решение по делу № 2-187

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2011 года г.Ишим

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 186/11 по иску Кисаревой Ирины Александровны к Емельяновой Галине Ивановне о признании права собственности на жилое помещение и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кисарева И.А. обратилась в суд с иском к Емельяновой Г.И., просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью -- кв.м., расположенную по адресу АДРЕС

Зарегистрировать переход права собственности от Емельянова Ивана Михайловича к Кисаревой Ирине Александровне по договору купли-продажи квартиры, заключенному -- июля ---- года между Емельяновым Иваном Михайловичем и Кисаревой Ириной Александровной на квартиру АДРЕС, общей площадью -- кв.м.

Свои требования истец мотивировала следующим :

-- июля ---- года между Кисаревой И.А. и Емельяновым И.М. была достигнута договоренность о купле - продаже квартиры по адресу: АДРЕС

Условия договора купли-продажи сторонами исполнены.

Продавцу были переданы деньги за квартиру в установленной договором сумме -- рублей, а покупатель Кисарева вместе с членами своей семьи вселилась в квартиру АДРЕС и прописалась в ней.

Емельянов М.И. обещал в ближайшее время оформить сделку в регистрационной палате, однако обещание не выполнил.

В последствии Кисаревой стало известно, что Емельянов И.М. умер.

Наследником Емельянова И.М. является его супруга Емельянова Г.И., которая не желает оказать содействие в оформлении сделки.

В судебном заседании Кисарева И.А. на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что они договорились с Емельяновым И.М., что он продает, а она покупает квартиру АДРЕС за -- рублей. Она отдала Емельянову деньги, на что он написал расписку. Кроме того они вместе пришли в сельсовет, где Емельянов подтвердил, что квартиру продал и дал распоряжение прописать Кисареву и членов ее семьи в указанную квартиру. Емельянов с семьей намеревался выехать на жительство в Тюменский район. Он пообещал, что после обустройства на новом месте он вернется и оформит купчую как полагается.

Но не приехал, как выяснилось, он умер.

Ответчик Емельянова Г.И. в судебное заседание не явилась. Была извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Была допрошена в порядке судебного поручения.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Суду предоставлен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенный -- февраля ---- года между «М.» с одной стороны, Емельяновым Иваном Михайловичем с другой стороны (л.д.11). Согласно данного договора «М.» передало бесплатно в совместную собственность Емельянова Ивана Михайловича 3-х комнатную квартиру, общей площадью -- кв.м. расположенную по адресу АДРЕС

Договор зарегистрирован Администрацией Мизоновского сельского Совета -- марта ---- года, регистрационный номер № --.

Из справки о присвоении адреса, выданной администрацией Мизоновского сельского поселения -- декабря ---- года следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.09.1999 года №1064 «О всероссийской переписи населения 2002 года» в квартире, принадлежащей присвоен адрес АДРЕС (л.д.22).

Суду предоставлен документ, именуемый «Распиской». Документ датирован -- июля ---- года. (л.д.7).

Из расписки следует, что Емельянов Иван Михайлович получил -- рублей -- июля ---- года от Кисаревой Ирины Александровны за квартиру и приусадебные постройки, находящиеся по АДРЕС. Своих прав на квартиру и постройки предъявлять не будет. Расписка подписана Емельяновым.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со статьями 160, 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Аналогичные положения содержаться в статьях 550, 554, 555,558 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями закона сделка между Емельяновым И.М. и Кисаревой И.А. заключена в письменной форме, сторонами исполнена.

Расписка подтверждает, что Емельянов М.И. получил от Кисаревой деньги за проданную квартиру в сумме -- рублей.

Согласно справки Администрации Мизоновского сельского поселения от --.--.---- года в квартире по АДРЕС зарегистрированы и проживают Кисарева Ирина Александровна, Кисарев Виталий Васильевич, Кисарев Евгений Витальевич, Кисарев Алексей Витальевич.

Однако не произведена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от Емельянова И.М. к Кисаревой И.А.

Согласно статье 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец ) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателю ), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с частью 2 статьи 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома считается заключенным с момента регистрации перехода права собственности.

Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по сделке в установленном законом порядке невозможно, так как одна из сторон договора, а именно Емельянов И.М. умер.

Суду предоставлено свидетельство о смерти Емельянова Ивана Михайловича, умершего -- июля ---- года в гор. Т.

Емельянова Галина Ивановна является наследником первой очереди по закону Емельянова И.М.

Емельянова Г.И. была допрошена Тюменским районным судом Тюменской области по поручению Ишимского районного суда Тюменской области.

В судебном заседании -- августа ---- года Емельянова Г.И. пояснила, что ее муж Емельянов И.М. являлся собственником квартиры в АДРЕС. Данную квартиру муж продал Кисаревой Ирине, взял с нее деньги за квартиру в сумме -- рублей. Написал расписку в получении денег После смерти мужа Кисарева Г.И. приняла в наследство имущество мужа, а именно частный дом в АДРЕС.

Емельянова Г.И. исковые требования Кисаревой И.А. признала в полном объеме. Ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Суд принимает признание иска Емельяновой Г.И.

Согласно статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Исковые требования Кисаревой И.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 131,153 ч.3 ст.154,158,161,163,164, ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса Российской Федерации статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кисаревой Ирины Александровны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кисаревой Ириной Александровной право собственности на квартиру, общей площадью -- кв.м., расположенную по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810».

Судья С.Б. СПАСИБОВА.

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №2-186/11 и хранится в архиве Ишимского районного суда Тюменской области.

Решение вступило в законную силу

Судья С.Б.СПАСИБОВА.