Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим       17 января 2012 г.

Ишимский районный суд Тюменской области составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В. с участием представителя истца Косолаповой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/12 по иску Косолаповой Августы Ивановны к администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Истец, обратившись в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, мотивировала тем, что - года вступила в брак с К.Е.Н., который - года приобрел у Ш.М.М. жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС 1, в последующем по адресу: АДРЕС 2. Договор купли-продажи указанного жилого дома был зарегистрирован - года в П. сельском совете, о чем была произведена соответствующая запись № -. С момента приобретения дома Косолапова А.И. проживала в нем совместно с К.Е.Н. до смерти мужа, последовавшей - года и после без оформления наследства. В обоснование иска заявитель указала, что, являясь единственным наследником после смерти мужа К.Е.Н. в - году, обратилась к нотариусу для оформления прав в порядке наследования на жилой дом, так как фактически наследство приняла. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в соответствии со ст. 45 и 50 Основ законодательства РФ о нотариате отказано в связи с тем, что договор купли-продажи содержит зачеркнутые слова и неоговоренные исправления, а также зарегистрирован в реестре под № - не соответствующий номеру, указанному в выписке из реестра регистрации нотариальных действий за - год П. сельского совета. Ссылаясь на обстоятельства, свидетельствующие о невозможности возможности оформить право собственности на имущество во внесудебном порядке и правовые основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, а также ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, истец просит признать за ней право собственности на - доли жилого дома в порядке наследования и право собственности на - доли жилого дома как на долю в общей совместной собственности супругов.

       В суд истец Косолапова А.И. не явилась, для представительства своих интересов направила Косолапову В.Ф., действующую на основании нотариальной доверенности от - года (л.д.         ).

       В суде представитель истца Косолапова В.Ф. заявление о признании права собственности на жилой дом поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что жилой дом АДРЕС 2 был приобретен в период брака с К.Е.Н., поэтому является совместной собственностью супругов. Договор был составлен в надлежащей простой письменной форме, определена цена дома, сделка была зарегистрирована в П. сельской администрации, что соответствует действующему в указанный период законодательству. Поскольку супруг истца умер в - году Косолапова А.И. как наследник первой очереди приняла наследство и является собственником жилого дома с момента открытия наследства.

       Представитель привлеченной к участие в деле в качестве ответчика - администрации Ишимского муниципального района в суд не явился, до судебного заседания обратился с письменным заявлением, в котором, признав исковое требование, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

       Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц К.С.Е., К.А.Е., М.В.Е. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле нотариус нотариального округа г. Ишима и Ишимского района Р.В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

       Заслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд считает иск Косолаповой Августы Ивановны подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

         В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

         При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

         Согласно разъяснений Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

         Как следует из представленного в суд договора купли-продажи жилого дома от - года и подтверждается справкой администрации П. сельского поселения дела К.Е.Н. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 2, однако переход права собственности в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступившим в силу 31 января 1998 г.) не зарегистрирован.

         Истцом в суд представлено свидетельства о смерти, согласно которого К.Е.Н., являющийся одной из сторон договора купли-продажи жилого помещения, умер - года, что препятствует законному владельцу имущества зарегистрировать переход права собственности в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         Согласно разъяснений Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятии наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им право собственности на недвижимое имущество (п. 11).

       Из справки нотариуса нотариального округа г. Ишима и Ишимского района Р.В.В. следует, что на основании поданного заявления - года заведено наследственное дело к имуществу умершего К.Е.Н., единственным наследником обратившимся к нотариусу является Косолапова Августа Ивановна (л.д.         ).

         Вместе с тем, как следует из Постановления об отказе в совершении нотариального действия от - года, в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство после умершего - года К.Е.Н. отказано на основании ст. 45 и 50 законодательства о нотариате, в связи с наличием в договоре зачеркнутых слов и не оговоренных исправлений, а также не соответствия номера регистрации договора номеру указанному в выписке из реестра регистрации нотариальных действий (л.д. ).

         Учитывая, что в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель Косолапова Августа Ивановна является наследником первой очереди после смерти супруга К.Е.Н., она вправе обратиться с указанным иском в суд, поскольку разрешить правовую неопределенность в праве на имущество иным способом, кроме судебного не представляется возможным.

         Из свидетельства о браке (актовая запись № - от - года) видно, что жилой дом приобретен супругом К.Е.Н. в период брака с Косолаповой А.И., что свидетельствуют об образовании общей совместной собственности супругов ( п. 1 ст. 34 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

         Как следует из материалов дела и не оспаривается заинтересованными лицами Косолапова А.И., являясь участником совместной собственности супругов с равными долями на имущество, фактически приняла наследство в виде равной доли после умершего супруга и на основании возникшего со дня открытия наследства права собственности на недвижимое имущество является законным владельцем жилого дома по адресу: АДРЕС 2.

         При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Косолаповой А.И. право собственности на жилой дом в указанных долях ответчиком по делу признаны правомерно, и суд принимает признание иска, поскольку распорядительные действия не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из изложенной правовой позиции и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     РЕШИЛ:         Иск Косолаповой Августы Ивановны о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Косолаповой Августой Ивановной право собственности в порядке наследования на - доли жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 2, после смерти К.Е.Н., умершего - года.

         Признать за Косолаповой Августой Ивановной право собственности как на долю в общей совместной собственности супругов Косолаповой Августы Ивановны и К.Е.Н. на - доли жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 2.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                        А.А. Мищенко

         Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле №-_____________2012 года и хранится в Ишимском районном суде Тюменской области.

         Решение не вступило в законную силу __________ года.

Судья Ишимского районного суда                            А.А. Мищенко