Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 марта 2011 года г.Ишим Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12/11 по иску Неживого Сергея Андреевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Неживого Кирилла Сергеевича к Иванову Борису Александровичу, Ивановой Лидии Викторовне об изъятии из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки У С Т А Н О В И Л: Неживов С.А. обратился в суд с иском (л.д. ), просит обязать Иванова Б.А. передать собственникам по акту приема-передачи, в освобожденном виде, незаконно занятую часть земельного участка с кадастровым номером --:--:-- ----- :----,общей площадью -- кв.м., в соответствии со схемой наложения границ земельных участков, прилагаемой к акту № - от --.--.---- года контрольных промеров земельного участка по адресу: АДРЕС Обязать Иванова Бориса Александровича в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить данный земельный участок от размещенного на нем имущества, за свой счет и своими средствами снести самовольные постройки (пристройки) и предоставить собственникам право сноса самовольной постройки за счет ответчика со взысканием с него расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока. Свои требования Неживов мотивировал следующим: Неживому С.А. и Неживому К.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС Для установления факта незаконного занятия части земельного участка специалисты «ГЕО-ВЕКТОР» провели контрольные промеры расстояний земельного участка и установили: -Строение, представляющее собой каменный пристрой к дому АДРЕС занимает часть территории земельного участка, расположенного по АДРЕС -Собственник земельного участка по адресу АДРЕС использует для посадки овощей часть земельного участка, принадлежащего домовладению по адресу АДРЕС Общая площадь земельного участка, находящегося в незаконном владении Иванова Б.А. составляет -- кв.м. Добровольно освободить занятую под самовольной постройкой часть земельного участка Неживого Иванов отказался. В судебном заседании Неживов на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Иванов Б.А. с иском не согласен. Ответчик Иванова Л.В.с иском Неживого С.А. не согласна Третье лицо на стороне ответчика, представитель Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо на стороне ответчика, представитель Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо на стороне ответчика, Стрехнинская сельская администрация своего представителя в суде не направили. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Заслушав истца и ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Ответчику Иванову на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу АДРЕС (Далее Участок) Кадастровый номер участка --:--:-- --: --- : ---. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка. Право собственности Иванова на Участок, площадью -- кв.м. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от -- августа ---- года (л.д. ). Так же Иванову на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по тому же адресу. Право собственности Иванова на дом и земельный участок приобретено в результате заключенной сделки. Суду предоставлен договор купли-продажи от -- июня ---- года, по которому Д., а Иванов Борис Александрович купил шлакобетонное домовладение, состоящее из одного шлакобетонного строения, надворных построек, бани сарая и гаража, расположенных на земельном участке, мерою -- соток. Договор удостоверен специалистом Стрехнинского сельского Совета исполнительного Комитета Совета народных депутатов Тюменской области -- февраля ---- года. Зарегистрировано в реестре за № --.(л.д. ). -- декабря ---- года Администрация Стрехнинского сельского Совета выдала Иванову Борису Александровичу свидетельство о праве собственности на землю № -- на приусадебный земельный участок, площадью -- га. (л.д. ). К свидетельству прилагался план земельного участка, в котором указаны владельцы смежных земельных участков Н., Д. и Ш. Суду предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости ) (л.д. 47-48 ) из которой следует, что земельный участок по АДРЕС имеет кадастровый номер -- :--:------:---. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -- августа ---- года Неживов Сергей Андреевич и Неживов Кирилл Сергеевич являются собственниками 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью -- кв.м., расположенного по адресу АДРЕС Земельный участок имеет кадастровый номер: --:--:-- -----:----. Земельный участок АДРЕС отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. ) Право собственности Неживого и Неживого на земельный участок возникло на основании сделки. Суду предоставлен договор мены от -- сентября ---- года, заключенный между Неживым С.А., действующим за себя и несовершеннолетнего сына Неживого К.С. с одной стороны и Ш. с другой стороны. В соответствии с договором Неживов и Ш. произвели обмен недвижимого имущества, а именно принадлежащий ранее Шаманскому жилой дом и земельный участок, мерою -- кв.м.с кадастровым номером --:--:-- -----:----, находящиеся по адресу: АДРЕС перешли в общую долевую собственность Неживова С.А. и Неживова К.С. (л.д. ) Согласно кадастровой выписки о земельном участке -- :-- :---- ---:---, на момент совершения сделки -- сентября ---- года граница АДРЕС не была точно определена на местности (л.д. ). -- октября ---- года Неживов К.С. и Неживов С.А. получили свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок АДРЕС, площадь которого первоначально была определена в -- кв.м. (л.д. ). Суду предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по АДРЕС, изготовленный -- февраля ---- года, из которого следует, что к дому примыкает строение, площадью -- Х -- кв.м., обозначенное на плане буквой «а». Согласно данных технического паспорта строение «а» является сенями. Из пояснений Иванова следует, что первоначально сени были выполнены в дощатом исполнении (л.