РЕШЕНИЕ

г.Ишим 8 ноября 2010 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клишевой И.В.

при секретаре: Турсуковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурковой А.С. к Паталовой В.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании сделки состоявшейся и ее регистрации

У С Т А Н О В И Л:

Нуркова А.С. обратилась в суд с иском к Паталовой В.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании сделки состоявшейся, ее регистрации, регистрации перехода права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что 19 сентября 1994 года ею и Паталовой В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (…), указанный договор был зарегистрирован нотариусом Кокориной В.И. в реестре за № 2493. Квартира была передана ей, она проживает в ней более 16 лет, оплачивала за нее коммунальные услуги. Паталова В.Н. из г.Ишима уехала и местонахождения ее неизвестно. Договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации, однако это невозможно по причине выезда ответчика за пределы города Ишима и неизвестности ее пребывания.

Нуркова А.С. поддержала требования в судебном заседании, в суде пояснила, что фактически квартира была приобретена за (…) рублей с учетом деноминации.

Паталова В.Н. извещена по последнему месту жительства, в суд не явилась, согласно повестке, сообщению УФМС по адресу, указанному в иске в г.Ишиме не проживает, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства с участием представителя адвоката Кожуховой Л.М., которая иск в суде не признала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, в суд представлены возражения, согласно которых Управление не считает себя надлежащим ответчиком и просит в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 19 сентября 1994 года Паталова В.Н. продала Нурковой А.С. квартиру (…), квартира принадлежит Паталовой В.Н. на основании договора мены квартир от 09.09.1994 года № 2359. Указанный договор удостоверен нотариусом Кокориной В.И., договор подписан в присутствии сторон, личность сторон установлена, договор подлежит регистрации в БТИ, договор зарегистрирован в реестре нотариуса за № 2493 (л.д. 7).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 18 октября 2010 года квартира, расположенная по адресу: (…) принадлежит Паталовой В.Н. на основании договора мены от 09.09.1994 года за № 2359 (л.д. 15).

Согласно данным паспорта Нуркова А.С. была зарегистрирована в указанной квартире с 11 июля 2000 года, снята с регистрационного учета 7 октября 2010 года, что подтверждает факт исполнения договора купли-продажи в части передачи квартиры Нурковой А.С.

В суде установлена неизвестность места жительства ответчицы Паталовой, которая не значится зарегистрированной в г.Ишиме, что делает невозможным реализацию права Нурковой А.С. зарегистрировать за собой квартиру (…). Учитывая, что ответчица изменила место жительство, не поставив в известность Нуркову А.С., при этом не обратилась вместе с ней в регистрационную службу для регистрации сделки, суд усматривает в ее действиях уклонение от регистрации сделки и перехода права собственности и считает возможным признать сделку купли продажи квартиры состоявшейся и возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировать указанную сделку и переход права собственности на Нуркову А.С.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с Паталовой В.Н. в пользу Нурковой А.С. надлежит взыскать расходы по государственной пошлине в сумме (…).

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, ст.165,551 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи квартиры (…), заключенную 19 сентября 1994 года Паталовой В.Н. и Нурковой А.С., состоявшейся.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области произвести регистрацию сделки купли-продажи квартиры (…), заключенную 19 сентября 1994 года Паталовой В.Н. и Нурковой А.С..

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировать переход права собственности на квартиру (…) на Нуркову А.С. (…).

Взыскать с Паталовой В.Н. в пользу Нурковой А.С. государственную пошлину в сумме (…).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий:

Решение суда не обжаловалось.