Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ишим 22 сентября 2011 г. Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В. с участием соистцов Лисовец В.В., Лисовец М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/11 по иску Лисовец Валентины Васильевны к администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Лисовец В.В., обратившись в суд с указанным иском, мотивировала тем, что в - году приобрела у Ш.И.Г. за - рублей принадлежащие ей жилой дом общей площадью - кв.м. (жилой -) и земельный участок площадью - га., расположенные по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленного требования истец указала, что после совершения сделки и выплаты денежных средств за жилой дом и земельный участок, она с семьей вселились в жилое помещение и стали пользоваться им, а также земельным участок как своим собственным имуществом. В обоснование иска Лисовец В.В. указала, что в период проживания она совместно с семьей произвела в доме капитальный ремонт, реконструировала надворные постройки, привела в надлежащий вид земельный участок. Проживая в жилом доме и пользуясь земельным участком в течение 15 лет, уплачивает все причитающиеся налоги на имущество и коммунальные платежи. Из содержания заявления следует, что правоустанавливающие документы на приобретенный жилой дом с земельным участком не сохранились, прежний собственник имущества Ш.И.Г. умерла - года, что препятствует в надлежащем оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ссылаясь на обстоятельства, связанные с приобретением в собственность жилого дома и земельного участка и невозможность оформления прав собственника на приобретенное имущество во внесудебном порядке, а также правовые основания, предусмотренные 218, 223, 224, 273 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, а также обязать Ишимский отдел Управления Федеральной регистрационной службы зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. До судебного заседания Лисовец В.В. обратилась в суд с дополнением к иску, в котором, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лисовец М.Ф. и ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владение имуществом в течении 15 лет, а также правовые основания, предусмотренные на ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ними по - доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. В суде истец Лисовец В.В. заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что с - года, то есть более 15 лет открыто, как своим собственным владеет недвижимым имуществом, право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Факт приобретения имущества подтверждается распиской о получении денежных средств Ш.И.Г., однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца имущества зарегистрировать права на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Представитель ответчика - Администрации Ишимского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Администрация Ишимского муниципального района в лице Главы Ишимского района обратилась к суду с заявлением, в котором, признав иск о признании права собственности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Представитель, привлеченной к участию в деле, администрации Ларихинского сельского поселения в суд не явился. До судебного заседания глава Ларихинского сельского поселения обратился в суд с заявлением, в котором, не возражая против иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Заслушав пояснения истца и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд признает иск Лисовец В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Как следует из материалов дела, спорным является жилой дом общей площадью - кв. м. (в том числе - кв. м. жилой) площадью и земельный участок площадью - га, расположенные по адресу: АДРЕС. Собственник жилого дома и земельного участка на момент спора не определен, жилой дом как объект индивидуального жилищного строительства учтен Ишимским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» (технический паспорт от - года.). В жилом помещении зарегистрированы и проживают с - года истец Лисовец В.В. и несовершеннолетний Лисовец М.Ф. (л.д. ). Согласно уведомлений об отсутствии сведений в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности от - г. и - года запись в едином государственном реестре о праве собственности на объекты недвижимого имущества (жилой дом, земельный участок), расположенные по адресу: АДРЕС, отсутствует, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. ). Из представленных истцом в суд письменных доказательств видно, что право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, прежний собственник имущества Ш.И.Г. умерла - года, после смерти Ш.И.Г. наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. ). Вместе с тем в порядке ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом на учет не принят, земельный участок на праве аренды владельцу жилого строения не передан, а привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления в лице Администрации Ишимского муниципального района, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты, иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности не оспаривает. Обстоятельства, свидетельствующие о наступлении условий, предусмотренных ст. 234 настоящего Кодекса полностью подтверждаются представленными истцом доказательствами и заинтересованными лицами не оспариваются. При таких обстоятельствах исковые требования о признании Лисовец В.В. и Лисовец М.Ф. собственниками жилого дома и земельного участка ответчиком по делу признаны правомерно, и суд принимает признание иска, поскольку распорядительные действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, Иск Лисовец Валентины Васильевны к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Лисовец Валентиной Васильевной право собственности на - доли жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м. с надворными постройками и на - доли земельного участка с кадастровым номером -, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства общей площадью - кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности. Признать за Лисовец Максимом Федоровичем право собственности на - доли жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м. с надворными постройками и на - доли земельного участка с кадастровым номером -, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью - кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий А.А. Мищенко Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № _____ и хранится в Ишимском районном суде. Решение вступило в законную силу ______ Судья Ишимского районного суда А.А. Мищенко