Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ишим 25 апреля 2011 г.
Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Ивасюк И.С., с участием представителя истца Плотниковой Н.С., представителя колхоза «Красный Восток» Алимова З.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/11 по иску Степанова Николая Викторовича к колхозу «Красный Восток» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Степанов Н.В., обратившись в суд с указанным иском, мотивировал его тем, что в 1989 году ему в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Красный Восток» предоставлена квартира по адресу: И-кий район с. П. ул. С. № - кв. № -. Из содержания заявления следует, что правоустанавливающие документы колхозом «Красный «Восток» на квартиру не оформлены, после отказа колхоза от собственности жилое помещение в муниципальную собственность не передано и в настоящее время не имеет собственника, о чем свидетельствует справка администрации Ишимского муниципального района, сведения из реестра Федерального областного имущества и Ишимского отдела Управления федеральной регистрационной службы. В обоснование иска Степанов Н.В. указал, что, не являясь собственником жилого помещения, более 15 лет открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о наличие основания, с которыми закон связывает приобретения права собственности и правовые основания, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности.
Определением Ишимского районного суда от 25 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены С., С.
Определением Ишимского районного суда от 14 апреля 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация И-кого муниципального района.
В суде представитель истца Плотникова Н.С. иск в интересах Степанова Н.В. к колхозу «Красный Восток» и администрации И- муниципального района поддержала и, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении, просила заявленное требование удовлетворить.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. До судебного заседания обратилась к суду с заявлением, в котором, не возражая против иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В суде представитель ответчика колхоза «Красный «Восток» Алимов З.Т., признав иск Степанова Н.В., обратился с заявлением, которое приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика – Администрации И-кого муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Администрация И-кого муниципального района в лице Главы И-кого района обратилась к суду с заявлением, в котором, признав иск о признании права собственности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Заслушав пояснения и доводы представителя истца, и исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск Степанова Н.В. о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела спорным является жилое помещение общей площадью - кв. м. (в том числе - кв. м. жилой) площадью, расположенное по адресу: Т-кая область И-кий район с. П. ул. С. № - кв. № -. Собственник жилого дома на момент спора не определен, жилой дом как объект индивидуального жилищного строительства учтен Ишимским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» (выписка от 14 мая 2008 года). В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи (л.д. ).
По смыслу ст. 48 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения правоотношений, основания вселения могут быть оспорены в судебном порядке в течении трех лет.
Обстоятельства и законность вселения истца и его семьи в жилое помещение ответчиками не оспариваются.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно Выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» и сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 22 февраля 2011 года запись в едином государственном реестре о праве собственности на объект градостроительной деятельности, расположенный по адресу: И-кий район с. П. ул. С. № - кв. № -, отсутствует, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. ).
Как следует из материалов дела спорный объект недвижимости в муниципальной либо федеральной собственности не находится, собственник жилого помещения на момент рассмотрения дела юридически не определен.
Вместе с тем, в порядке ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации объект недвижимости на учет не принят, а привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления в лице Администрации И-кого муниципального района, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты, иск Степанова Н.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности не оспаривает.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании Степанова Н.В. собственником жилого дома ответчиками по делу признаны правомерно и суд принимает признание иска, поскольку распорядительные действия не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Степанова Николая Викторовича к колхозу «Красный «Восток» и к Администрации И-кого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Степановым Николаем Викторовичем право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенное по адресу: Т-кая область И-кий район с. П. ул. С. дом № квартира -, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Мищенко