Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 сентября 2011 года г. Ишим Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б. при секретаре ГАНЧЕНКО Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/11 по иску Панкова Василия Викторовича к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, Администрации Плешковского сельского поселения Ишимского района Тюменской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: Истец Панков В.В.обратился в суд с исковым заявлением, просит признать за Панковым Василием Викторовичем, --.--.---- года рождения, право собственности часть жилого дома в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме, состоящую из трех комнат, прихожей, кухни и кочергарки, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС Свои требования Панков мотивировал следующим: его матери П. на праве собственности принадлежала часть жилого дома в двухквартирном деревянном жилом доме с надворными постройками, находящийся по адресу АДРЕС. Право собственности П. было зарегистрировано в похозяйственной книге № -- П. поселения. Запись сделана в ---- году в связи с окончанием строительства. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежала П. согласно свидетельству о праве собственности на землю № -- от --.--.---- года. -- июля ---- года П. составила завещание в пользу своих детей Панкова В.В. и Паньковой Татьяны Викторовны, завещав свое имущество наследникам по завещанию в равных долях. -- ноября ---- года П. умерла. После смерти матери Панков В.В. вступил в наследственные права, а именно принял во владение и пользование часть жилого дома и все вещи матери. Кроме того подал нотариусу Рачеву В.В. заявление о принятии наследства. Второй наследник по завещанию Панькова Т.В. отказалась от наследства в пользу Панкова. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что площадь части жилого дома по АДРЕС, указанная в завещании, не совпадает с фактической площадью части жилого дома. Действительно, согласно записи в похозяйственной книге П. сельской администрации, выполненной в ---- году, общая площадь части дома составляет -- кв.м., жилая площадь составляла -- кв.м. В дальнейшем часть дома неоднократно реконструировалась и фактически составляет -- кв.м., жилая площадь составляет -- кв.м. Изменение площади произошло в связи с тем, что к части дома литера А был сделан жилой пристрой обозначенный в техническом паспорте как литера А1., а так же жилой пристрой, обозначенный в техническом паспорте как литера А 2. Жилые пристрои возведены без разрешительной документации. При жизни П. разрешение на переустройства и перепланировку части дома не получила, реконструкцию не оформила, право собственности на часть дома в переустроенном виде не получила. Согласно заключения ООО «У.» от -- мая ---- года № -- возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу АДРЕС часть жилого дома (поз.1), строение (поз.2.3), возведенные без разрешительной документации, сарай (поз.6.7.), сарай (поз.5), туалет при условии выполнения ряда противопожарных работ. В судебное заседание Панков В.В. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца, адвокат Маслаков С.А. на удовлетворении иска настаивал. Ответчик, представитель администрации Ишимского муниципального района Тюменской области Петров А.А. с иском Панкова В.В. полностью согласен. Ответчик, представитель Администрации Плешковского поселения, глава сельского поселения Чернышкова В.А. с иском Панкова В.В. полностью согласна. Третье лицо на стороне ответчика Панькова Т.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Указывает, что с иском полностью согласна. Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Из справки Администрации Плешковского сельского поселения от --.--.---- года следует, что согласно записям от --.--.---- года в похозяйственной книге № -- П. сельсовета П. принадлежит по праву собственности 2-ая часть жилого дома в двухквартирном деревянном доме, общей площадью -- кв.м. в том числе жилой площадью -- кв.м. с надворными постройками, находящийся в АДРЕС Запись сделана в ---- году в связи с окончанием строительства. Во второй части дома прописана и проживает семья М. Суду предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное П. Администрацией П. Сельсовета, согласно которого П. является собственником земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства. Из справки Администрации Плешковского сельского поселения от --.--.---- года следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.09.1999 года №1064 «О Всероссийской переписи населения 2002 года и Постановления П. сельской администрации от -- августа ---- года «Об упорядочении адресного хозяйства», земельному участку, принадлежащему П. на праве собственности присвоен адрес АДРЕС Согласно кадастровой выписки о земельном участке от -- мая ---- года П. является собственником земельного участка по адресу АДРЕС Суду предоставлено завещание П., составленное -- июля ---- года, которым П. все свое имущество, в том числе квартиру в двухквартирном жилом доме, ---- года постройки, общей площадью -- кв.