РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ишим 24 октября 2011 г. Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В. с участием истца Маслакова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304 по искуМаслакова Сергея Алексеевича к администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец, обратившись в суд с указанным иском, мотивировал тем, что ему в - году для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью - кв.м., в связи с чем - года составлен проект отвода земельного участка и утвержден архитектором Ишимского района строительный паспорт участка, а - года утвержден распоряжением № - главы ОМО Ишимский район акт выбора земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками. Из содержания заявления следует, что после оформления землеотводных и разрешительных документов Маслаков С.А. приступил к строительству и в - года на выделенном земельном участке возвел не завершенный строительством жилой дом общей площадью - кв.м. - года Ишимским городским ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» издан приказ № -, согласно которого земельному участку присвоен адрес: АДРЕС, а земельно-кадастровой службой подготовлена схема расположения земельного участка, утвержденная - года Ишимским межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Тюменской области. - года главой Ишимского муниципального района вынесено распоряжение № -, согласно которого сформирован земельный участок общей площадью - кв.м. по адресу: АДРЕС. Во исполнение распоряжения земельный участок поставлен на кадастровый учет в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости с кадастровым номером -, а также определены и согласованы границы земельного участка. - года Ишимским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на незавершенный строительством объект (дом), а также кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства. В обоснование иска о признании права собственности в судебном порядке истец указал, что в - года обратился в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом, однако в регистрации было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку в соответствии с п. 9 Федерального закона РФ от 30.06.2006 года № 93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» для регистрации права необходимо предоставить свидетельство о праве собственности либо договор аренды земельного участка. При обращении в администрацию Ишимского муниципального района в оформлении правоустанавливающий документах на земельный участок также было отказано в связи с отсутствием документов о виде права на выделенный земельный участок и права собственности на возведенное на участке строение. Ссылаясь на фактические обстоятельства, свидетельствующие о создании недвижимого имущества и правовые основания, предусмотренные ст. 218, 219 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на обстоятельства, свидетельствующими о невозможности регистрации права собственности на имущество в ином порядке, истец просит суд признать право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом) общей площадью - кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС в судебном порядке. В суде истец Маслаков С.А. просил иск удовлетворить, мотивируя тем, что действиями органа местного самоуправления, который, фактически выделив земельный участок для строительства, не вынес соответствующего постановления о его предоставлении, нарушены права собственника, так как он по независящим от него причинам не может зарегистрировать право на имущество, хотя фактически является его владельцем. Представитель ответчика - администрации Ишимского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Глава Ишимского муниципального района обратился к суду с заявлением, в котором, не возражая по существу заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Изучив материалы дела и выслушав пояснения истца, суд находит иск Маслакова С.А.подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из материалов дела застройщику Маслакову С.А. на основании заявления от - года, согласно проекта отвода земельного участка, акта выбора земельного участка и строительного паспорта участка от - года для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома с надворными хозяйственными постройками отведен земельный участок в д. З. Ишимского района (л.д. ). Распоряжением Главы ОМО Ишимский район № - от - года утвержден акт выбора земельного участка от - г. для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома и хозяйственных построек в д. З. Ишимского района (л.д. ). Согласно Приказа о присвоении адреса № - от - года земельному участку, отведенному застройщику Маслакову С.А. на основании распоряжения № - от - г., присвоен адрес: АДРЕС (л.д. ). Распоряжением администрации Ишимского муниципального района № - от - г. сформирован земельный участок по указанному адресу, Маслаков С.А. обязан произвести кадастровый учет земельного участка в Ишимском ФГУ «Кадастровая палата» (л.д. ). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от - года земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером - (л.д. ). Из представленного истцом в суд технического паспорта на незавершенный строительством объект и кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства по состоянию на - года видно, что застройщик Маслаков С.А. произвел строительство объекта недвижимости (жилого дома), степень готовности объекта незавершенного строительства общей площадью - кв.м. составляет -%. Из пояснений истца и представленных доказательств следует и ответчиком не оспаривается, что строение создано истцом для себя, и он пользуется им как своим собственным длительное время, а регистрация права собственности невозможна по независящим от фактического владельца обстоятельствам. При таких обстоятельствах, истец Маслаков С.А. вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество, и при этом выбранный способ защиты права ответчика и других заинтересованных лиц не нарушает, поскольку созданное строение в муниципальной либо государственной собственности не находится, право собственности на имущество иных лиц не зарегистрировано. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 2). При этом указанная норма не может связывать возможность признания права собственности ни с моментом возникновения прав на земельный участок, ни с моментом их возможного прекращения. Как установлено в суде и не оспаривается ответчиком, истец, создав строение, принимал надлежащие меры к его легализации, однако по не зависящим от него обстоятельствам не смог в установленном порядке зарегистрировать право собственности на имущество. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суде не установлено. Вместе с тем, привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты возведением самовольной постройки, иск Маслакова С.А. о признании права собственности на строение не оспаривает. В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таким образом, когда нет реальной возможности решить проблему по другому, как установлено судом при рассмотрении дела, это означает, что обеспечение правосудием должно заключаться в защите имущественных прав в судебном порядке, поскольку защитить право истца и разрешить правовую неопределенность в праве на имущество в ином порядке невозможно. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Иск Маслакова Сергея Алексеевича к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности удовлетворить. Признать за Маслаковым Сергеем Алексеевичем права собственности на не завершенный строительством объект (жилой дом) общей площадью - кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Мищенко А.А. Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № 2-304/10 и хранится в архиве Ишимского районного суда Тюменской области. Решение вступило в законную силу 07.11.2011 года. Судья Ишимского районного суда Тюменской области Мищенко А.А.