д. ) Суду предоставлен технический паспорт строения, расположенного по адресу АДРЕС, изготовленного -- октября ---- года, из которого следует, что строение под литерой « а», веранда, в настоящий момент имеет площади -- и -- кв.м. и выполнена в кирпичном исполнении. Разрешение на реконструкцию сеней суду не представлено.(л.д. ) Согласно пункта 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 14.07.2008 года №118-ФЗ ) земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке В соответствии с пунктом 1 статьи 261 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2006 года №175-ФЗ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ в редакции Федеральных законом от 22 июля 2008 года №141-ФЗ, от 23 июля 2008 года №160 ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В соответствии с частью 3 статьи 1 этого же закона Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи В соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета земельного участка должны быть представлены документы: межевой план, а так же копия документа, подтверждающая разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке. Суд исследовал землеустроительное дело № -- по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:---, расположенного по адресу АДРЕС (л.д. ) Из указанного дела следует, что -- октября ---- года Неживов С.А. обратился к ИП Пахмурко В.В. с заявлением о межевании земельного участка по адресу АДРЕС с целью уточнения границ. Кадастровым инженером ИП Пахмурко В.В. изготовлены следующие документы: акт согласования границ земельного участка, схема границ земельного участка, схема теодолитного хода, ведомость вычисления теодолитного хода, ведомость полярных координат, план границ земельного участка по АДРЕС, ведомость координат углов землепользования и вычисления площади участка, определение площади объекта землеустройства, акт о сдаче опорных межевых знаком на наблюдение за их сохранностью, акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ. В результате проведения кадастровых работ площадь АДРЕС была определена в -- кв.м., были определены граница АДРЕС на местности. -- декабря ---- года распоряжением Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области № -- на основании плана границ земельного участка от --.--.---- года были уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером --:--:-------:--- по АДРЕС, площадь участка вместо -- кв.м. была изменена на -- кв.м. (л.д. ). В соответствии с данными землеустроительного дела № -- и распоряжением администрации -- были внесены изменения в Государственный кадастр недвижимости (л.д. ). -- августа ---- года Неживов К.С. и Неживов С.А. получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу АДРЕС, площадь которого была определена в -- кв.м. (л.д. ) Решением Ишимского районного суда Тюменской области от -- марта ---- года определено: «Признать недействительными акт установления и согласования границ земельного участка по АДРЕС от -- декабря ---- года, приложение к акту согласования границ земельного участка от -- декабря ---- года, план границ земельного участка по АДРЕС от -- декабря ---- года в части согласования границ земельных участков под номерами - и - АДРЕС В иске Иванова Бориса Александровича к Неживову Сергею Андреевичу, Ивановой Лидии Викторовне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности на имя Неживова Сергея Андреевича (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: 72 НЛ -----) и Неживова Кирилла Сергеевича на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: 72 НЛ -----) по адресу: АДРЕС, отказать» Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу -- апреля ---- года. Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. Решением суда установлено, что межевание земельного участка по АДРЕС было произведено с нарушениями требований закона. Результаты межевания земельного участка АДРЕС, в том числе акт согласования границ между участками АДРЕС и участком АДРЕС по улице АДРЕС, признан незаконным и отменен. На момент вынесения настоящего решения граница между двумя смежными участками № - и № -- не определена. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неживов не представил суду доказательства, которые бы подтверждали, что спорное строение, каменный пристрой к дому АДРЕС, полностью или частично располагается на принадлежащем ему земельном участке. Аналогично в отношении грядок. В данном случае сторонам необходимо повторно согласовать границы двух смежных участков и получить документы с учетом вновь созданной границы. Руководствуясь статьями, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд. Р Е Ш И Л : В иске Неживого Сергея Андреевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Неживого Кирилла Сергеевича к Иванову Борису Александровичу, Ивановой Лидии Викторовне о возложении обязанности передать собственникам по акту приема-передачи, в освобожденном виде, незаконно занятую часть земельного участка с кадастровым номером --:--:-- -----:----, общей площадью -- кв.м., в соответствии со схемой наложения границ земельных участков, прилагаемой к акту № - от --.--.---- года контрольных промеров земельного участка по адресу: АДРЕС, о возложении обязанности на Иванова Бориса Александровича в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить данный земельный участок от размещенного на нем имущества, за свой счет и своими средствами снести самовольные постройки (пристройки) и предоставить собственникам право сноса самовольной постройки за счет ответчика со взысканием с него расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения. Судья С.Б. СПАСИБОВА. Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-12/11 и хранится в архиве Ишимского районного суда Тюменской области. Решение вступило в законную силу Судья С.Б.СПАСИБОВА.