Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 мая 2011 года г. Ишим Ишимский районный суд Тюменской области В составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. При секретаре ИВАСЮК И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/11 по иску Казаковой Ю. Г. к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец Казакова Ю.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала следующим: В 2003 году истцу был отведен свободный от застройки земельный участок для строительства жилого дома и надворных построек, площадью - га. 28 февраля 2003 года был составлен акт выбора и обследования земельного участка под застройку, который был утвержден Распоряжением Главы ОМО Ишимский район Тюменской области. В соответствии с этим распоряжением застройщику Казаковой Ю.Г. разрешена разработка и согласование проекта индивидуального жилого дома. 25 мая 2009 года Ишимским городским ФГУП «Ростехинвентаризация» земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. В период 2003-2010 годы Казакова на указанном земельном участке построила одноэтажный жилой дом, общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м. Казакова обратился в Администрацию Ишимского муниципального района с заявлением о регистрации права собственности на дом и земельный участок, где ей разъяснили, что в соответствии с п. 2 статьи 30.1 Земельного кодекса РФ, если процедуры по выбору земельного участка для строительства выполнены полностью или частично, но до 01.10.2005 года не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок может быть предоставлен в аренду только с аукциона. Возведенный Казаковой дом является самовольной постройкой. Однако в соответствии с заключением ООО «У.» г. И. от 26 января 2011 года возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка в АДРЕС жилой дом, общей площадью - кв.м. Возведенный жилой дом выполнен без нарушения существующих градостроительных и строительных норм, не ущемляют права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем, Казакова просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Казакова Ю.Г. на удовлетворении иска настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области П.А.А. иск Казаковой Ю.Г. признал. Третье лицо на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, своего представителя в суд не направило. Извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Третье лицо на стороне ответчика, представитель Администрации С-кого сельского поселения в судебное заседание не явилось. Извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Суду представлен Акт выбора и обследования земельного участка под застройку от 28 февраля 2003 года, из которого следует, что комиссия в составе главного архитектора Администрации ОМО Ишимский район В.С.И., глав.врача СЭС Б.В.И., представителей пож.надзора и землеустроителей, с участием застройщика Казаковой Ю.Г. и администрации С-кого сельского поселения произвели обследование в натуре намеченного земельного участка под застройку. Комиссия установила, что место, отводимое под застройку индивидуального жилого и хозпостроек, находиться в д. Б. Комиссия признала выбранный участок пригодным под застройку. (л.д. ). Распоряжением от 29 мая 2003 года Главы ОМО «Ишимский район Тюменской области» акт выбора земельного участка от 23 апреля 2003 года для проектирования и строительства индивидуального жилого дома в АДРЕС утвержден. Застройщику Казаковой Ю.Г. разрешено разработать проект индивидуального жилого дома. Этим же распоряжением на застройщика Казакову Ю.Г. была возложена обязанность произвести государственный кадастровый учет земельного участка в Ишимском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тюменской области. (л.д. ). Суду представлен строительный паспорт участка в д. Б. застройщику Казаковой Ю.Г, выданный Главным архитектором Администрации Ишимского района от 28 февраля 2003 года. Срок действия паспорта определен до 28 февраля 2008 года. К указанным документам так же прилагается проект отвода земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в д. Б. застройщиком Казаковой Ю.Г. Проект отвода земельного участка согласован с архитектором района, Главным врачом ГСЭН и Начальником ПЧ 53. (л.д. ). Из показаний истца следует, что она в 2003 году начала строительство жилого дома на указанном земельном участке. Суду представлен технический и кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, из которых следует, что строительство одноэтажного жилого дома по указанному адресу закончено и дом пригоден к эксплуатации ( л.д. ). Приказом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ишимское городское отделение Тюменский филиал от 25 мая 2009 года, земельному участку, проект отвода которого утвержден Распоряжением Администрации ОМО «Ишимский район от 28.02.2003 года, присвоен адрес: АДРЕС. Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и строительных норм и правил. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном деле земельный участок был выделен Казаковой Ю.Г. под застройку, однако он не был поставлен на кадастровый учет и не передан в пользование Казаковой по договору аренды. Разрешение на строительство жилого дома на земельном участке ею получено не было. В 2010 году Казакова Ю.Г. обратилась в Администрацию Ишимского муниципального района с заявлением о подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: АДРЕС. Казаковой Ю.Г. отказано в подготовке схемы по той причине, что у Казаковой отсутствует документ о предоставлении земельного участка, не заключен договор аренды земельного участка, не выдано разрешение на строительство. Суду предоставлено заключение ООО «У.», от 26 января 2011 года, из которого следует, что дом по адресу: АДРЕС выполнен без нарушений противопожарных требований, без нарушения пожарно-бытовых условий, а потому его возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: АДРЕС. В судебном заседании представитель Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области П.А.А. иск Казаковой Ю.Г. признал в полном объеме. Ему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, а потому судом принимается. В суде установлено, что строительство дома осуществлялось силами и на средства истца Казаковой Ю.Г При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на вновь возведенный объект недвижимости. Иск Казаковой Ю.Г. должен быть удовлетворен. Руководствуясь статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска представителем Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области П.А.А. Иск Казаковой Ю. Г. удовлетворить. Признать за Казаковой Ю. Г. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток. Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810». Решение вступило в законную силу «3» июня 2011 года. Судья С.Б. СПАСИБОВА