Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле 17 августа 2012 года гражданское дело по иску Поправко В.В. и Маркеловой Н.А. к ФГУП «Боевое» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в <адрес> общей площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенной по адресу Омская область Исилькульский район, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Поправко В.В. ФГУП «Боевое» Россельхозакадемии в связи с его работой, по договору найма жилого помещения, так как она принадлежала ранее ОПХ «Боевое», но в Уставной капитал не вошла. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения и имеют право на бесплатную приватизацию спорной квартиры. Просили признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на <адрес>А по <адрес> в <адрес> сельского поселения. В судебном заседании истец Поправко В.В. свои исковые требования поддержал, суду показал, что он с осени 1980 года работал в ОПХ «Боевое» механизатором, а с 2010 года работает там же сторожем. В октябре 2010 год, по устному распоряжению, управляющего Боровским отделением ФГУ «Боевое» ФИО7 ему была выделена, в связи с работой и вступлением в брак с Маркеловой Н.А. пустующая <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Ранее он проживал с родителями в частном доме. Так как ранее ни он, ни Маркелова Н.А. не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, они имеют право на приватизацию предоставленного им по договору найма жилого помещения. Просил признать за ним и Маркеловой Н.А. право общей совместной собственности в порядке приватизации на <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Истица Маркелова Н.А. иск поддержала, суду показала, что поддерживает показания Поправко В.В., дополнений не имеет, просит иск удовлетворить. Ответчик - юрисконсульт ФГУП «Боевое» Рягузова А.В. иск признала, суду показала,что в 1979 году на базе совхоза «Боевой» было организовано опытно-производственное хозяйство «Боевое». Затем был еще ряд реорганизаций с изменением названия предприятия, а в 2009 году ОПХ «Боевое» было переименовано во ФГУП «Боевое» Российской академии сельскохозяйственных наук. Предприятие всегда было и в настоящий момент является государственным предприятием. Ранее на средства совхоза и ОПХ «Боевое» строился жилой фонд для работников предприятия, но в Уставной капитал всех реорганизованных предприятий жилой фонд не входил. При передаче жилого фонда в муниципальную собственность в 1998-2000 годах жилой <адрес> расположенный в <адрес> не вошел, видимо по ошибке, в Список передаваемых в муниципальную собственность жилых помещений. В архиве ФГУП «Боевое» отсутствует акт ввода указанного жилого дома в эксплуатацию, хотя имеются сведения о введении его в эксплуатацию в 1987 году. Распоряжение о предоставлении Поправко В.В. пустующей <адрес>А по <адрес> в <адрес> было дано устно управляющим Боровского отделения ФИО5, по заявлению Поправко В.В. Письменное решение руководства ФГУП «Боевое» и решение профсоюзного комитета о предоставлении Поправко В.В. квартиры не принималось. Тем не менее они признают,что квартира Поправко В.В. была предоставлена по распоряжению работодателя и с Поправко В.В. был заключен договор найма указанного жилого помещения. Так как в настоящее время не переданный в муниципальную собственность жилой фонд не находится на балансе предприятия и на его содержание не выделяются денежные средства, они не возражают против приватизации спорной квартиры истцами. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно Устава ФГУП «Боевое» Россельхозакадемии является правопреемником совхоза «Боевой» и является подведомственной Россельхозакадемии организацией научного обслуживания, созданной в форме государственного унитарного предприятия Учредителем его является Россельхоакадемия. Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждается,что ФГУП «Боевое» Россельхозакадемии внесено в реестр 27.04.2010 года. Справкой ФГУП о переименовании совхоза «Боевой» подтверждается,что 31.05.1979 года на базе совхоза «Боевой» было организовано опытно-производственное хозяйство «Боевое» ( ОПХ «Боевое») на основании приказа № 225 от 28.05.1979г по Омскому производственному управлению сельского хозяйства. Далее ОПХ «Боевое» преобразовывалось в 2000году, в 2003году, в 2008 году, 28.12.2009 года ГОНО ОПХ «Боевое СО Россельхозакадемии на основании протокола заседания президиума Российской академии сельскохозяйственных наук переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие « Боевое» Российской академии сельскохозяйственных наук. Это также подтверждается выпиской из протокола № заседания президиума Российской академии с/наук от 28.12.2009 года Согласно справки ФГУП «Боевое» от 15.08.2012 года по данным бухгалтерского учета 5-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу Омская область, Исилькульский район, <адрес> был введен в эксплуатацию в 1987 году. При передаче жилья в муниципальную собственность спорное жилое помещение не вошло в перечень передаваемых помещений. При всех реорганизациях жилые помещения не входили в уставной капитал. В имеющемся архиве ФГУП «Боевое» отсутствуют акт ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес> Из справки ФГУП «Боевое» от 04.07.2012 года исх.