Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2011 года г.Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре ГАНЧЕНКО Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/11 по иску Смольковой Ольги Александровны к Смолькову Владимиру Прокопьевичу о признании недействительным права собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

С. О.А. обратилась в суд с иском (л.д. ) просит признать недействительным право собственности на земельный участок, площадью - кв.м., расположенный по адресу : Т-ая область, И-кий район д.С. ул. Л., --, зарегистрированное - июля ---- года И-им отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за С. В. П.

Признать за С. О. А. право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - кв.м., расположенный по адресу :Т-ая область, И-кий район д.С. ул.Л., --

В последующем С. О.А. дополнила свои исковые требования : просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу :Т-ая область, И-кий район д.С. ул.Л., --,общей площадью - кв.м., принадлежащего С. О. А. и С. В. П. на праве общей долевой собственности.

Выделить в собственность С. О. А. земельный участок, площадью -- кв.м., ответчику С. В. П. выделить в собственность земельный участок, площадью --кв.м.

Установить границу между земельными участками в соответствии со схемой границ от -- марта ---- года, разработанной ООО «УГС».

Взыскать со С. О. А. в пользу С. В. П. -- рубля -- копеек в счет стоимости уменьшения его доли в данном общем имуществе за -- кв.м. из расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра -- рублей -- копейки, указанной в кадастровой выписке о земельном участке от --.--.---- года.

Свои требования С. мотивировала следующим: С. В.П. и С.а О.А. состояли в юридическом браке с -- февраля ---- года по -- сентября ---- года.

В период брака С. для строительства жилого дома решением малого Совета Ч. сельского Совета от -- апреля ---- года № - был предоставлен земельный участок по адресу: д.С. ул. Л., --.

В период брака супругами на указанном земельном участке был построен жилой дом. С. проживают в доме с ---- года

-- июля ---- года определением Ишимского районного суда Тюменской области утверждено мировое соглашение между С. В.П. и С. О.А. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: ул. Л., -- д. С. И-кого района Т-кой области. Жилой дом по ул. Л., -- был разделен между С. и С. в натуре.

При обращении С. с заявлением о регистрации права собственности ее доли на жилой дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ей было объяснено, что необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

-- февраля ---- года на основании свидетельства на право собственности на землю №-- от --.--.---- года было произведено межевание и установлена граница участков по ул. Л., -- и Л., --.

Распоряжением администрации Ишимского муниципального района №----р от --.--.---- года утверждена схема расположения участка по адресу ул. Л., -- с кадастровым номером --:--:------:--, площадь которого вместо -- кв.м. была определена в -- кв.м.

- июля ---- года И-ким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Т-кой области было зарегистрировано право собственности С. В.П. на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу Тюменская область, Ишимский район д. С. ул. Л., --.

С. полагает, что в соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса РФ она имеет права на 1\2 дома, а соответственно имеет право получить в собственность долю в недвижимом имуществе, земельном участке по тому же адресу. Просит выделить ей долю, площадью -- кв.м. от общей площади земельного участка и определить границу путем выделения земельного участка в натуре.

На исковое заявление С. поступили возражения С. В.П., (л.д. ) в которых он указывает, что С. настаивает на выделении ей в собственность -- соток земельного участка по адресу ул. Л., -- в соответствии со схемой, изготовленной ООО «УГС» ( по варианту № 3 ), поскольку на спорных -- сотках земли С. насажены многолетние растения, т.е. яблони, груши и.т.д. Однако насаждения произведены истцом самовольно, без согласования со С. В.П. и после расторжения брака, а потому это обстоятельство не может быть принято судом во внимание.

Законным и справедливым, отвечающим интересам обеих сторон будет вариант раздела земельного участка, предложенным ООО «УГС» по обращению С., в соответствии с которым в собственность С. перейдет земельный участок, площадью -- кв.м., что является идеальной долей истца в общем имуществе. Кроме того, по этому варианту истцу не придется выплачивать ответчику денежную компенсацию рыночной стоимости -- соток земли.

