Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 13 июля 2011 года г.Ишим Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/11 по иску Райхель Александры Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Райхель Сергея Владимировича к Федеральному Государственному унитарному предприятию Ишимское опытно-производственное хозяйство «Ишимское « Россельхозакадемии, о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Райхель А.Н. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Райхель С.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФГУП ОПХ «Ишимское» Россельхозакадемии, просит: Признать за Райхель Александрой Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № --, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой - -- кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по праву приватизации. Признать за Райхель Сергеем Владимировичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № -- общей площадью -- кв.м., в том числе жилой - -- кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по праву приватизации. Свои требования Райхель мотивировала следующим: в ---- году Черниченко Александре Сергеевне на состав семьи 3 человека для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Жилье предоставлено на условиях социального найма Ишимским ОПХ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают супруги Черниченко Александра Сергеевна, Райхель Александра Николаевна, Райхель Сергей Владимирович, Райхель Владимир Александрович После вселения в квартиру истцы обустроили жилое помещение, провели отопление, сделали косметический ремонт. --.--.---- года между Ишимским ОПХ и семьей Райхель был заключен договор приватизации, однако в этом договоре неверно была указана площадь жилого помещения. --.--.---- года стороны внесли изменения в договор приватизации, после чего обратились с договором в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации перехода права собственности на жилое помещение. -- мая ---- года пришло сообщение об отказе в государственной регистрации, поскольку Ишимское ОПХ не представило документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру и не доказало право распоряжаться данным объектом недвижимости. В настоящее время Райхель Владимир Александрович и Черниченко Александра Сергеевна не желают принимать в собственность квартиру № -- в АДРЕС. Истцами право приватизации не использовано. По независящим от семьи Райхель обстоятельствам они не имеет возможности приватизировать занимаемое жилое помещение в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение. Доли собственников определить равными В судебное заседание истец Райхель А.Н. не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представитель истца Баженова Н.Ю. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ГУП ОПХ «Ишимское» Россельхозакадемии своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением и просят рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении указывают, что против требований Райхель А.Н. не возражают. Третье лицо на стороне ответчика, Сибирское отделение Российской академии Сельскохозяйственных наук своего представителя в суд не направили. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо на стороне ответчика Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Третье лицо на стороне ответчиков Черниченко А.С. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дне слушания дела. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Третье лицо на стороне ответчика Райхель В.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Из справки муниципального образования Дымковское сельское поселение от -- декабря ---- года \л.д. 9\ следует, что согласно записям в похозяйственных книгах Дымковского сельского поселения Ишимского муниципального района Тюменской области № -- за ---- - ---- год Черниченко Александре Сергеевне, Райхель Александре Николаевне, Райхель Владимиру Александровичу принадлежит квартира, общей площадью -- кв.м. в том числе жилой площадью -- кв.м. Квартира расположена по адресу: АДРЕС. Год постройки дома неизвестен. В данный момент в квартире зарегистрированы и проживают Черниченко Александра Сергеевна с ---- года, Райхель Александра Николаевна, с ---- года, Райхель Сергей Владимирович, --.--.---- года, с рождения. Право приватизации на территории Дымковского поселения указанные граждане не использовали. Черниченко и Райхель проживают в спорной квартире с ---- года, законность их вселения в жилое помещение никем не оспаривается. Суд считает, что вселение семьи Черниченко, Райхель в квартиру № - по АДРЕС в ---- году было произведено на законном основании на основании статьи 47 ЖК РСФСР. Из показаний представителя истца следует, что дом № -- по АДРЕС является собственностью Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук, дом и квартиры стоят на балансе и переданы в оперативное управление ГУП Ишимское ОПХ. Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилье. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года (с изменениями от15.06.2006 года ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно статье 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены ), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, что спорный дом и квартира № -- являются собственностью Сибирского отделения Российской академии Сельскохозяйственных наук и находился в оперативном управлении ФГУП ОПХ «Ишимское», а соответственно являлся государственным имуществом. Согласно пункта 1.1, 1.2 Устава ФГУП ОПХ «Ишимское», указанное предприятие находится в ведомственном подчинении Научно-исследовательского института сельского хозяйства Северного Зауралья Сибирского отделения Россельхозакадемии, учредителем предприятия является Россельхозакадемия. Предприятие является юридическим лицом. Согласно пункта 3 Устава… Имущество предприятия находится в собственности Россельхозакадемии. Чтобы лица, проживающие в жилом помещении имели возможность приватизировать жилье необходимо, что бы ГУП ОПХ «Ишимское» Россельхозакадемии возбудило ходатайство от передаче жилого фонда хозяйства в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от -- июня ---- года дом по АДРЕС в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района не значится. Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от -- марта ---- года (л.д. 14), сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральной БТИ» право собственности на объект недвижимости, дом АДРЕС не зарегистрировано. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что вопрос передачи жилья, находящегося в оперативном управлении ГУП Ишимское ОПХ в муниципальную собственность не разрешен. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года ( с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации. При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорный жилой объект не является муниципальной собственностью члены семьи Райхель имеют право получить его в собственность по праву приватизации, так как иное будет являться нарушением их Конституционных прав. -- октября ---- года Ишимское ОПХ с одной стороны, Черниченко Александра Сергеевна, Райхель Александра Николаевна, Райхель Владимир Александрович, действующий за себя и несовершеннолетнего сына Райхель Сергея Владимировича, заключили договор по которому по праву приватизации квартира № -- дома № -- по АДРЕС района была передана в собственность Черниченко Александры Сергеевны, Райхель Александры Николаевны, Райхель Владимира Александровича, Райхель Сергея Владимировича. Согласно статье 161 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме. Согласно статье 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно статей 162, 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки и несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Истца обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. -- мая ---- года Черниченко, Райхель, Райхель и Райхель отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру № -- дома № -- по АДРЕС, поскольку право собственности на квартиру ФГУП ОПХ «Ишимское» не зарегистрировано, а потому данное предприятие не доказало свое право распоряжаться указанным объектом недвижимости. Согласно статье 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на квартиру № -- по АДРЕС не зарегистрировано, а предприятие, осуществляющее право пользования спорной квартирой, т.е. ФГУП ОПХ «Ишимское» не возражает передать жилье в собственность семьи Райхель. Право приватизации Райхель А.Н., Райхель С.В. не использовали. Принимая во внимание, что квартира № -- АДРЕС является для истцов единственным жильем, используется фактически на условиях социального найма, право на приватизацию Райхель не использовали по независящим от них обстоятельствам, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд Р Е Ш И Л : Иск Райхель Александры Николаевны удовлетворить. Признать за Райхель Александрой Николаевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № --, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой - -- кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по праву приватизации. Признать за Райхель Сергеем Владимировичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № --, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой - -- кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения. Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810». Судья С.Б. СПАСИБОВА.