РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишим 29 августа 2011 года Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего Мищенко А.А., при секретаре Пужининой Н.С., с участием истца Шепелкина ВА., третьего лица Шепелкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200 по иску Шепелкина Владимира Александровича к администрации муниципального образования Клепиковское сельское поселение, администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец, обратившись в суд с указанным иском, мотивировал его тем, что ему для строительства жилого дома выделен земельный участок, в связи с чем - года составлен проект отвода земельного участка и - года распоряжением главы ОМО Ишимский район № - утвержден акт выбора земельного участка для строительства жилого дома хозяйства. Из содержания заявления следует, что после оформления землеотводных документов, без согласования с контролирующими органами и получения разрешения на строительство Шепелкин В.А. приступил к строительству и в - года на выделенном земельном участке возвел жилой дом общей площадью - кв.м. с хозяйственными постройками, где в настоящее время проживает с семьей. Согласно справке администрации Клепиковского сельского поселения № - от - г., земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. При обращении в администрацию Ишимского муниципального района в оформлении правоустанавливающий документах на земельный участок было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка, разрешение на строительство объекта и права собственности на возведенное на участке строение. Согласно заключения № - от - года ООО «У.» о соответствии строений градостроительным нормам и правилам возможность введения в схему планировочной организации земельного участка по адресу: АДРЕС допускается. Ссылаясь на фактические обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на обстоятельства, свидетельствующими о невозможности регистрации права собственности на имущество в ином порядке, истец просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью - кв. м., в том числе жилой - кв.м., и хозяйственные постройки, веранда площадью - кв.м., навес площадью - кв.м., баню площадью - кв.м., службу площадью - кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в судебном порядке. В суде истец Шепелкин В.А. просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что на основании распоряжения администрации Ишимского муниципального района № - от - года утверждена схема расположения земельного участка, и земельно-кадастровой службой по его заявлению проведены кадастровые работы в отношении земельного участка. Во исполнение распоряжение земельный участок поставлен на кадастровый учет в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с кадастровым номером -, а также - года получен кадастровый паспорт земельного участка. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Шепелкина Т.А. просила иск Шепелкина В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом удовлетворить. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Клепиковское сельское поселение в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Глава муниципального образования обратился к суду с заявлением, в котором, не возражая по существу заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Представитель ответчика - администрации Ишимского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Глава Ишимского муниципального района обратился к суду с заявлением, в котором, согласившись с заявленным требованием, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Изучив материалы дела и выслушав пояснения истца и доводы третьего лица Шепелкиной Т.А., суд находит иск Шепелкина В.А. подлежащим - удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из материалов дела застройщику Шепелкину В.А., согласно проекта отвода земельного участка, акта выбора земельного участка от - года, для строительства индивидуального жилого дома с надворными хозяйственными постройками отведен земельный участок в с. К. И. района (л.д. ). Распоряжение Главы ОМО Ишимский район № - от - года утвержден акт выбора земельного участка от - г. для строительства жилого дома и хозяйственных построек в с. К. И. района (л.д. ). Согласно Приказа о присвоении адреса № - от - года земельному участку, отведенному застройщику Шепелкину В.А. на основании предписания Губернатора Тюменской области № - от - г. присвоен адрес: АДРЕС (л.д. ). Распоряжением администрации Ишимского муниципального района № - от - г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от - года по указанному адресу, Шепелкин В.А. обязан оформить право пользование земельным участком в 4 месячный срок (л.д. ). Из представленного истцом в суд технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на - года видно, что застройщик Шепелкин В.А. произвел строительство объекта недвижимости (жилого дома), общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., а также хозяйственных построек (веранда, навес, баня, служба) (л.д. ). Таким образом, из представленных доказательств следует, и ответчиками не оспаривается, что строение создано истцом для себя, и он пользуется им как свои собственным длительное время, а регистрация права собственности невозможна по независящим от фактического владельца обстоятельствам. Шепелкин В.А. вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество и при этом выбранный способ защиты права ответчиков и других заинтересованных лиц не нарушает, поскольку созданное строение в муниципальной либо государственной собственности не находится, право собственности на имущество не зарегистрировано. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 2). По смыслу ст. 222 настоящего Кодекса право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом указанная норма не связывает возможность признания права собственности ни с моментом возникновения прав на земельный участок, ни с моментом их возможного прекращения. Из представленного истцом в суд Заключения ООО «У.» г. И. от - года следует, что жилой дом общей площадью - кв.м., веранда и хозяйственные постройки (навес, баня, сарай) в результате сложившейся застройки расположены без нарушений противопожарных требований (Федеральный закон РФ №1123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 69, таб. 11; СП 4.13130.2009 п. 4, таб. 1). В условиях сложившейся застройки возможно введение в схему планировочной организации земельного участка (л.д. ). При таких обстоятельствах, учитывая, что строение создано истцом без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, право собственности на созданный объект заинтересованными лицами не оспаривается, иск Шепелкина В.А. подлежит удовлетворению, поскольку защитить свои права и разрешить правовую неопределенность в праве на имущество в ином порядке невозможно. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации районный, суд Иск Шепелкина Владимира Александровича к Администрации муниципального образования Стрехнинское сельское поселение и Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности удовлетворить. Признать за Шепелкиным права собственности на жилой дом общей площадью - кв. м., в том числе жилой - кв.м. с верандой и хозяйственными постройками (навес, баня, служба), расположенные по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Мищенко А.А. Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № 2-200/11 и хранится в архиве Ишимского районного суда Тюменской области. Решение вступило в законную силу________ Судья Ишимского районного суда Тюменской области Мищенко А.А.