Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 сентября 2010 года. г.Ишим
Ишимский районный суд Тюменской области.
в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.
при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236\10 по иску Антошкина Александра Прокопьевича к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, Администрации муниципального образования Клепиковское сельское поселение, Антошкину Прокопию Васильевичу о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
Антошкин П.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ---- кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Ишимский район д.О. ул.Ц. д. № ---.
Свои требования Антошкин П.В. мотивировал следующим: Он является сыном А. Раисы.
А. Раиса умерла 15 января 2009 года. Оставила завещание, которым свое имущество завещала Антошкину А.П. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу д.О. ул. Ц. д. № --- Ишимского района Ишимского района.
При обращении Антошкина А.П. к нотариусу за оформлением наследства матери, выяснилось, что право собственности на дом А. Раиса при жизни не оформила.
Завершив строительство дома А. Раиса не сдала его в эксплуатацию и не оформила право собственности на дом.
В судебном заседании Антошкин А.П.на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области своего представителя в суд не направила. Извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Ответчика, Администрации муниципального образования Клепиковское сельское поселение Попова Н.А. с иском согласна.
Ответчик Антошкин П.В. с иском согласен и пояснил, что состоял в браке с А. Раисой умершей в январе 2009 года. В 90-х годах они с женой и детьми начали строительство дома по адресу д.О. ул.Ц. д. № --- Ишимского района. Строительство закончили, но дом в эксплуатацию не ввели, право собственности на дом не оформлено.
На семейном Совете решено, что дом будет передан в собственность сына Антошкина А.П.
Третьи лица Антошкин С.П., Антошкина Л.П., Антошкин В.П., Азарова С.П. исковые требования Антошкина А.П. признали в полном объеме.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно свидетельства о рождении Антошкин Александр Прокопьевич родился 21 августа 1978 года и его родителями являются А. Прокопий и А. Раиса л.д. 24).
27 мая 1993 года А. Раисе Постановлением Администрации К-ского Сельсовета Ишимского района Тюменской области №--- выделен земельный участок под строительство жилого дома л.д.16).
К постановлению прилагается акт выбора И обследования земельного участка под застройку от 03 июня 1993 года, из которого следует, что комиссия в составе архитектора района В., Главы К-ской сельской администрации, представителя СЭС и госпожнадзора, с участием заказчика А. Раисы произвели обследование участка в натуре.
Комиссия установила, что размер участка 24.5 х 119 м в д.О. пригоден для строительства индивидуального жилого дома, размером 7х7 м с надворными постройками л.д.17).
Постановлением Главы Администрации Ишимского района Тюменской области № --- от ----- года утвержден акт государственной комиссии по отводу земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, в том числе индивидуальный жилой дом, размером 7х7 м с надворными постройками в д.О. гр.А. Раисе л.д.18).
Согласно данных технического паспорта от 10 марта 2010 года строительство дома по адресу д.О. ул.Ц. д. № --- завершено, дом пригоден к эксплуатации.
Из справки Администрации муниципального образования К-вское сельское поселение от 12.08.2010 года следует, что на основании Предписания Губернатора Тюменской области от 15.02.2001 года «Об упорядочении адресного хозяйства «в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.09.1999 года №1064 «О всероссийской переписи населения в 2000 году» земельному участку, выделенному А. Раисе присвоен адрес д.О. ул.Ц. д.№ --- Ишимского района.
Однако суду не представлены доказательства, подтверждающие, что спорный дом принят в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того суду не представлено разрешение на строительство администрации Ишимского района в отношении спорного дома.
Из сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что право собственности на дом по адресу д.О. ул.Ц. д.№ --- Ишимского района Тюменской области не зарегистрировано.
Согласно свидетельства о смерти А. Раиса умерла 15 января 2009 года в д.О. Ишимского района Тюменской области л.д.23).
В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В данном случае А. Раисе был построен дом на отведенном для этих целей участке, но при отсутствии разрешения на строительство, а потому он является самовольной постройкой.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10\22 если иное не установлено законом иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройку принимало меры легализации.
В соответствии с пунктом 27 этого же Постановления самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
31 июля 2009 года Антошкину Александру Прокопьевичу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно земельной доли, площадью ----- га в АОЗТ «И». Наследодателем указанного имущества является А. Раиса.
Принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства.
Согласно заключения МУП «Городской кадастр» на земельном участке по адресу д.О. Ишимского района ул.Ц. д.№ ---- расположен жилой дом, размером --- х ----- м.
В результате сложившейся застройки жилой дом расположен с нарушением противопожарных требований и без нарушения санитарно-бытовых условий.
Возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу :Ишимский район д.О. ул.Ц. д.№ ---- :
-жилой дом
-веранду
-навес
Два сарая
-баню
-туалет
Но рекомендовать заказчику произвести облицовку северо-западной стороны строения не горючими материалами (кирпич,пеноблоки, природный камень ) либо предусмотреть снос этого строения, произвести огнезащитную обработку деревянных конструкций веранды силами лицензированной организации либо предусмотреть снос указанного строения.
06 августа 2010 года МУП «Городской кадастр « выдал Антошкину А.П. справку, из которой следует, что произведена облицовка северо-западной стороны строения кирпичом и выполнена огнезащитная обработка деревянных конструкций веранды, то есть нарушения противопожарных требований устранены.
Учитывая, что земельный участок под строительство дома был выделен А. Раисе на законном основании, суд считает возможным признать за Антошкиным А.П. право собственности на самовольную постройку, то есть жилой дом, расположенный по адресу д.О. ул.Ц, д. № ----.
Исковые требования Антошкина А.П. следует удовлетворить.
Руководствуясь статьей 209, частью 1. 2 статьи 218, 222 статьями 1110 - 1116, 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 45, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск Антошкина Александра Прокопьевича удовлетворить.
Признать за Антошкиным Александром Прокопьевичем, право собственности на жилой дом, общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу : Тюменская область, Ишимский район д.О. ул.Ц., д.№ -----.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении 10 суток с момента изготовления полного текста решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «
Судья печать С.Б. СПАСИБОВА.
Решение не вступило в законную силу