Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишим 23 марта 2011 г.
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Ивасюк И.С., с участием представителя истцов Сухаревой Е.В., представителя ответчика Тупикова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49 по иску Подушкова Юрия Александровича, Подушкова Александра Юрьевича, Цеповой Анастасии Викторовны, к Воронину Александру Вячеславовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соистцы, обратившись в суд с указанным иском, мотивировали тем, что являясь собственниками квартиры № - по адресу: Т-кая область И-кий район с. Б. ул. Н. дом № -, зарегистрировали в жилом помещении Воронина А.В., который фактически с момента регистрации в жилое помещение не вселялся и проживал по адресу: г. И. ул. К. д. № - кв. № -. Ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о наличие препятствий для осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, истцы просят признать Воронина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В суде представитель истцов Сухарева Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности, иск о признании Воронина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик был прописан в доме временно, в связи с необходимостью получения прописки, поэтому в жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся и по месту регистрации никогда не проживал, место нахождение его в настоящее неизвестно.
Ответчик Воронин А.В. в суд не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.
Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Тупиков А.В. просил принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица УФМС России по Тюменской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Заслушав пояснения истцовой стороны и исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд признает исковое требование о признании Воронина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Соистцы, настаивая на иске о признании Воронина А.В. утратившим право пользования в обоснование иска, положили обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, являющимися основаниям для обращения в суд.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.
Из представленных в суд истцом копий свидетельств о государственной регистрации права следует, что истцы является собственниками жилого помещения по адресу: И-кий район с. Б. ул. Н. дом № - кв. № - (л.д. ).
Из справки администрации Б-кого сельского поселения и карточки регистрации следует, что Воронин А.В. значится зарегистрированным по адресу: И-кий район с. Б. ул. Н., № - кв. № - (л.д. ).
Из справки администрации Б-кого сельского поселения о регистрации Воронина А.В. видно, что ответчик по адресу: И-кий район с. Б. ул. Н. № - кв. № -, с июня 2004 года фактически не проживает, местонахождение его неизвестно (л.д. ).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещение могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из пояснения представителя истцов следует, что Воронин А.В. родственником семьи Подушковых не является и был зарегистрирован в доме временно, в связи с необходимостью получения прописки. После регистрации Воронин А.В. фактически в жилое помещение не вселялся, отказавшись таким образом от права пользования жилым помещением. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что соистцы, настаивая на иске о признании Воронина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, в суде доказали юридически значимые обстоятельства - факт не вселения ответчика в жилом помещении, отказ от права пользования жилым помещением, выезд на другое постоянное место жительства, свидетельствующим, пока не доказано обратное, о расторжении договора найма, и являющихся основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Наличие в жилом доме фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства Воронина А.В., не являющегося членом семьи, препятствует собственнику в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные в суде факты иск Подушкова Ю.А., Подушкова А.Ю., Цеповой А.Ю. подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Иск Подушкова Ю.А., Подушкова А.Ю., Цеповой А.Ю. о признании Воронина Александра Вячеславовича не приобретшим право пользования жилым помещение удовлетворить.
Признать Воронина Александра Вячеславовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т-кая область И-кий район с. Б. ул. Н. дом № - квартира № -.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Мищенко А.А.
Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № ______ и хранится в Ишимском районном суде Тюменской области.
Решение вступило в законную силу 05.04.2011 года.
Судья Ишимского районного суда Мищенко А.А.