Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 25 апреля 2011 года г.Ишим Ишимский районный суд Тюменской области. В составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. При секретаре ГАНЧЕНКО Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/11 по иску Смольковой О. А. к Смолькову В. П. о признании недействительным права собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка У С Т А Н О В И Л: Смолькова О.А. обратилась в суд с иском (л.д. ) просит признать недействительным право собственности на земельный участок, площадью - кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрированное - июля ---- года Ишимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за Смольковым В. П. Признать за Смольковой О. А. право собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС В последующем Смолькова О.А. дополнила свои исковые требования : просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, общей площадью - кв.м., принадлежащего Смольковой О. А. и Смолькову В. П. на праве общей долевой собственности. Выделить в собственность Смольковой О. А. земельный участок, площадью -- кв.м., ответчику Смолькову В. П. выделить в собственность земельный участок, площадью --кв.м. Установить границу между земельными участками в соответствии со схемой границ от -- марта ---- года, разработанной ООО «УГС». Взыскать со Смольковой О. А. в пользу Смолькова В. П. -- рубля -- копеек в счет стоимости уменьшения его доли в данном общем имуществе за -- кв.м. из расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра -- рублей -- копейки, указанной в кадастровой выписке о земельном участке от --.--.---- года. Свои требования Смолькова мотивировала следующим: Смольков В.П. и Смолькова О.А. состояли в юридическом браке с -- февраля ---- года по -- сентября ---- года. В период брака Смолькову для строительства жилого дома решением малого Совета Ч. сельского Совета от -- апреля ---- года № - был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС В период брака супругами на указанном земельном участке был построен жилой дом. Смольковы проживают в доме с ---- года -- июля ---- года определением Ишимского районного суда Тюменской области утверждено мировое соглашение между Смольковым В.П. и Смольковой О.А. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Жилой дом АДРЕС был разделен между Смольковым и Смольковой в натуре. При обращении Смольковой с заявлением о регистрации права собственности ее доли на жилой дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ей было объяснено, что необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. -- февраля ---- года на основании свидетельства на право собственности на землю №-- от --.--.---- года было произведено межевание и установлена граница участков по АДРЕС Распоряжением администрации Ишимского муниципального района №----р от --.--.---- года утверждена схема расположения участка по адресу АДРЕС с кадастровым номером --:--:------:--, площадь которого вместо -- кв.м. была определена в -- кв.м. - июля ---- года Ишимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области было зарегистрировано право собственности Смольковым В.П. на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу АДРЕС. Смолькова полагает, что в соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса РФ она имеет права на 1\2 дома, а соответственно имеет право получить в собственность долю в недвижимом имуществе, земельном участке по тому же адресу. Просит выделить ей долю, площадью -- кв.м. от общей площади земельного участка и определить границу путем выделения земельного участка в натуре. На исковое заявление Смольковой поступили возражения Смолькова В.П., (л.д. ) в которых он указывает, что Смолькова настаивает на выделении ей в собственность -- соток земельного участка по адресу АДРЕС в соответствии со схемой, изготовленной ООО «УГС» ( по варианту № 3 ), поскольку на спорных -- сотках земли Смольковой насажены многолетние растения, т.е. яблони, груши и.т.д. Однако насаждения произведены истцом самовольно, без согласования со Смольковым В.П. и после расторжения брака, а потому это обстоятельство не может быть принято судом во внимание. Законным и справедливым, отвечающим интересам обеих сторон будет вариант раздела земельного участка, предложенным ООО «УГС» по обращению Смольковой, в соответствии с которым в собственность Смольковой перейдет земельный участок, площадью -- кв.м., что является идеальной долей истца в общем имуществе. Кроме того, по этому варианту истцу не придется выплачивать ответчику денежную компенсацию рыночной стоимости -- соток земли. В результате предложенного ответчиком варианта, к истцу «отходят» те растения, на которые она указывает в своем иске. В судебном заседании Смолькова О.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Смольков В.П. иск признал частично, пояснил, что согласен на раздел земельного участка по предложенному им варианту, в результате которого в собственность Смольковой отходит -- кв.м. земельного участка. Третье лицо на стороне ответчика Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области своего представителя в суд не направили. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Третье лицо на стороне ответчика, Администрация муниципального образования Черемшанское сельское поселение своего представителя в суд не направили. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Третье лицо на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в суд не направили. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Заслушав истца Смолькову О.А. и ее представителя, адвоката Карпенко Е.В., и ответчика Смолькова В.П, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Согласно свидетельства о заключении брака Смольков В. П. и Я. О. А. заключили брак -- февраля ---- года (л.д. ). После регистрации брака ему присвоена фамилия Смольков, ей присвоена фамилия Смолькова Брак супругов Смольковых расторгнут -- сентября ---- года на основании совместного заявления (л.д. ) Суду предоставлено решение Малого Совета Черемшанского сельского Совета народных депутатов №- от --.--.---- года (л.д. ), которым Смолькову В.П. был выделен земельный участок под строительство жилого дома в АДРЕС В настоящее время дому присвоен адрес АДРЕС. Из справки Администрации муниципального образования Черемшанского сельского поселения от --.--.---- года следует, что дом АДРЕС принадлежит Смолькову В.П. и Смольковой О.А. Дом построен без оформления документов. Имеет общую площадь -- кв.м. Год постройки дома ----. Расположен на земельном участке, мерою -- кв.м. В доме зарегистрированы Смольков В.П., Смолькова О.А., С. С.В., С. А.В. Свидетельство о праве собственности на землю зарегистрировано --.--.---- года №--. Суду предоставлен технический паспорт на дом, подтверждающий, что АДРЕС пригоден к эксплуатации. Общая площадь дома -- кв.м. Суду предоставлена схема расположения земельного участка, с кадастровым номером --:--:------:-- на кадастровом плане территории по адресу: АДРЕС (л.д. ). Распоряжением Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от --.--.---- года № -- была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером --:--:-------:-- по адресу АДРЕС с -- кв.м. на -- кв.м. Утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории от -- февраля ---- года. Земельный участок по адресу АДРЕС был поставлен на кадастровый учет. Суду предоставлена кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой сведения о земельном участке с кадастровым номером --:--:-------:-- по АДРЕС были внесены в государственный кадастр недвижимости --.--.---- года. Границы земельного участка на местности определены. Площадь земельного участка составляет -- кв.м. Правообладателем является Смольков В.П., вид права - пожизненно наследуемое владение. -- июля ---- года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было зарегистрировано право собственности Смольковым В. П. на земельный участок с кадастровым номером --:--:-------:--, площадью -- кв.м. Обременения права на участок не зарегистрированы. (л.д. ). Земельный участок № -- отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с частью 1, 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании ответчик Смольков В.П. не отрицает тот факт, что жилой дом АДРЕС были построен в период брака со Смольковой О.А. на совместные средства. Определением Ишимского районного суда Тюменской области от -- июля ---- года утверждено мировое соглашение между Смольковой О.А. и Смольковым В.П. по разделу совместно нажитого имущества, которым определено, что жилой дом АДРЕС будет реконструирован на два изолированных жилых помещения в соответствии с заключением МУП «Г. к.». Смолькова О.А. выделяется в собственность, образуемое в результате реконструкции дома АДРЕС жилое помещение Литера Д.-, общей площадью -- кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью -- кв.м., жилой комнаты, площадью -- кв.м., кухни, площадью -- кв.м. и сеней -- кв.м. Смольков В.П. выделяется в собственность образуемое в результате реконструкции дома АДРЕС, -- жилое помещение литера Д- указанного дома, общей площадью -- кв.м., жилой площадью -- кв.м., состоящего из жилой комнаты, площадью -- кв.м., кухни, площадью -- кв.м., веранды, площадью -- кв.м. Определение суда от -- июля ---- года сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. Поскольку режим общей совместной собственности супругов Смольковых на жилой дом прекращен в связи с расторжением брака, Смольковой обоснованно заявлены требования об установлении режима долевой собственности, выделении ее доли в спорном имуществе в натуре и об определении порядка пользования приусадебным земельным участком. В соответствии со статьей 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Аналогичные положения содержаться в статье 35 Земельного Кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. Мировым соглашением между Смольковой О.А. и Смольковым В.П. от -- июля ---- года за Смольковой О.А. признано право собственности на долю в общем долевом имуществе, а именно доме по АДРЕС, размер которой составляет -- кв.м. Поскольку судьба земельного участка следует судьбе строения, за Смольковой О.А. должно быть признано право собственности на долю в земельном участке. Согласно статье 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке В соответствии с пунктом 1 статьи 261 Гражданского Кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Земельный участок с кадастровым номером --:--:-------:-- по адресу АДРЕС района уже поставлен на кадастровый учет и границы участка на местности определены. В соответствии со статьей 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков. В соответствии с частью 5, 6 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащим нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землевладельцев, арендаторов. В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки прекращает свой существование Согласно пункта 1,2 статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В данном случае жилой дом и земельный участок в дальнейшем будут иметь адрес АДРЕС, а потому имеет место выдел доли ( а не раздел ) из общей площади земельного участка участника долевой собственности Смольковой О.А. Согласно кадастровой выписки на земельный участок по адресу АДРЕС, площадь земельного участка составляет -- кв.м. Идеальная доля участников долевой собственности Смолькова и Смольковой составляет 1\2 доли земельного участка каждого. Однако Смолькова просит выделить ей долю и передать в собственность из общей площади земельный участок, площадью -- кв.м., оставив в собственности Смолькова земельный участок, площадью -- кв.м. Границы участка в натуре определить в соответствии со схемой вариант №3, выполненной специалистами ООО «УГС». (л.д. ). При этом просит взыскать с нее в пользу С. денежную компенсацию за -- кв.м. в сумме -- рубля -- копеек. Смольков В.П. не согласен с предложенным вариантом и предлагает выделить в собственность Смольковой земельную долю, площадью -- кв.м. Границы участка на местности определить по предложенному им варианту в соответствии со схемой, выполненной специалистами ООО «УГС». Смольков свою позицию мотивирует тем, что спорные -- сотки, которые по предложенному варианту перейдут в ее собственность, заняты садовыми насаждениями, которые она насадила уже после развода со Смольковым. У нее тяжелое материальное положение, она не работает и указанные насаждения ей необходимы. Ответчик Смольков свою позицию мотивирует тем, что до ---- года они со Смольковой проживали в жилом доме по АДРЕС, который принадлежал ему на праве личной собственности. Данный дом ему купили родители. В ---- году ему было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок по адресу АДРЕС В последующем частично площадь земельного участка по адресу АДРЕС, была внесена в площадь земельного участка по адресу АДРЕС. Поэтому считает, что Смолькова имеет право получить в долю земельный участок, площадью -- кв.м. (-- соток ). Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В решении малого Совета Черемшанского сельского Совета народных депутатов от --.--.---- года действительно указано, что земельный участок под строительство дома Смолькову выделяется возле своей старой усадьбы. Однако в деле нет доказательств помимо показаний сторон, что дом по ул. АДРЕС являлся личной собственностью Смолькова В.П. В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации такие доказательства должны быть письменными. Суду предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное Ч-им сельским Советом народных депутатов, по которому Смолькову в пожизненно наследуемое владение передан земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, всего -- га, из них пашни -- га, сенокосов - га. Адрес земельного участка не указан, план земельного участка отсутствует. При таких обстоятельствах доказательства того, что площадь земельного участка по адресу АДРЕС, -- частично включена в площадь земельного участка по адресу АДРЕС суду не предоставлены. На день вынесения решения суда Смольков В.П. не оспаривает законность данных земельного кадастра, согласно которых площадь земельного участка по адресу АДРЕС определена в -- кв.м. При таких обстоятельствах у суда нет доказательств того, что часть земельного участка является личной собственностью Смолькова Соответственно Смолькова имеет право требовать выдела доли в размере 1\2 площади земельного участка, т.е. -- кв.м. Однако Смолькова просит выделить ей лишь -- кв.м., при этом согласна выплатить Смолькову денежную компенсацию -- кв.м. Указывает, что на этих спорных -- кв.м. располагаются выполненные ею плодово-ягодные насаждения.. Суд принимает позицию Смольковой и считает, что оснований уменьшать ее долю, как этого требует Смольков не имеется. Суд считает, что в иске Смольковой О.А. о признании недействительным право собственности на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС зарегистрированное -- июля ---- года Ишимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за Смольковым В. П. должно быть отказано по следующим основаниям: Согласно части 1 статьи 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Право собственности Смолькова В.П. на земельный участок по адресу АДРЕС возникло на законном основании, поскольку на указанном земельном участке находиться принадлежащее ему на праве собственности строение, а судьба земельного участка следует судьбе строения. Поскольку дом и земельный участок являлись совместной собственностью супругов, регистрация права собственности земельного участка на Смолькова не является нарушением закона и не лишает Смолькову права собственности в общей совместной собственности. Данное положение специального оговорено в статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации. В связи с выделением доли Смольковой из общей площади земельного участка и признании за ней права собственности, право собственности Смолькова на участок так же сохраняется, данный факт лишь влечет изменение площади земельного участка находящихся в собственности обоих участников деловой собственности. В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектом недвижимого имущества, новые сведения заносятся в Единый государственный реестр, заводятся новые дела, а участникам выдаются свидетеля о государственной регистрации права с новыми сведениями. В соответствии с изложенным, исковые требования Смольковой О.А. подлежат удовлетворению частично. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, пропорционально удовлетворенным требованиям В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В данном случае к понесенным Смольковой судебным издержкам относиться оплата услуг эксперта в сумме -- рублей -- копейки. Кроме того, Смолькова произведена оплата услуг адвоката в сумме --- рублей. Ходатайство Смольковой о взыскании с ответчика судебных расходов и издержек подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд. Р Е Ш И Л: Исковое заявление Смольковой О. А. удовлетворить частично. В иске Смольковой О. А. к Смолькову В. П. о признании недействительным права собственности на земельный участок, площадью -- кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС зарегистрированное -- июля ---- года Ишимскиим отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за Ссольковым В. П., отказать. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью -- кв.м., принадлежащего Смольковой О. А. и Смолькову В. П. на праве общей долевой собственности. Выделить в собственность Смольковой О. А. земельный участок, площадью -- кв.м., ответчику Смолькову В. П. выделить в собственность земельный участок, площадью -- кв.м. Установить границу между земельными участками в соответствии со схемой границ от -- марта ---- года, разработанной ООО «УГС», вариант №3. Взыскать со Смольковой О. А. в пользу Смолькова В. П. -- рубля -- копеек в счет стоимости уменьшения его доли в данном общем имуществе за -- кв.м. из расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра -- рублей -- копейки, указанной в кадастровой выписке о земельном участке от --.--.---- года. Взыскать со Смалькова В. П. в пользу Смальковой О. А. судебные издержки в виде оплаты услуг адвоката в сумме -- рублей и оплату услуг экспертного учреждения в сумме -- рублей -- копейки, а всего в сумме -- рублей -- копейки. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения. Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP 810». Мотивированное решение будет изготовлено и вручено сторонам 03 мая 2011 года. Судья С.Б. СПАСИБОВА.