Решение о выселении

Дело № 2-531/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим Тюменской области 17 августа 2010г.

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Соломатиной С. И.

с участием: истицы Грицкевич Г. П., представителя истицы Алпатовой И. А., ответчицы Грицкевич Т. А., представителя ответчицы – адвоката Зарембо А. М.

прокурора: помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т. А.

при секретаре: Бородулиной Е. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2010 по иску Грицкевич Г. П. к Грицкевич Т. А., Грицкевич С. С. о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Грицкевич Г. П. 26.03.2010г. обратилась в суд с иском к ответчице Грицкевич Т. А. о признании ее утратившей право пользования квартирой (…) и выселении из указанной квартиры. Требования истицы мотивированы тем, что она является собственницей квартир (…), ранее квартиры были единым объектом, а затем квартира была разделена на две отдельные квартиры. 28.07.2006г. ее сын – Грицкевич С. Л. вступил в брак с Грицкевич Т. А., у них родилась дочь - Грицкевич С. Она разрешила ответчице зарегистрироваться в квартире (…), а после разделения квартир ответчица стала проживать в квартире (..). Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Ишима Тюменской области от 22.01.2010г. брак между ее сыном и ответчицей был расторгнут, местом жительства ребенка является место жительства ответчицы. Ответчица не являлась членом ее семьи. 12.02.2010г. она предложила ответчице освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 01.03.2010г. в связи с тем, что собирается продать квартиру, однако ответчица ее требования в добровольном порядке не исполняет л.д. 3-4).

08.04.2010г. в суд поступили дополнения к исковому заявлению, в которых истица ссылается на то, что она предоставила ответчице квартиру в пользование в связи с вступлением в брак с ее сыном. В соответствие со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, поскольку у ответчицы прекращено право пользования квартирой, и она не освободила квартиру добровольно, ответчица Грицкевич Т. А. и ее дочь Грицкевич С. С. подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, Грицкевич Т. А. подлежит выселению из квартиры л.д. 23-24).

23.04.2010г. истица представила дополнения к исковому заявлению: ссылаясь на то, что ответчица пользуется квартирой по договору безвозмездного пользования, не выполняет обязанности по ее содержанию в надлежащем состоянии (не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, не поддерживает квартиру в порядке), просит признать Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. утратившими право пользования квартирой (…), расторгнуть с ними договор безвозмездного пользования квартирой и выселить Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. из указанной квартиры л.д. 32).

Решением Ишимского городского суда Тюменской области от 29.04.2010г. в иске Грицкевич Г. П. к Грицкевич Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: (…), между Грицкевич Г. П. и Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С., о выселении Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. из (…) было отказано.

Указанное решение было отменено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16.06.2010г., дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

29.07.2010г. по ходатайству истицы в качестве ответчика по делу была привлечена Грицкевич С. С. л.д. 102, 103-105).

В судебном заседании истица и ее представитель уточнили исковые требования: истица просит признать расторгнутым договор безвозмездного пользования квартирой (…) с ответчицами Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. и выселить Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. из указанной квартиры. Исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственницей квартир (…), ранее, когда квартиры были единым объектом она зарегистрировала ответчицу по указанному адресу, а затем после разделения квартир на две отдельные квартиры, ответчица стала проживать в квартире (…). Ответчица Грицкевич Т. А. состояла в браке с ее сыном, у них родился ребенок - Грицкевич С. С. После расторжения брака местом жительства ребенка является место жительства ответчицы. Ответчица не являлась членом ее семьи, жилое помещение ей было предоставлено для проживания на основании договора безвозмездного пользования. 12.02.2010г. она предложила ответчице освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 01.03.2010г. в связи с тем, что она собирается продать квартиру, однако ответчица ее требования в добровольном порядке не исполнила.

Ответчица, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчица не оспаривает, что ни она, ни ее дочь не являлись членами семьи истицы. Несогласие с исковыми требованиями истица и ее представитель мотивируют тем, что между истицей и ответчицей был заключен устный договор найма жилого помещения без определения срока. В счет оплаты за жилое помещение сын истицы, который в то время был ее мужем, в 2007г. передал истице 300 000 руб., чтобы та оплачивала коммунальные услуги и не тревожила их до 2012г. Расписку о получении денег с истицы не взяли, так как они родственники. В будущем предполагалось, что истица оформит квартиру (…) на сына, они сделали ремонт в квартире. Но потом между нею и истицей отношения испортились, так как сын истицы сильно пил и она (ответчица) в этой связи вызывала участкового и написала на мужа заявление.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Истицей в обоснование исковых требований представлены:

- свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2006г., согласно которому Грицкевич Г. П. являлась собственницей (…) л.д. 7);

- акт приемочной комиссии от 21.08.2008г. о перепланировке квартиры (…) л.д. 9-10);

- свидетельство о государственной регистрации права от 08.12.2008г., согласно которому Грицкевич Г. П. является собственницей (…) л.д. 5);

- свидетельство о государственной регистрации права от 08.12.2008г., согласно которому Грицкевич Г. П. является собственницей (…) л.д. 6);

- уведомление о вручении 12.02.2010г. Грицкевич Т. А. телеграммы, согласно которой Грицкевич Г. П. предлагает ответчице освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в связи с выставлением квартиры на продажу л.д. 11);

- копия заочного решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Ишима Тюменской области от 22.01.2010г., согласно которому брак между Грицкевичем С. Л. и Грицкевич Т. А. расторгнут. Из текста решения следует, что дочь С. после расторжения брака будет проживать с матерью – Грицкевич Т. А., о чем между сторонами достигнуто соглашение л.д. 12-13);

