Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 07 июля 2011 года г. Ишим Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/11 по иску Волкотруб Юрия Евгеньевича к колхозу «Красный Восток» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Волкотруб Ю.Г. обратился в суд с иском к ответчику. Просит признать за Волкотруб Ю.Г. право собственности на жилое помещение, квартиру АДРЕС. Свои требования истец мотивировал следующим: В ---- году по договору жилищного найма Волкотруб Ю.Г. колхозом «Красный Восток» был предоставлена квартира АДРЕС. Жилое помещение было предоставлено Волкотруб Ю.Е. в связи с трудовыми отношениями, поскольку Волкотруб работал в колхозе «Красный Восток». АДРЕС строился за счет средств колхоза «Красный Восток» и введен в эксплуатацию до ---- года. В настоящий момент квартира № -- в спорном доме стоит на балансе колхоза «Красный Восток», однако зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение колхоз не может из-за отсутствия технической документации на дом и акта ввода дома в эксплуатацию, а так же из-за отсутствия денежных средств. -- декабря ---- года общее собрание членов колхоза приняло решение передать жилье в собственность работников колхоза, проживающих в жилых помещениях. Все расходы по оформлению жилья в собственность берут на себя наниматели жилых помещений. -- апреля ---- года между колхозом «Красный Восток» и Волкотруб Ю.Г. заключен договор безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность Волкотруб Ю.Г. Однако Управление Федеральной регистрационной службы отказывается зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную жилую площадь, так как колхоз «Красный Восток» не может доказать свое право распоряжаться указанным имуществом. В судебном заседании Волкоторуб Ю.Г. и его представитель Плотникова Н.С. на удовлетворении иска настаивали по обстоятельствам, изложенным в иске. Представитель колхоза «Красный Восток» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представитель третьего лица Администрации Ишимского муниципального района в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия. С иском Новожиловой Н.М. согласны. Представитель третьего лица Администрация Плешковского сельского поселения в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Третье лицо на стороне ответчика Волкотруб Н.И. с иском согласна. Третье лицо на стороне ответчика Волкотруб Е.Ю. с иском согласна. Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно справки, выданной Администрацией Плешковское сельское поселение от -- апреля ---- года, по данным похозяйственных книг указанной администрации Волкотруб Юрий Евгеньевич является квартиросъемщиком квартиры № -- в двадцатидвухквартирном жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС. Год постройки дома ----. Ранее квартира являлась собственностью колхоза «Красный Восток» и стояла на балансе указанного хозяйства. Общая площадь квартиры -- кв.м., жилая площадь -- кв.м.Ордер на право вселения в указанное жилое помещение не выдавался. В квартире прописаны и проживают с ---- года по настоящее время Волкотруб Юрий Евгеньевич, Волкотруб Наталья Ивановна, Волкотруб Елена Юрьевна (л.д.11). Учитывая давность проживания семьи Волкотруб в спорном жилом помещении, а так же учитывая, что законность их вселения в квартиру АДРЕС ответчиком не оспаривается, суд считает, что вселение семьи Волкотруб в спорную квартиру произведено на законном основании и по договору жилищного найма. Из показаний истца следует, что дом АДРЕС строился за счет средств колхоза «Красный Восток». После приемки дома в эксплуатацию дом и квартиры были поставлены на баланс колхоза «Красный Восток». -- декабря ---- года на общем собрании колхоза «Красный Восток» было решено передать жилые помещения, расположенные в с.Плешково Ишимского района Тюменской области в собственность лицам, проживающим в них. Суду предоставлена выписка из решения общего собрания колхоза «Красный Восток» от --.--.---- года, согласно которого общим собранием решено передать квартиры и жилые дома в собственность гражданам. Все расходы, связанные с оформлением права собственности жилого фонда берут на себя жильцы. -- апреля ---- года колхоз «Красный Восток» в лице председателя Алимова З.Т.с одной стороны, и Волкотруб Юрий Евгеньевич с другой стороны подписали договор передачи квартиры в собственность, по которому квартира АДРЕС передана в собственность Волкотруб Юрия Евгеньевича безвозмездно. Из пояснения истца следует, что он обратились в компетентный орган с заявлением о регистрации сделки, однако ему в регистрации права собственности на жилое помещение отказано. Из представленного ответа Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от --.--.---- года видно что в регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости Волкотруб Ю.Е. отказано, так как лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, т.е. колхоз «Красный Восток» не уполномочено распоряжаться правом на квартиру АДРЕС. Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на квартиру АДРЕС по состоянию на -- марта ---- года не зарегистрировано. Сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект отсутствуют. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области сообщило суду, что по состоянию на -- мая ---- года сведения о правах на недвижимое имущество, а именно на квартиру АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из пояснения истца и представителя истца следует, что колхоз «Красный Восток» не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с отсутствием технической документации. Судом направлена запросы в Администрацию Ишимского муниципального района с просьбой сообщить значиться ли в реестре муниципальной собственности квартира АДРЕС. Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области сообщила, что в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района Тюменской области квартира АДРЕС не зарегистрирована. О своем намерении принять спорную квартиру на учет как бесхозяйную и признать ее в последующем муниципальной собственностью Администрация района не заявила. Согласно статье 161 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме. Согласно статье 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 162, 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки и несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение между колхозом «Красный Восток» и Волкотруб в установленном законом порядке невозможно, так как первоначальные документы под отводу земли под строительство и вводу дома в эксплуатацию отсутствуют, поэтому колхоз «Красный Восток» не может доказать свое право собственности на жилое помещение и право распоряжаться собственным имуществом. В судебном заседании установлено, что дом АДРЕС эксплуатируется с ---- года и был построен за счет средств колхоза «Красный Восток». Согласно части 4 статьи 24 Гражданского Кодекса РСФСР колхозы -это предприятия, имеющие обособленное от государства имущество и самостоятельный баланс. Согласно статье 99 Гражданского Кодекса РСФСР и Типового Устава колхозов, имущество колхозов являлось его собственностью. Действовавший по состоянию на 1983 год Гражданский Кодекс РСФСР не требовал регистрации вновь вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Собственное имущество колхозов учитывалось на их балансе. При таких обстоятельствах колхоз «Красный Восток» как балансодержатель имеет преимущественное право оформления права собственности на дома и расположенные в нем квартиры по АДРЕС и реально осуществлял владение указанным имуществом. -- апреля ---- колхоз «Красный Восток» заключил с Волкотруб Юрием Евгеньевичем договор передав безвозмездно в собственность истца указанную недвижимость. Других собственников жилое помещение не имеет. Других лиц, претендующих на указанное жилье, нет. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. Суд считает, что за Волкотруб Юрием Евгеньевичем должно быть признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС. Руководствуясь статьями 209, 213, частью 3 статьи 218, 223, частью 1 статьи 245, 288, частью 1 статьи 302 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 14,194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд Р Е Ш И Л : Иск Волкотруб Юрия Геннадьевича удовлетворить. Признать за Волкотруб Юрием Геннадьевичем право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток. Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810» Судья С.Б. СПАСИБОВА. Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-184/11 и храниться в архиве Ишимского районного суда Тюменской области. Решение вступило в законную силу Судья С.Б.СПАСИБОВА.