В результате предложенного ответчиком варианта, к истцу «отходят» те растения, на которые она указывает в своем иске.

В судебном заседании С. О.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик С. В.П. иск признал частично, пояснил, что согласен на раздел земельного участка по предложенному им варианту, в результате которого в собственность С. отходит -- кв.м. земельного участка.

Третье лицо на стороне ответчика Администрация И-го муниципального района Т-кой области своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо на стороне ответчика, Администрация муниципального образования Ч-ское сельское поселение своего представителя в суд не направили. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в суд не направили. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истца С. О.А. и ее представителя, адвоката К. Е.В., и ответчика С. В.П, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельства о заключении брака С. В. П. и Я. О. А. заключили брак -- февраля ---- года (л.д. ). После регистрации брака ему присвоена фамилия С., ей присвоена фамилия С.

Брак супругов С. расторгнут -- сентября ---- года на основании совместного заявления (л.д. )

Суду предоставлено решение Малого Совета Ч-ого сельского Совета народных депутатов №- от --.--.---- года (л.д. ), которым С.у В.П. был выделен земельный участок под строительство жилого дома в д.С. (возле своей старой усадьбы).

В настоящее время дому присвоен адрес д.С., ул. Л., -- И-го района Т-кой области.

Из справки Администрации муниципального образования Ч-го сельского поселения от --.--.---- года следует, что дом по ул. Л., -- в д. С. принадлежит С. В.П. и С. О.А. Дом построен без оформления документов. Имеет общую площадь -- кв.м. Год постройки дома ----. Расположен на земельном участке, мерою -- кв.м. В доме зарегистрированы С. В.П., С. О.А., С. С.В., С. А.В. Свидетельство о праве собственности на землю зарегистрировано --.--.---- года №--.

Суду предоставлен технический паспорт на дом, подтверждающий, что дом по ул. Л., -- пригоден к эксплуатации. Общая площадь дома -- кв.м.

Суду предоставлена схема расположения земельного участка, с кадастровым номером --:--:------:-- на кадастровом плане территории по адресу: Т-ая область, И-ий район д.С., ул.Л., -- (л.д. ).

Распоряжением Администрации И-ого муниципального района Т-кой области от --.--.---- года № -- была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером --:--:-------:-- по адресу д. С. И-кого района Т-кой области с -- кв.м. на -- кв.м. Утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории от -- февраля ---- года.

Земельный участок по адресу ул. Л., -- д. С. И-ого района Т-кой области был поставлен на кадастровый учет.

Суду предоставлена кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой сведения о земельном участке с кадастровым номером --:--:-------:-- по ул. Л., -- д. С. были внесены в государственный кадастр недвижимости --.--.---- года. Границы земельного участка на местности определены. Площадь земельного участка составляет -- кв.м. Правообладателем является С. В.П., вид права - пожизненно наследуемое владение.

-- июля ---- года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Т-кой области было зарегистрировано право собственности С. В. П. на земельный участок с кадастровым номером --:--:-------:--, площадью -- кв.м.

Обременения права на участок не зарегистрированы. (л.д. ).

Земельный участок № -- отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании ответчик С. В.П. не отрицает тот факт, что жилой дом по ул. Л., -- в д. С. были построен в период брака со С. О.А. на совместные средства.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от -- июля ---- года утверждено мировое соглашение между С. О.А. и С. В.П. по разделу совместно нажитого имущества, которым определено, что жилой дом по ул. Л., -- будет реконструирован на два изолированных жилых помещения в соответствии с заключением МУП «Г. к.».

С. О.А. выделяется в собственность, образуемое в результате реконструкции дома по ул. Л., -- жилое помещение Литера Д.-, общей площадью -- кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью -- кв.м., жилой комнаты, площадью -- кв.м., кухни, площадью -- кв.м. и сеней -- кв.м.