- справка, согласно которой в кв. (…) с 06.02.2006г. зарегистрированы Грицкевич Г. П., ее сын Грицкевич С. Л., сноха Грицкевич Т. А., без регистрации в квартире проживает внучка Грицкевич С. С. л.д. 14);

- показания свидетеля Грицкевича С. Л., согласно которым истица – его мать, с ответчицей он состоял в браке. 300 000 руб. матери он не передавал. Он, ответчица и их дочь проживают в квартире (…), в квартиру они вселились при условии просто пожить, письменный договор не заключали. Ответчица была вселена в квартиру как член его семьи. За квартиру ни он, ни ответчица не платили, за коммунальные услуги плату вносила его мать, он и ответчица жили за счет наследства, которое он получил в 2007г. л.д. 98-99).

Ответчицей в обоснование возражений на иск представлены:

- показания свидетеля П. Н. П., согласно которым она – мать ответчицы, знает, что после смерти отца муж дочери получил наследство, Грицкевич Г. П. обещала разделить квартиру и переоформить (…) ее на сына. Дочь и ее муж сделали в (…) ремонт. Со слов знает, что истице из наследственных денег передали 200 000 руб. на памятник и должны были передать 300 000 руб. за квартиру, но состоялась ли передача этих денег, она не знает;

- определение Ишимского городского суда Тюменской области от 25.09.2009г. по делу № 2-661/2009 по иску Грицкевич Г. П. к Грицкевичу С. Л., Грицкевич Т. А., Грицкевич С. С. о расторжении договора коммерческого найма и выселении, согласно которому исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка рассмотрения спора л.д. 48);

- текст искового заявления Грицкевич Г. П. к Грицкевичу С. Л., Грицкевич Т. А., Грицкевич С. С., согласно которому истица в 2009г. обращалась с иском к указанным ответчикам о досрочном прекращении устного договора коммерческого найма жилого помещения - (…) и выселении и признавала, что получила 200 000 руб. за жилое помещение л.д. 37 дело № 2-661/2009);

- объяснения представителя истицы К. В. В., согласно которым истица предоставила ответчикам квартиру по договору найма л.д. 41 дело № 2-661/2009).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствие с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ответчицей не представлены допустимые доказательства в обоснование заключения с истицей договора найма жилого помещения. Согласно объяснениям ответчицы письменный договор найма жилого помещения заключен не был, денежные средства в размере 300 000 руб. в счет оплаты по договору были переданы без расписки.

Также не могут быть приняты как признание истицей факта заключения договора найма жилого помещения материалы гражданского дела № 2-661/2009 по иску Грицкевич Г. П. к Грицкевичу С. Л., Грицкевич Т. А., Грицкевич С. С. о расторжении договора коммерческого найма и выселении. В судебном заседании истица дала объяснения, что она обратилась к адвокату в 2009г. за юридической помощью по поводу выселения указанных ответчиков из жилого помещения – (…), рассказала ему о сложившихся отношениях с ответчиками, в законодательстве не ориентируется, доверяла адвокату в вопросе применения норм права, на самом деле между ней и ответчиками возникли правоотношения по договору безвозмездного пользования квартирой, деньги от ответчиков за квартиру она не получала, сын передал ей на памятник 200 000 руб., чего она никогда не отрицала. Эти объяснения согласуются с представленными истицей доказательствами в обоснование заключения с ответчиками договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Не является доказательством заключения между истицей и ответчиками договора найма жилого помещения и определение Ишимского городского суда Тюменской области от 25.09.2009г. по делу № 2-661/2009 об оставлении без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора искового заявления Грицкевич Г. П. к Грицкевичу С. Л., Грицкевич Т. А., Грицкевич С. С. о расторжении договора коммерческого найма и выселении, поскольку дело не было разрешено по существу.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствие с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленных доказательств следует, что между истицей и ответчиками сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

В соответствие с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица представила доказательства об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой (…) путем направления ответчице телеграммы, в которой ответчице предложено освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

В соответствие с решением о расторжении брака, что ответчицей не оспаривалось в судебном заседании, местом жительства несовершеннолетней Грицкевич С. С. является ее (ответчицы) место жительства.

Поскольку истица отказалась от договора безвозмездного пользования квартирой, ее требования о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (…), между Грицкевич Г. П. и Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что договор безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиками расторгнут, у Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. отсутствуют основания для дальнейшего пользования (…).

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что в связи с расторжением договора безвозмездного пользования жилым помещением, у ответчиков Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. не имеется оснований пользования жилым помещением, ответчики в добровольном порядке не освободили жилое помещение, у истицы не имеется обязательств по обеспечению ответчиков другим жилым помещением, они подлежат выселению из жилого помещения, находящегося по адресу: (…), без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным с ответчицы Грицкевич Т. А. в пользу истицы Грицкевич Г. П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 288, 689, 690, 699 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 3, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Грицкевич Г. П. к Грицкевич Т. А., Грицкевич С. С. о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (…), между Грицкевич Г. П. и Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. в лице Грицкевич Т. А.

Выселить Грицкевич Т. А. и Грицкевич С. С. из жилого помещения, находящегося по адресу: (…), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Грицкевич Т. А. в пользу Грицкевич Г. П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2010г.

Подлинник решения подшит в дело № 2-531/2010 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна

Судья С. И. Соломатина