Дело №2-840/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Исилькульского городского суда Омской области Т.Е.Хурцилава

при секретаре Ж.А.Буяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 28 августа 2012 года гражданское дело по иску Режепа Т.П. к Режепа Г.А. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы местного самоуправления № 325 от 07.06.1999 года, зарегистрированного в Учреждении Юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, им - Режепа Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Режепа Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира общей площадью - 52,7 кв. м., жилой площадью - 31,4 кв.м., расположенная по адресу: Омская область, г. Исилькуль, <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Режепа Г. А., был прописан в данной квартире. С февраля 1999 года ответчик ушел из дома и стал проживать по другому адресу: Омская область, г. Исилькуль, <данные изъяты> Брак между ней и Режепа Г. А., был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Исилькульским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области. В настоящее время ответчик продал дом по адресу: Омская область, г. Исилькуль, <адрес> и переехал на новое место жительства, которое ей неизвестно. Ею предпринимались определенные меры для розыска Режепа Г.А., которые результата не принесли. Таким образом, ответчик не проживает по данному адресу более 12 лет. Регистрация ответчика в квартире по адресу: Омская область, г. Исилькуль, <адрес> существенно ограничивает ее права в области пользования данной квартирой. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Ответчик не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, а ей приходиться оплачивать за него двойной тариф. Также ответчик является должником по решению суда, неоднократно к ней приходили сотрудники службы судебных приставов, чтобы она погасила его задолженность. Квартира находится на земле, ей приходится следить за квартирой, производить собственными силами ремонт. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Просила суд признать Режепа Г. А. лишенным права проживания и пользования жилым помещением по адресу: Омская область, г. Исилькуль, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Режепа Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Режепа Г.А. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ следует собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

                 В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

                 В случаях, когда отчужденное имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.      

                Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ субъектами права на <адрес> в г. Исилькуле являются Режепа Т. П., Режепа Г. А., Режепа А. Г..

                  Следовательно Режепа Г.А является одним из трех собственников спорной квартиры.

                              Судом установлено также, что ответчик зарегистрирован в <адрес> в г.Исилькуле с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета ООО «Жилищник -1» от ДД.ММ.ГГГГ

                               В соответствии с частью 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признания ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

          Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Режепа Т. П. отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

                          Судья:                                                                    Т.Е. Хурцилава

Мотивированное решение суда изготовлено 31.08.2012 года