Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 июля 2010 года. г.Ишим
Ишимский районный суд Тюменской области
в составе председательствующего судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.
при секретаре КЕЛЛЕ Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/10 по иску Комляковой Галины Алексеевны к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Комлякова Г.А обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу : Тюменская область, Ишимский район с.С., в порядке приватизации.
Свои требования мотивировала следующим: В октябре 1988 года ее мужу К. А. В. в связи с трудовыми отношениями птицесовхозом «З» было предоставлено жилое помещение, расположенной по адресу: Тюменская область, Ишимский район с. С. ул.С. Ордер на квартиру не был выдан.
В декабре 1992 года птицесовхоз «З» реорганизован в АОЗТ «З». 28.08.1997 года АОЗТ «З» реорзанизовано в ЗАО «З», в марте 2004 года ЗАО «З» ликвидировано. При реорганизации предприятия, а затем после его ликвидации жилое помещение никому не было передано на баланс.
В настоящий момент квартира в с.С. Ишимского района не имеет собственника и балансодержателя.
Не было оно передано и в муниципальную собственность.
По независящим от истца обстоятельствам она не имеет возможности приватизировать занимаемое жилое помещение в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец Комлякова Г.А. и ее представитель, адвокат Кожухова Л.М. на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик, Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области своего представителя в суд не направили. Просят рассмотреть дело без их участия. В заявлении указывают, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Администрация района согласна с заявленными Комляковой требованиями
Третье лицо на стороне ответчика Комляков А.В. с иском Комляковой Г.А. согласен.
Третье лицо на стороне ответчика Комляков А.А. с иском согласен.
Третье лицо на стороне ответчика Филиппов А.С. с иском Комляковой Г.А. согласен.
Заслушав истца, представителя истца, третьи лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно справки муниципального образования С-ое сельское поселение, по данным похозяйственных книг указанной администрации К. А. В. является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу с.С.
Запись в похозяйственной книге сделана на основании Решения профсоюзного комитета птицесовхоза «З». Год постройки дома 1972.
Данная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит К. на праве пожизненно-наследуемого владения.
На момент вселения в квартире были зарегистрированы Комляков А.В.,Комлякова Г.А.,Комляков А.С.
В настоящий момент в квартире зарегистрированы:
Комляков А.В., Комлякова Г.А., Комляков А.,С.
Сведения, изложенные в справке подтверждаются данными паспортов. Так, Комлякова Г.А. зарегистрирована в квартире с 10 июля 1990 года.
Законность проживания семьи Комляковых в спорной квартире на протяжении 20 лет никем не оспаривается.
Суд считает, что вселение семьи Комляковых в с.С. Ишимского района в 1990 году было произведено на законном основании, на основании статьи 47 ЖК РСФСР по договору жилищного найма.
Из показаний истца следует, что квартира в пользование им была предоставлена птицесовхозом «З».
Суду предоставлено информационное письмо архивного отдела Администрации Ишимского муниципального района, из которого следует, что Птицеводческий совхоз «З» реорганизован в АОЗТ «З» приказом от 30.12.1992 года. Приказом от 28.08.1997 года реорганизован в ЗАО «З»
Согласно данных выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ИМНС России №12 по Тюменской области ЗАО «З» ликвидировано в марте 2004 года.
Представленные доказательства свидетельствуют, что на момент вселения семьи Комляковых в спорное жилое помещение, предприятие птицесовхоз «З», которое предоставило им жилье, а соответственно владело жилым помещением на праве оперативного управления, являлось государственным предприятием, т.е. совхозом. Имущество совхоза, в том числе и жилой фонд, так же являлось государственным.
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилье.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « №1541-1 от 4 июля 1991 года (с изменениями от15.06.2006 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно статьи 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области квартира в с.С. в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района не зарегистрирована.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 28 мая 2010 года л.д. ), сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральной БТИ « от 31 мая 2010 года л.д. ) право собственности на объект недвижимости, квартиру в с.С. Ишимского района не зарегистрировано. Право приватизации Комляковой Г.А. на территории г.Ишима и Ишимского района не использовано.
Согласно сообщения Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (