помещения в совершеннолетнем возрасте. Не возражает против удовлетворения ходатайства Ещановых, но считает, что несовершеннолетние дети должны быть включены в число участников приватизации спорной квартиры. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Согласно ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Выпиской из постановления администрации, профсоюзного комитета ЗАО «Новорождественское» от 08.07.2008 года подтверждается,что механизатору Ещанову Б.С. выделена <адрес> д. Евсюки по <адрес> на состав семьи из №-ти человек. Из копии лицевого счета квартиросъемщика № следует,что в <адрес> в д.Евсики зарегистрированы Ещанов Б.С, ФИО16., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Новорождественский» реорганизован в ЗАО «Новорождественское», приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Справкой ЗАО «Новорождественское» № 62 от 05.07.2012 года подтверждается,что <адрес> в д.<адрес> в уставной капитал не включена. Из договора найма жилого помещения № 100 от 11.07.08 года следует,что ЗАО «Новорождественское» заключило договор с Ещановым Б.С на предоставление жилого помещения за плату, состоящее из 3-х комнат, площадью 55,9 кв., жилой полощадью-40,1 кв.м по адресу д.<адрес> <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельному участку площадью <адрес> кв.м, расположенному по адресу Исилькульский район д<адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер №, кадастровай № рублей. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. Справкой ЗАО «Новорождественское» № 172 от 07.08.2012г подтверждается,что <адрес> в д. <адрес> с декабря 1991 года по 25.12.1992 года находилась на балансе совхоза «Новорождественский» в части необоротных активов основных средств, инвентарный № <адрес>, передача данного дома никому не производилась. Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства следует,что действительная инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рубля., Ещанов Б.С, Ешанова А.А. и ФИО13, ФИО11 и ФИО12 не использовали свое право на приватизацию. Так же из справки от 02.07.2012 года, выданной Администрацией Новорождественского сельского поселения следует, что квартира <адрес> расположенная в <адрес> в д.<адрес> в собственности сельского поселения не значится. О том,что спорная квартира находилась до реорганизации на балансе совхоза «Новорождественский», строилась им и в 2008 году его правоприемник-ЗАО «Новорождественское» заключил с истцом договор социального найма подтверждается приведенными выше доказательствами. Если жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность по каким-либо причинам фактически не переданы, это нарушает права граждан, которые не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилых помещений в свою собственность в порядке приватизации. В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Таким образом, у суда имеются основания признать за Ещановым Б.С, Ещановой А.А. право на приватизацию <адрес> в д.<адрес> Исилькульского района Омской области, а также право собственности на указанную квартиру. Вместе с тем суд считает,что в число участников приватизации указанной квартиры необходимо включить несовершеннолетних детей истцов Ещанову Д. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии со ст. 2 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку их не включением в число участников приватизации нарушаются их права и законные интересы на приобретение в собственность жилого помещения. Согласно ч.2 ст. 11 указанного ФЗ если несовершеннолетние участвовали в приватизации, то за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда после достижения совершеннолетия. Таким образом, опасение их родителей о том,что если они будут участниками приватизации данной квартиры, то не смогут в будущем приватизировать другое жилое помещение не обоснованы и противоречат ч.2 ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Следовательно несовершеннолетние ФИО13 и ФИО3 должны быть включены в число участников приватизации <адрес> в д.Евсюки. Поскольку ФИО13 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, у суда нет оснований для включения ее в число участников приватизации. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать право общей совместной собственности в порядке приватизации в равных долях Ещанова Б. С., Ещановой А. А., ФИО1 и ФИО3 на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 40,61кв.м, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. Мотивированное решение суда изготовлено 20.08.12 года.