№ 191 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А, <адрес> не входит в Уставной капитал ФГУП «Боевое». Согласно договора найма жилого помещения от 18.11.2010 года ФГУП «Боевое», именуемое Наймодатель и Поправко В.В., именуемый Наниматель заключили договор в том,что Наймодатель передает Нанимателю в наем жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, расположенное по адресу <адрес>. Из лицевого счета от 29.05.2012 года следует,что в <адрес> по <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФГУП «Боевое», зарегистрированы и проживают Поправко В.В. с 01.02.2011г и Маркелова Н.А. с 21.04.2011 года Свидетельством о браке №-КН подтверждается,что Поправко В.В. и Маркелова Н.А. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выдана Исилькульским департаментом ЗАГС. Согласно технического паспорта <адрес> ломе № <адрес> по <адрес> в <адрес>, субъект права не указан, общая площадь <адрес>,8 кв.м, в том числе жилая- 23,5 кв.м Справкой ГП Омской области Омский центр технической инвентаризации и благоустройства от 19.06.2012 года подтверждается, что инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Поправко В.В. и Маркелова Н.А. не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Из справки Администрации Боевого сельского поселения от 24.05.2012 года следует,что пятиквартирный жилой дом, расположенный в <адрес> построен ОПХ «Боевое» в 1972 году, в <адрес> проживает семья Поправко В.В. и Маркеловой Н.А. Согласно справке Администрации Боевого сельского поселения от 03.07.2012 года <адрес> по <адрес> в <адрес> на балансе Администрации Боевого сельского поселения не состоит. Из справки Администрации Исилькульского муниципального района № 01-40/999 от 14.08.2012 года следует,что <адрес> по <адрес> в <адрес> в собственности Исилькульского муниципального района не значится. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года с изменениями и дополнениями на 29.12.04 года приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 указанного Закона предусмотрено,что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. ФГУП «Боевое» Россельхозакадемии является правоприемником совхоза «Боевой», жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан либо в муниципальную собственность или собственн5ость сельского поселения, но как следует из приведенных выше справок, <адрес> по <адрес> в <адрес> не был передан ни в собственность сельского поселения, ни в муниципальную собственность района, но и на балансе ФГУП «Боевое» не состоит.. В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как установлено судом, Поправко В.В. и Маркелова Н.А. не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают с 2010 года, предоставленном истцу Поправко В.В. в связи с работой на государственном предприятии- в совхозе «Боевой», и продолжающему работать в ОПХ «Боевое» и ФГУП «Боевое», на основании устного распоряжения управляющего Боровского отделения ФИО5 Представитель ответчика этот факт не отрицает и признает исковые требования истцов. Из справок Администрации Исилькульского муниципального района, Боевого сельского поселения, ФГУП «Боевое» и технического паспорта следует, что отсутствует собственник указанной <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Согласно ч.3 ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Федеральным Законом № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» запрещена приватизация жилищного фонда и объектов инфраструктуры, предприятиями, изменяющими вид собственности. При приватизации государственных предприятий с государственной на муниципальную, должна поменяться только форма собственности на неприватизированный жилищный фонд. Если жилые помещения, находившиеся в государственной собственности РФ или субъекта РФ после приватизации государственных предприятий не были приняты в муниципальную собственность, то форма собственности на них не изменилась и осталась государственной. ФГУП «Боевое» как было так и осталось государственным предприятием, жилой фонд, построенный ранее совхозом «Боевой», не входит в Уставной капитал предприятия и не передан в муниципальную или государственную собственность. В том случае, если по какой-либо причине жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, фактически не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это нарушает их право, предоставленное им ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то его право должно быть восстановлено в судебном порядке. Следовательно необходимо в судебном порядке признать право Поправко В.В. и Маркеловой Н.А. на приватизацию <адрес>А по <адрес> в <адрес> Исилькульского района Омской области и установить их право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Поправко В. В.ем и Маркеловой Н. А. право общей совместной собственности в порядке приватизации на 2-х комнатную <адрес>А по <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, в равных долях. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2012 года.