Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим       27 октября 2011 г.

           Ишимский районный суд Тюменской области составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В. с участием представителя истца Карпенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/11 по иску Калугиной Лидии Михайловны к администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

           Калугина Л.В., обратившись в суд с указанным иском, мотивировала тем, что - года приобрела по договору купли-продажи у К.И.А. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Из содержания заявления следует, что после совершения сделки регистрация перехода права собственности жилой дом в установленном порядке не производилась, прежний собственник имущества К.И.А. умер - года, что препятствует в настоящее время регистрации договора купли-продажи жилого дома. Ссылаясь на обстоятельства, связанные с приобретением в собственность жилого дома и невозможность оформления прав собственника на приобретенное имущество во внесудебном порядке, а также правовые основания, предусмотренные 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит зарегистрировать переход права собственности и признать право собственности на жилой дом в судебном порядке.

          В суд истец не явилась, для представления своих интересов направила адвоката Карпенко Е.В.

          В суде представитель истца Карпенко Е.В., действующая на основании доверенности от - г., заявленные требования поддержала в части признании права собственности на жилой, пояснив, что Калугина Л.В. с - года как своим собственным владеет недвижимым имуществом, спор о правах на жилой дом отсутствует. Факт приобретения имущества подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенным с К.И.А.., однако в связи со смертью продавца имущества зарегистрировать права на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

           Представитель ответчика - Администрации Ишимского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания Администрация Ишимского муниципального района в лице Главы Ишимского района обратилась к суду с заявлением, в котором, не оспаривая иск Калугиной Л.В., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

            Заслушав пояснения представителя истца и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд признает иск Калугиной Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, спорным является жилой дом общей площадью - кв.м. (в том числе - кв.м. жилой) площадью, расположенный по адресу: АДРЕС. Собственник жилого дома и земельного участка на момент спора не определен, жилой дом как объект индивидуального жилищного строительства учтен Ишимским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» (технический паспорт от - года.) В жилом помещении зарегистрирована и проживает с - года истец Калугина Л.В. (л.д.       ).

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности от - г. запись в едином государственном реестре о праве собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствует, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д.     ).

Из представленных истцом в суд письменных доказательств видно, что право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, прежний собственник имущества К.А.А. умер - года, после смерти К.И.А. наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д.        ).           

Вместе с тем, в порядке ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом на учет не принят, а привлеченный к участию в деле орган местного самоуправления в лице Администрации Ишимского муниципального района, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты, иск о признании права собственности на жилой дом не оспаривает.

При таких обстоятельствах заявленное требование о признании Калугиной Л.В. собственником жилого дома подлежит удовлетворению, поскольку защитить имущественное право истца и разрешить правовую неопределенность в праве на имущество в ином порядке невозможно.

       Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Калугиной Лидии Михайловны к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Калугиной Лидией Михайловной право собственности на жилой дом общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    А.А. Мищенко

         Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № _____ и хранится в Ишимском районном суде.

         Решение вступило в законную силу 08.11.2011 года.

Судья Ишимского районного суда                                  А.А. Мищенко