Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишим 25 апреля 2011г.
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Ивасюк И.С., с участием истцов Гусева А.Н., Гусевой И.В., представителя истцов Носкова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/11 по иску Гусева Александра Николаевича, Гусевой Ираиды Владимировны к Закрытому акционерному обществу «Племзавод-Юбилейный» и администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Соистцы, обратившись в суд с указанным иском, мотивировали его тем, что в 1994 году семье Гусевых, в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Юбилейное» предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: И-кий район с. С. ул. К. № -. Из содержания заявления следует, что до передачи жилое помещение принадлежало Н., который передал свое жилье АОЗТ «Юбилейное», а ему в порядке обмена предоставили жилое помещение в г. И. по ул. Ч. № -. После передачи жилое помещение на баланс АОЗТ «Юбилейное» не принято и после реорганизации общества в муниципальную собственность не передано, в настоящее время не имеет собственника, о чем свидетельствует справка администрации Ишимского муниципального района, сведения из реестра Федерального областного имущества и Ишимского отдела Управления федеральной регистрационной службы. В обоснование иска соистцы указали, что их семья, не являясь собственником жилого дома на протяжении 15 лет, открыто, непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о наличие основания, с которыми закон связывает приобретения права собственности и правовые основания, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса РФ, соистцы просят признать за ними по - доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.
В суде истцы Гусев А.Н., Гусева И.В. заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок поддержали по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что более 15 лет открыто, как своим собственным владеют недвижимым имуществом, право собственности на жилой дом и земельный участок с 1994 года не зарегистрировано и заинтересованными лицами не оспаривается.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лица Л. и Г. в суд не явились. До судебного заседания заинтересованные лица обратились в суд с заявлениями, в которых не возражая против иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Б., Н., П. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - ЗАО «Племзавод- Юбилейный» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания представитель ответчика в лице заместителя генерального директора Р. обратился в суд с заявлением, в котором, признав иск Гусева А.Н. и Гусевой И.В., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – Администрации Ишимского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Администрация Ишимского муниципального района в лице Главы Ишимского района обратилась к суду с заявлением, в котором, признав иск о признании права собственности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Заслушав пояснения и доводы истцовой стороны, и исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск Гусева А.Н., Гусевой И.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела спорным является жилой дом общей площадью - кв.м. (в том числе - кв.м. жилой) площадью и земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, площадью - кв.м., расположенные по адресу: Т-кая область И-кий район с. С. ул. К. № -. Собственник жилого дома и земельного участка на момент спора не определен, жилой дом как объект индивидуального жилищного строительства учтен Ишимским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» (технический паспорт от 17 декабря 2010 года). В жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и члены семьи (л.д. ).
По смыслу ст. 48 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения правоотношений, основания вселения могут быть оспорены в судебном порядке в течении трех лет.
Обстоятельства и законность вселения истцов в жилое помещение ответчиками и заинтересованными лицами не оспариваются.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно справки Ишимского городского отделения БТИ от 22.11.2010 г. и сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 16.11. 2010 года запись в едином государственном реестре о праве собственности на объект градостроительной деятельности, расположенный по адресу: И-кий район с. С. ул. К. № -, отсутствует, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. ).
Как следует из материалов дела спорный объект недвижимости в муниципальной либо федеральной собственности не находится, собственник жилого помещения на момент рассмотрения дела юридически не определен.
Согласно распоряжения администрации Ишимского муниципального района от 21 апреля 2010 года и от 4 мая 2010 года принят отказ от права пожизненного наследуемого владения земельным участком Б., Н., П., а истец Гусева И.В. обязана осуществить кадастровые работы в отношении земельного участка и осуществить регистрацию изменений сведений о земельном участке в Ишимском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Вместе с тем, в порядке ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом на учет не принят, земельный участок на праве аренды владельцу жилого строения не передан, а привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления в лице Администрации Ишимского муниципального района, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты, иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности не оспаривает.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании Гусева А.Н. и Гусевой И.В. собственниками жилого дома и земельного участка ответчиками по делу признаны правомерно и суд принимает признание иска, поскольку распорядительные действия не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Иск Гусева Александра Николаевича и Гусевой Ираиды Владимировны Закрытому акционерному обществу «Племзавод-Юбилейный» и к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Гусевым Александром Николаевичем право собственности на - доли жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., с надворными постройками (веранда, сарай) и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью - кв.м., расположенные по адресу: Т-кая область И-кий район с. С. ул. К. № -, в силу приобретательной давности.
Признать за Гусевой Ираидой Владимировной право собственности на - доли жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., с надворными постройками (веранда, сарай) и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью - кв.м., расположенные по адресу: Т-кая область И-кий район с. С. ул. К. № -, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Мищенко
Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № _____ и хранится в Ишимском районном суде.
Решение вступило в законную силу ______
Судья Ишимского районного суда А.А. Мищенко