С. В.П. выделяется в собственность образуемое в результате реконструкции дома по ул. Л., -- жилое помещение литера Д- указанного дома, общей площадью -- кв.м., жилой площадью -- кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью -- кв.м., кухни, площадью -- кв.м., веранды, площадью -- кв.м.

Определение суда от -- июля ---- года сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Поскольку режим общей совместной собственности супругов С. на жилой дом прекращен в связи с расторжением брака, С. обоснованно заявлены требования об установлении режима долевой собственности, выделении ее доли в спорном имуществе в натуре и об определении порядка пользования приусадебным земельным участком.

В соответствии со статьей 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Аналогичные положения содержаться в статье 35 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Мировым соглашением между С. О.А. и С. В.П. от -- июля ---- года за С. О.А. признано право собственности на долю в общем долевом имуществе, а именно доме по ул. Л., -- д.С., размер которой составляет -- кв.м.

Поскольку судьба земельного участка следует судьбе строения, за С. О.А. должно быть признано право собственности на долю в земельном участке.

Согласно статьи 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке

В соответствии с пунктом 1 статьи 261 Гражданского Кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельный участок с кадастровым номером --:--:-------:-- по адресу ул. Л., -- д. С. И-ого района уже поставлен на кадастровый учет и границы участка на местности определены.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков.

В соответствии с частью 5, 6 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащим нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землевладельцев, арендаторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки прекращает свой существование

Согласно пункта 1,2 статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В данном случае жилой дом и земельный участок в дальнейшем будут иметь адрес ул. Л., -- д. С., а потому имеет место выдел доли ( а не раздел ) из общей площади земельного участка участника долевой собственности С. О.А.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок по адресу ул. Л., -- д. С., площадь земельного участка составляет -- кв.м.

Идеальная доля участников долевой собственности С. и С. составляет 1\2 доли земельного участка каждого.

Однако С. просит выделить ей долю и передать в собственность из общей площади земельный участок, площадью -- кв.м., оставив в собственности С. земельный участок, площадью -- кв.м. Границы участка в натуре определить в соответствии со схемой вариант №3, выполненной специалистами ООО «УГС». (л.д. ). При этом просит взыскать с нее в пользу С. денежную компенсацию за -- кв.м. в сумме -- рубля -- копеек.

С. В.П. не согласен с предложенным вариантом и предлагает выделить в собственность С. земельную долю, площадью -- кв.м. Границы участка на местности определить по предложенному им варианту в соответствии со схемой, выполненной специалистами ООО «УГС».

С. свою позицию мотивирует тем, что спорные -- сотки, которые по предложенному варианту перейдут в ее собственность, заняты садовыми насаждениями, которые она насадила уже после развода со С.. У нее тяжелое материальное положение, она не работает и указанные насаждения ей необходимы.

Ответчик С. свою позицию мотивирует тем, что до ---- года они со С. проживали в жилом доме по ул. Л., -- д. С., который принадлежал ему на праве личной собственности. Данный дом ему купили родители. В ---- году ему было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок по адресу ул. Л., --. В последующем частично площадь земельного участка по адресу ул. Л., -- в д.С., была внесена в площадь земельного участка по адресу ул. Л., -- д. С. Поэтому считает, что С. имеет право получить в долю земельный участок, площадью -- кв.м. (-- соток ).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В решении малого Совета Ч-го сельского Совета народных депутатов от --.--.---- года действительно указано, что земельный участок под строительство дома С. выделяется возле своей старой усадьбы.

Однако в деле нет доказательств помимо показаний сторон, что дом по ул. Л., -- являлся личной собственностью С.а В.П. В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации такие доказательства должны быть письменными.

Суду предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное Ч-им сельским Советом народных депутатов, по которому С. в пожизненно наследуемое владение передан земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, всего -- га, из них пашни -- га, сенокосов - га. Адрес земельного участка не указан, план земельного участка отсутствует.

