Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 16 мая 2011 года г.Ишим Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/11 по иску Чернышовой Натальи Михайловны, действующей в своем интересе и интересе несовершеннолетнего ребенка Чернышова Ильи Игоревича к ООО Агрофирма «Сургутская», о признании права долевой собственности на жилое помещение. У С Т А Н О В И Л: Истец Чернышова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать за ней и ее сыном Чернышовым И.И. право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Доли определить равными. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора коммерческого найма в связи с трудовыми отношения ООО Агрофирма «Сургутская» предоставила ей и членам ее семьи для проживания жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС. После вселения в квартиру она своими силами и за свои средства произвела все отделочные работы, построила хоз. постройки. -- ноября ---- года между Чернышовой Н.М. и ООО «Агрофирма «Сургутская» был заключен договор приватизации жилого помещения. По которому дом АДРЕС был передан Чернышовой Н.М., Чернышову И.И. в собственность по праву приватизации. Чернышова Н.М. обратилась с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрирующий орган отказалась выдать свидетельство о регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом в связи с отсутствием у ООО Агрофирмы «Сургутская» право устанавливающих документов на недвижимость. Представитель ответчика ООО Агрофирма «Сургутская» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Агрофирмы. Представитель третьего лица Администрации Ишимского муниципального района в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Карасульское сельское поселение в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Заслушав Чернышову Н.М., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. -- ноября ---- года ООО Агрофирма «Сургутская» и Чернышова Наталья Михайловна заключили договор коммерческого найма жилого помещения. В соответствии с пунктом 1 договора, ООО Агрофирма «Сургутская», именуемая Наймодателем предоставила Нанимателю Чернышовой Н.М. по договору найма одноквартирный щитовой дом, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Согласно справки Администрации муниципального образования Карасульское сельское поселение от -- марта ---- года (л.д. ), по данным похозяйственной книги указанной администрации в доме АДРЕС проживает Чернышова Наталья Михайловна по договору коммерческого найма. Приказом № -- от -- апреля ---- года по РАО «Газпром» «О структурных изменениях в составе дочернего предприятия по добыче, транспортировке и переработке газа и газового концентрата» подсобное хозяйство «Сургутский» в п. Кировка Тюменской области выведено из состава «Сургутгазпром» с преобразованием его в самостоятельное коммерческое предприятие с участием в уставном капитале «Сургутгазпром» (л.д. ) Суду представлен для обозрения Устав ООО Агрофирмы «Сургутская», утвержденный решением учредителей 22 января 2003 года и зарегистрированный администрацией ОМО «Ишимский район». Согласно п.1.3, 1.4 Устава общество является юридическим лицом и правопреемником Подхоза «Сургутское». Согласно п.3.3, 3.4 Устава общество является собственником своего имущества, которое учитывается на его самостоятельном балансе. Согласно извещения №9 от 03 января 1996 года от Тюменского Управления магистральных газопроводов (л.д. ) на баланс Подхоза «Сургутский» переданы основные средства, в том числе жилой фонд. Однако, жилые дома относятся к разряду недвижимого имущества, а потому, согласно статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. П. 1.4 приказа № 41 от 08 апреля 1997 года по РАО «Газпром» предприятиям было разрешено передать в установленном порядке в срок до 1 июня 1997 года в муниципальную собственность объекты жилого фонда и соцкультбыта. Установлено, что данный приказ ООО Агрофирма «Сургутская» не выполнен из-за отсутствия технической документации на жилые объекты. По этой же причине Агрофирма не может зарегистрировать свое право собственности на жилые помещения. Пояснения ответчика подтверждаются выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, из которой следует, что право собственности на дом АДРЕС не зарегистрировано (л.д. ). Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилье. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с изменениями от15.06.2006 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно статье 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации. При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорный жилой объект не был передан в муниципальную собственность члены семьи Чернышовой имели право получить его в собственность по праву приватизации, так как иное было бы нарушением их Конституционных прав. Согласно статье 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. ООО Агрофирма «Сургутская» в лице директора Н. -- ноября ---- года заключило с Чернышовой Н.М. договор о передачи дома по указанному адресу и стоящего на балансе общества, а именно дома АДРЕС безвозмездно в собственность Чернышовой Натальи Михайловны. Согласно статье 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно статьям 162, 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки и несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Управлением Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области отказала Чернышовой Н.М. в регистрации перехода права собственности на жилое помещение в связи с отсутствием у ООО Агрофирма «Сургутская» правоустанавливающих документов на дом. Не имея возможности зарегистрировать право в установленном законом порядке, Чернышова Н.М.обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с иском о признании права собственности на дом АДРЕС. Согласно части 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил это право по иным основаниям, в случае и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Согласно справки Администрации Ишимского муниципального района от -- марта ---- года дом АДРЕС в реестре муниципальной собственности Ишимского района не зарегистрирован (л.д. ). Согласно справки Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области от -- мая ---- года дом АДРЕС, в реестре государственного имущества Тюменской области не (л.д. ). Таким образом дом АДРЕС не имеет собственника, а предприятие, осуществляющее право пользования спорной недвижимостью, т.е. ООО Агрофирма «Сургутская» выразило свое согласие, заключив с Чернышовой Н.М. договор на передачу жилого дома в собственность. Чернышова и ее несовершеннолетний сын право приватизации не использовали. С учетом изложенного, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на жилой дом в порядке приватизации. Руководствуясь статьей 209, частью 3 ст. 218, 234, 302 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд Р Е Ш И Л : Иск Чернышовой Натальи Михайловны удовлетворить. Признать за Чернышовой Натальей Михайловной право собственности на 1\2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью -- кв.м. в том числе жилой площадью -- кв.м. Признать за Чернышовым Ильей Игоревичем право собственности на 1\2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения. Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP – 810». Судья С.Б. СПАСИБОВА. Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-102\11 и храниться в архиве Ишимского районного суда Тюменской области. Решение вступило в законную силу Судья С.Б. СПАСИБОВА.