Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 06 июля 2011 года г.Ишим Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/11 по иску Фрицлер Надежды Николаевны к Фрицлер Олегу Александровичу о разделе жилого дома в натуре и взыскании понесенных денежных затрат, У С Т А Н О В И Л: Фрицлер Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Фрицлер О.А. (л.д.43,) просит выделить в ее собственность часть жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу АДРЕС в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности, обозначенную как Литер Д.1, предложенного варианта раздела жилого дома ООО «УниверсалГеоСтрой», которое включает в себя жилую комнату, размером -- кв.м. кухню, размером -- кв.м., сан.узел, размером -- кв.м., коридор, размером -- кв.м. веранду, размером -- кв.м., всего жилой площадью -- кв.м., общей площадью -- кв.м. Выделить Фрицлер Н.Н. в собственность из хозяйственных построек -баню. Выделить в собственность ответчика Фрицлер О.А. в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности часть жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу АДРЕС, обозначенную как Литер Д2 предложенного варианта раздела жилого дома ООО «УниверсалГеоСтрой», которое включает в себя: Жилую комнату, размером -- кв.м. кухню, размером -- кв.м., коридор, размером -- кв.м., сан.узел размером -- кв.м., веранду -- кв.м. Всего жилой площадью -- кв.м.Общей площадью -- кв.м. Выделить в собственность Фрицлер О.А. в собственность из хозяйственных построек гараж. Взыскать с Фрицлер О.А. в пользу Фрицлер Н.Н. 1/2 части понесенных затрат связанных с рассмотрением дела, а именно, оплата услуг ООО «УниверсалГеоСтрой» по подготовки заключения о возможности раздела дома в натуре в сумме -- рублей, оплата услуг адвоката в сумме -- рублей, оплата государственной пошлины в сумме -- рублей, -- копеек. Свои требования Фрицлр Н.Н. мотивировала следующим: В период брака супругами Фрицлер был построен жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. -- января --- года определением Ишимского районного суда Тюменской области утверждено мировое соглашение между Фрицлер Н.Н. и Фрицлер О.А., которым за Фрицлер Н.Н. признано право собственности на 1/2 доли указанного дома. За Фрицлер О.А. так же признано право на 1/2 доли этого же дома. Так же Фрицлер Н.Н. и Фрицлер О.А. имеют право на 1/2 доли хозяйственных построек, а так же 1/2 доли земельного участка, общей площадью -- кв.м.каждый. Порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками между истцом и ответчиком не сложился, возникает спор о порядке использования дома В связи с этим истец намерена произвести раздел общей долевой собственности путем выделения долей в натре. В соответствии с заключением ООО «УниверсалГеоСтрой» возможно произвести раздел дома в натуре путем устройства двух изолированных жилых помещений, обозначенных как Литер Д1 и Литер Д.2. В судебном заседании Фрицлер Н.Н. и ее представитель Рябов С.В. на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Фрицлер О.А. иск не признал. Пояснил, что раздел дома в натуре по предложенному истцом варианту является оптимально возможным, соответствующим интересам обеих собственником. Но раздел дома на два жилых изолированных помещения снизит рыночную стоимость дома. Они с Фрицлер Н.Н. договаривались о продаже дома. Он согласен дом продать, а деньги поделить поровну. Заслушав истца Фрицлер Н.Н. и ее представителя, адвоката Рябова С.В., и ответчика Фрицлер О.А. исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу: В соответствии с частью 1, 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании ответчик Фрицлер О.А не отрицает тот факт, что жилой дом АДРЕС был построен в период брака с Фрицлер Н.Н. на совместные средства. Определением Ишимского районного суда Тюменской области от -- января ---- года утверждено мировое соглашение между Фрицлер Н.Н. и Фрицлер О.А. по иску Фрицлер Н.Н. о признании имущества совместной собственностью, определении долей в общей совместной собственности и разделе совместно нажитого имущества. Определение от -- января ---- года сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. В соответствии с условиями мирового соглашения между Фрицлер Н.Н. и Фрицлер О.А.,утвержденного судом, в собственность Фрицлер Н.Н. переходит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, стоящий из трех комнат, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., 1/2 доля всех надворных построек, а так же 1/2 доля земельного участка ( на котором расположен жилой дом ), общей площадью -- кв.м., расположенных по адресу АДРЕС. В собственность Фрицлер Олега Александровича переходит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., 1/2 долю всех надворных построек, а так же на 1/2 долю земельного участка, общей площадью -- кв.м. (на котором расположен жилой дом ), находящихся по адресу АДРЕС. -- марта ---- года Фрицлер Н.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. Право собственности зарегистрировано на основании определения Ишимского районного суда Тюменской области от -- января ---- года. В соответствии с частью 1, 2, 3 статьи 252Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку режим общей совместной собственности супругов Фрицлер на жилой дом прекращен в связи с расторжением брака, Фрицлер Н.Н.