Дело № 2 -248/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 25 апреля 2011 года
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
при секретаре Прудник В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Н.Е. к Бондаренко В.Н. о признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением и в обоснование указал, что по договору купли-продажи жилого дома от 21.11.1995 года, удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №3254 в Исилькульском нотариальном округе он купил у Бондаренко В.Н. жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. с двумя верандами, тремя сараями, воротами, расположенный на земельном участке площадью 631 кв. м. по адресу: <адрес>. Он не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности по указанному выше договору купли-продажи жилого дома, т.к. Бондаренко В.Н. откладывал решение данного вопроса, затем выбыл на другое неизвестное мне место жительство. За период проживания в данном доме он произвел реконструкцию жилого дома (пристроил санузел), в результате чего общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту увеличилась и стала 58,5 кв.м., жилая площадь 43,5 кв.м., подсобная площадь 15,0 кв.м., площадь веранды 5,9 кв.м., итого площадь всех частей жилого дома составила 64,4. кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 79395 рублей. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17.02.2011г. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, общая площадь земельного участка составляет 646,80 кв.м. с кадастровой стоимостью 58367,40 рублей. Ссылаясь на ст. 165, ст. 558 ГК РФ просит признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес> и вынести решение о государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи.
В судебном заседании Тимофеев Н.Е. полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Бондаренко В.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно копии договора купли-продажи от 21.11.1995 Бондаренко В.Н. продал Тимофееву Н.Е., целое домовладение общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. с двумя верандами, тремя сараями, воротами, расположенный на земельном участке площадью 631 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен, из договора следует, что расчет между сторонами при его подписания произведен полностью.
Из копии технического паспорта на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, составленного 01.02.1995г. следует, что собственником указанного домовладения является Бондаренко В.Н.
Из копии технического паспорта на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, составленного 28.02.2011г. следует, что собственником указанного домовладения является Тимофеев Н.Е., увеличение общей площади на -5,0 м. 2 за счет переоборудования веранды в жилой дом на -4,9 м 2, в том числе за счет внутренней перепланировки на -0, 1 м2
Согласно кадастрового паспорта земельного участка общей площадью 645,80 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что договор купли-продажи был заключен сторонами в установленном законом порядке в письменной форме, удостоверен нотариально и сторонами исполнен, в настоящее время ответчик выбыл на постоянное место жительство в другую местность. Из-за отсутствия продавца невозможно обеспечить его участие в регистрации сделки.
Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеева Н.Е. удовлетворить.
Признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>. за Тимофеевым Н.Е., общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенное на земельном участке, мерою 631,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Д. Боронко