Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим       4 августа 2011 г.                                                                                                                        

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи Мищенко А.А. при секретаре Бобровой Н.Н.., с участием истца Ивановой Н.А., представителя ответчика Зарембо А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201 по иску Ивановой Нины Алексеевны к Романовой Ольге Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.А. обратившись в суд с указанным иском мотивировала тем, что являясь на основании свидетельства о государственной регистрации права от -- сентября ---- года собственником жилого помещения по адресу АДРЕС зарегистрировала в квартире сына Романова Р.А. и его жену Романову О.А., которые прожив совместно около двух лет выехали на другое постоянное место жительства Семейные отношения между сыном и Романовой О.А. не сложились, брак прекращен -- января ---- года. Ссылаясь на прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и на обстоятельства, свидетельствующие о наличии препятствий для осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, правовые основания предусмотренные 209 Гражданского кодекса Р.Ф. и ст. 31 Жилищного кодекса Р.Ф. истец просит признать Романову О.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В суде истец Иванова Н.А. иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала пояснив, что ответчик была прописана в квартире в ---- г. как супруга сына, связи с регистрацией брака. После вселения сын и Романова О.А., прожив в квартире около двух лет, в ---- году выехали на другое постоянное место жительства. В настоящее время семейные отношения с Романовой О.А. прекращены, однако она, длительное время не проживая в квартире, с регистрационного учета добровольно не снимается, место нахождение бывшей снохи неизвестно.

      Ответчик Романова О.А. в суд не явилась, с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

      Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Зарембо А.М., не возражая против иска, просил принять решение в соответствии с законом.

           Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд признает иск Ивановой Н.А. о признании Романовой О.А.. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           На основании ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на день возникновения жилищных правоотношений, граждане имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома) вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 131 ЖК РСФСР в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности, договор найма заключается нанимателем с собственником. Дома. Форма договора найма, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно и ведут с нанимателем общее хозяйство.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

          Истец настаивая на иске о признании Романовой О.А. утратившим право пользования в обоснование иска положил обстоятельства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, а также о выезде ответчика на постоянное место жительства в другое место и об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, являющимися основаниям для обращения в суд..

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются - основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлении прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.

    Из представленной в суд истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от -- сентября ---- следует, что Иванова Н.А. является собственником жилого дома по АДРЕС (л.д. ).

Из справки администрации муниципального образования Бутусовского сельское поселение следует, что Романова О.А. значится зарегистрированной по адресу АДРЕС (л.д. ).

Истцом представлена в суд справка администрации Бутусовского сельского поселения, из которой видно, что Романова О.А. с -- июля ---- года в жилом помещении по адресу АДРЕС фактически не проживает, местонахождение ее неизвестно (л.д. )

Согласно показаний П. и Б., допрошенных в суде качестве свидетелей, ответчик Романова О.А. в квартире Ивановой Н.А. длительное время не проживает, в связи с выездом на другое постоянное местожительства.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращений семейных отношений с собственником жилого помещения пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

            Из представленного истцом в суд свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Романовым Романом Александровичем и Романовой Ольгой Анатольевной прекращен -- января ---- года (л.д.         )

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец настаивая на иске о признании Романовой О.А. утратившим право пользования жилым помещением, в суде доказал юридически значимые обстоятельства - факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, а также факты длительного отсутствия ответчика в жилом помещении и его выезда на другое постоянное место жительства, свидетельствующим пока не доказано обратное о расторжении договора найма и являющихся основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением..

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Наличие в жилом доме фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства Романовой О.А. не являющейся членом семьи препятствует собственнику в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные в суде факты иск Ивановой Н.А. подлежит удовлетворении.

          Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Иск Ивановой Нины Алексеевны к Романовой Ольге Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещение удовлетворить.

Признать Романову Ольгу Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

            Председательствующий                                              Мищенко А.А.

                Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле

                №_______ и хранится в Ишимском районном суде Тюменской области.

                Решение вступило в законную силу.

                  Судья Ишимского районного суда                                      Мищенко А.А.