обоснованно заявлены требования об установлении режима долевой собственности, выделении ее доли в спорном имуществе в натуре. В соответствии с заключением ООО «УниверсалГеоСтрой» № -- от -- апреля ---- года возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу АДРЕС -Жилой дом, веранду. -гараж, навес, веранду. После проведения реконструкции жилой дом будет состоять из двух изолированных жилых помещений ЛИТЕР Д1 и ЛИТЕР Д2. (Графическое приложение к заключению). Каждое из этих помещений проектируется как конструктивно обособленная, функциональная, частью жилого дома, имеющие обособленный вход с улицы и не имеющие в своих пределах функциональных частей других жилых помещений (мест общего пользования) то есть будут использоваться самостоятельно, независимо друг от друга. В состав помещений индивидуального жилого дома после реконструкции входят: Литер Д.1 включает: жилую комнату, размером -- кв.м. кухню, размером -- кв.м. сан.узел, размером -- кв.м., коридор, размером -- кв.м. веранду, размером -- кв.м., всего жилой площадью -- кв.м., общей площадью -- кв.м. Литер Д.2 включает: Жилую комнату, размером -- кв.м. кухню, размером -- кв.м., коридор, размером -- кв.м., сан.узел размером -- кв.м., веранду -- кв.м. Всего жилой площадью -- кв.м.Общей площадью -- кв.м. Вход в жилые помещения Литер Д1 и Литер д2 жилого дома и въезд во двор проектируется со стороны АДРЕС через индивидуальные калитки и ворота. Ориентация окон проектируемых жилых помещений Литер Д 1 и Литер Д 2-юг, восток-естественное освещение в первой половине дня более 2-х часов, что соответствует требованиям СанПиН 2.2 1/2 1.1. 1076-01. При перепланировке и переустройстве жилого дома по желанию собственника возможно увеличение или уменьшение жилой площади за счет общей с учетом требований СНиП 31-02-2001. С учетом изложенного возможно произвести раздел жилого дома на два изолированных жилых помещения путем реконструкции жилого дома (т.е. выдел доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом). В судебном заседании ответчик Фрицлер О.А. признает, что предложенный ООО «УниверсалГеоСтрой» вариант раздела дома в натуре путем реконструкции дома на две изолированные части жилого дома Литера Д.1 и Литера Д2, является оптимальным вариантом раздела дома в натуре, отвечающим интересам обеих сторон В результате раздела дома в натуре по предложенному варианту, Фрицлер Н.Н. получает в собственность жилое помещение меньших размеров. В судебном заседании Фрицлер пояснила, что поскольку в результате реконструкции дома на два изолированных помещений Фрицлер О.А. придется понести материальные затраты по обустройству кухни и санузла, в связи с этим она не требует денежную компенсацию с ответчика за получение в собственность недвижимости меньших размеров. В судебном заседании Фрицлер пояснила, что в собственности Фрицлер имеется машина, поэтому она предлагает передать гараж в собственность Фрицлер О.А.,передать ей в собственность баню. Ответчик с данным вариантом раздела хозяйственных построек согласен. Учитывая заключение специалистов, суд считает возможным выделить долю Фрицлер Н.Н. в общей долевой собственности и произвести раздел дома по АДРЕС по предложенному ООО «УниверсалГеоСтрой» варианту. В соответствии с изложенным исковые требования Фрицлер Н.Н. подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, пропорционально удовлетворенным требованиям В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В данном случае к понесенным Фрицлер Н.Н. судебным расходам и издержкам относиться оплата услуг ООО «УниверсалГеоСтрой» в сумме -- рублей, оплата услуг адвоката в сумме -- рублей, оплаченная государственная пошлина в сумме -- рублей -- копеек. Суд считает, что расходы по оплате услуг ООО «УниверсалГеострой» должны быть поделены между сторонами поровну в размере -- рублей, как того просит истец, что касается оплаты услуг адвоката и государственная пошлина, то указанные издержки должны быть взысканы с ответчика Фрицлер О.А., как стороны, проигравшей дело. Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд. Р Е Ш И Л : Исковое заявление Фрицлер Надежды Николаевны удовлетворить. Выделить в собственность Фрицлер Надежды Николаевны часть жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу АДРЕС в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности, обозначенную как Литер Д.1, предложенного варианта раздела жилого дома ООО «УниверсалГеоСтрой», которое включает в себя жилую комнату, размером -- кв.м. кухню, размером -- кв.м. сан.узел, размером -- кв.м., коридор, размером -- кв.м. веранду, размером -- кв.м., всего жилой площадью -- кв.м., общей площадью -- кв.м. Выделить Фрицлер Надежде Николавне в собственность из хозяйственных построек - баню, расположенную на земельном участке по адресу АДРЕС. Выделить в собственность ответчика Фрицлер Олега Александровича в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности часть жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу АДРЕС, обозначенную как Литер Д2 предложенного варианта раздела жилого дома ООО «УниверсалГеоСтрой», которое включает в себя: Жилую комнату, размером -- кв.м. кухню, размером -- кв.м., коридор, размером -- кв.м., сан.узел размером -- кв.м., веранду -- кв.м. Всего жилой площадью -- кв.м.Общей площадью -- кв.м. Выделить в собственность Фрицлер Олегу Александровичу в собственность из хозяйственных построек гараж, расположенный на земельном участке по адресу АДРЕС. Взыскать с Фрицлер Олега Александровича в пользу Фрицлер Надежды Николаевны судебные расходы и издержки, а именно, оплата услуг ООО «УниверсалГеоСтрой» по подготовки заключения о возможности раздела дома в натуре в сумме -- рублей, оплата услуг адвоката в сумме -- рублей, оплата государственной пошлины в сумме -- рублей -- копеек, а всего в сумме -- рублей - копеек. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения. Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP 810». Мотивированное решение будет изготовлено и вручено сторонам 12 июля 2011 года. Судья С.Б.СПАСИБОВА Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-156/11 и храниться в архиве Ишимского районного суда. Решение вступило в законную силу. Судья С.Б.СПАСИБОВА.