При таких обстоятельствах доказательства того, что площадь земельного участка по адресу ул. Л., -- частично включена в площадь земельного участка по адресу ул. Л., -- суду не предоставлены.

На день вынесения решения суда С. В.П. не оспаривает законность данных земельного кадастра, согласно которых площадь земельного участка по адресу ул. Л., -- в д. С. определена в -- кв.м.

При таких обстоятельствах у суда нет доказательств того, что часть земельного участка является личной собственностью С.

Соответственно С. имеет право требовать выдела доли в размере 1\2 площади земельного участка, т.е. -- кв.м.

Однако С. просит выделить ей лишь -- кв.м., при этом согласна выплатить С. денежную компенсацию -- кв.м. Указывает, что на этих спорных -- кв.м. располагаются выполненные ею плодово-ягодные насаждения..

Суд принимает позицию С. и считает, что оснований уменьшать ее долю, как этого требует С. не имеется.

Суд считает, что в иске С. О.А. о признании недействительным право собственности на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу: Т-кая область, И-кий район д.С., ул. Л., -- зарегистрированное -- июля ---- года И-им отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Т-ой области за С. В. П. должно быть отказано по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Право собственности С. В.П. на земельный участок по адресу ул. Л., -- возникло на законном основании, поскольку на указанном земельном участке находиться принадлежащее ему на праве собственности строение, а судьба земельного участка следует судьбе строения.

Поскольку дом и земельный участок являлись совместной собственностью супругов, регистрация права собственности земельного участка на С. не является нарушением закона и не лишает С. права собственности в общей совместной собственности. Данное положение специального оговорено в статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации.

В связи с выделением доли С. из общей площади земельного участка и признании за ней права собственности, право собственности С. на участок так же сохраняется, данный факт лишь влечет изменение площади земельного участка находящихся в собственности обоих участников деловой собственности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектом недвижимого имущества, новые сведения заносятся в Единый государственный реестр, заводятся новые дела, а участникам выдаются свидетеля о государственной регистрации права с новыми сведениями.

В соответствии с изложенным, исковые требования С. О.А. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, пропорционально удовлетворенным требованиям

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае к понесенным С. судебным издержкам относиться оплата услуг эксперта в сумме -- рублей -- копейки.

Кроме того, С. произведена оплата услуг адвоката в сумме --- рублей.

Ходатайство С. о взыскании с ответчика судебных расходов и издержек подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С. О. А. удовлетворить частично.

В иске С. О. А. к С. В. П. о признании недействительным права собственности на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу: Т-ая область, И-ий район д.С. ул. Л., --, зарегистрированное -- июля ---- года И-им отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за С. В. П., отказать.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: Т-ая область, И-ий район д.С. ул. Л., --,общей площадью -- кв.м., принадлежащего С. О. А. и С. В. П. на праве общей долевой собственности.

Выделить в собственность С. О. А. земельный участок, площадью -- кв.м., ответчику С. В. П. выделить в собственность земельный участок, площадью -- кв.м.

Установить границу между земельными участками в соответствии со схемой границ от -- марта ---- года, разработанной ООО «УГС», вариант №3.

Взыскать со С. О. А. в пользу С. В. П. -- рубля -- копеек в счет стоимости уменьшения его доли в данном общем имуществе за -- кв.м. из расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра -- рублей -- копейки, указанной в кадастровой выписке о земельном участке от --.--.---- года.

Взыскать со С. В. П. в пользу С. О. А. судебные издержки в виде оплаты услуг адвоката в сумме -- рублей и оплату услуг экспертного учреждения в сумме -- рублей -- копейки, а всего в сумме -- рублей -- копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении 10 суток с момента изготовления полного текста решения.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP 810».

Мотивированное решение будет изготовлено и вручено сторонам 03 мая 2011 года.

Судья С.Б. СПАСИБОВА.