м., расположенную в АДРЕС, завещала сыну Панкову Василию Викторовичу и дочери Паньковой Татьяне Викторовне, в равных долях. Завещание удостоверено специалистом Плешковской сельской администрации -- июля ---- года, зарегистрировано в реестре за № --. Согласно свидетельства о смерти П. умерла -- ноября ---- года в АДРЕС (л.д. 15).. Панков В.В. является наследником по завещанию П. в соответствии со статьей 1118 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Из сообщения нотариуса Ишимского нотариального округа Рачева В.В. от -- сентября ---- года следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти П. обратились наследники Панков Василий Викторович и Панькова Татьяна Викторовна. В судебном заседании представитель истца пояснил, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку полезная и жилая площадь части дома по АДРЕС, указанная в данных похозяйственных книг Плешковской сельской администрации после постройки дома в ---- году, не совпадает с данными технического паспорта жилого строения по состоянию на ---- год. Согласно данных технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на -- августа ---- года, часть жилого дома по АДРЕС в настоящий момент имеет общую площадь -- кв.м., жилую площадь -- кв.м. Из пояснений истца следует, что после ---- года собственник части дома П. произвела реконструкцию части дома, выполнив два жилых пристроя, в результате которой общая и жилая площадь части дома увеличилась. Реконструкция дома произведена без разрешения компетентных органов. Согласно главы 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с пунктом 5 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование на перепланировку выдает заявителю документ, подтверждающий принятия решение о согласовании перепланировки жилого помещения. Данный документ является основанием проведения переустройства, перепланировки. Завершение переустройства, перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии направляется в орган по учету объектов недвижимости. Как следует из показаний представителя истца, П. все вышеуказанные нормы жилищного законодательства не выполнила и разрешения на реконструкцию жилого помещения не получила, акт приемочной комиссии ей не выдавался. Согласно статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Однако по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью Согласно заключения ООО «У.» № -- от -- мая ---- года возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу АДРЕС часть жилого дома (поз1) - завещание от --.--.---- года. -строение (поз 2.3), возведенные без разрешительной документации при условии строительства противопожарной стены с северной и западной стороны строения, либо произвести демонтаж указанных строений, а так же производства огнезащитной обработки деревянных конструкций силами лицензионной организации. -сарай (поз.6,7). -сарай (поз.5), возведенный без разрешительной документации при условии строительства противопожарной стены с северной и западной стороны строения, либо произвести демонтаж указанных строений. Суду представлены две справки, выданные ООО «У.» от -- июля ---- года и -- августа ---- года, из которых следует, что на участке по АДРЕС произведен демонтаж строения (поз.5),выполнено строительство противопожарной стены с западной и северной стороны строения (поз.2),произведена огнезащитная обработка строения поз.3 силами Ишимского ГО ТОО ВДПО. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Панков В.В. как наследник по завещанию П. имеет право требовать признания за ним право собственности на спорный объект недвижимости. Второй наследник Панькова Т.В. обратилась в суд с заявлением, что согласна с исковыми требованиями Панкова В.В. Исковые требования Панкова В.В. следует удовлетворить. Руководствуясь частью 2 статьи 218, статьями 1110 - 1116, 1142,1143 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд Р Е Ш И Л : Иск Панкова Василия Викторовича удовлетворить. Признать за Панковым Василием Викторовичем, --.--.---- года рождения, право собственности часть жилого дома в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме, состоящую из трех комнат, прихожей, кухни и кочергарки, общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., расположенную по адресу АДРЕС Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение 10 суток с момента изготовления полного текста решения. Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810» Судья С.Б. СПАСИБОВА.