РЕШЕНИЕ

г.Ишим 23 июля 2010 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

         председательствующего судьи Клишевой И.В.

при секретаре:                                 Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуклеева А.С. к Шмелевой И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Чуклеев А.С. обратился в суд с иском к Шмелевой И.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (…). Требования мотивированы тем, что в феврале 2009 года истцу в связи с трудовыми отношениями с (…) было предоставлено в пользование жилое помещение площадью 16,4 кв.м, расположенное в ведомственном общежитии по вышеуказанному адресу, с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в который были включены его жена Ч.Н.А. и сын – Ч.А.А.. В 2010 году общежитие было передано в муниципальную собственность, в связи с чем у истца возникло право на заключение договора социального найма с последующей приватизацией занимаемого жилого помещения. При подготовке документов для заключения договора социального найма было установлено, что в комнате, занимаемой семьей истца, зарегистрированы С.О.М. и Шмелева И.М.. С.О.М. Дата обезличена года добровольно снялся с регистрационного учета, местонахождение Шмелевой И.М. истцу неизвестно, в связи с чем решить вопрос о добровольном снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным. От жильцов общежития истец узнал, что занимаемая им комната в общежитии ранее использовалась для проживания рабочих, приезжающих в командировку. Когда комната была предоставлена семье истца, она была свободна от каких-либо вещей, мебели, находилась в запущенном состоянии. Регистрация ответчицы в жилом помещении лишает истца возможности заключить договор социального найма жилого помещения. Поскольку занимаемая семьей истца комната местом жительства ответчицы не является, с момента выезда она в комнате не проживает, о каких-либо правах на комнату не заявляет, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, членом семьи истца не является, просит признать Шмелеву И.М. утратившей право пользования жилым помещением, в связи с неизвестностью её места жительства, дело просит рассмотреть по последнему известному месту жительства Шмелевой И.М.

Истец Чуклеев А.С. и его представитель адвокат Кожухова Л.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Шмелева И.М. извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства – (…), по которому не проживает, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства с участием адвоката Осадчей С.Н., которая в суде пояснила, что с иском не согласна.

Представитель третьего лица – администрации ... Шмидт Я.К., действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении заявленных требований, пояснил, что ранее здание общежития (…) принадлежало ОАО «РЖД», на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года указанное здание общежития является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципальной собственности по настоящее время.

Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы России по ... в  судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в поступившем в суде заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору Номер обезличенНОДЮН от Дата обезличена года ОАО «РЖД» заключило договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» с Чуклеевым А.С. о предоставлении в срочное владение и пользование жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: (…), для проживания в нем нанимателя и постоянно проживающих с ним Ч.Н.А., Ч.А.А. 

Дата обезличена года между теми же сторонами был заключен договор Номер обезличенНОДЮН найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», согласно которого то же жилое помещение предоставлено Чуклееву А.С. на период трудовых отношений.

Согласно свидетельству о заключении брака Ч.Н.А. является женой истца, а согласно свидетельства о рождении Ч.А.А., (…), является сыном истца.

Согласно выписки из лицевого счета по состоянию на Дата обезличена года по адресу: (…), квартиросъемщиком является Чуклеев А.С., в жилом помещении проживает 3 человека, прописано – 5.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении (…) зарегистрированы Чуклеев А.С., Ч.Н.А., Ч.А.А., а также Шмелева И.М. (…), был зарегистрирован до Дата обезличена года С.О.М.. 

Регистрация Шмелевой И.М. по (…) с Дата обезличена года подтверждается сообщением УФМС России по ... в ....

Согласно сообщений Межмуниципального УВД «Ишимское» Шмелева И.В. в розыске не значится, сведений о привлечении к административной ответственности не имеется.

Свидетель В.О.А. в судебном заседании поясняла, что в общежитии (…) проживает с 2002 года в комнате (…), Шмелеву И.В. не знала, со слов соседки знает, что такая женщина проживала в общежитии в 1990-х годах.

Свидетель Е.Н.Л. в судебном заседании поясняла, что проживает в общежитии в комнате (…) с 2007 года, знает, что в комнате (…) проживала женщина с ребенком, возможно Шмелева, потом она уехала и в данной комнате проживали командировочные. Когда семья Чуклеевых въезжала в комнату (…) ничьих вещей там не было, в комнате было пусто.

 Свидетель М.Т.Т. в судебном заседании пояснила, что работала комендантом общежития (…), которое ранее принадлежало ОАО «РЖД», с 1981 года по 2005 год. Шмелева И.М. была молодым специалистом из другой местности, проживала в общежитии в комнате (…) около года в начале 1990-х годов, в каком именно подразделении ОАО «РЖД» она работала, свидетель не знает, затем Шмелева И.М. уехала и больше в общежитии не появлялась. Затем в данной комнате проживали другие люди, теперь её занимает семья Чуклеевых. 

Согласно п.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

 При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В суде было установлено, что Шмелева И.М. проживала в жилом помещении специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» - (…) в 1990 году непродолжительное время, затем выехала из указанного жилого помещения, с регистрационного учета по месту жительства не снялась, её вещей в комнате нет, после неё в указанном жилом помещении проживали другие граждане, с момента выезда около 20 лет в жилое помещение не вселялась, таким образом, её отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем её надлежит признать утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.83, 101 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать Шмелеву И.М. (…) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (…). 

         Решение может быть обжаловано в ... суд через Ишимский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.

                Председательствующий: 

Решение суда не обжаловалось.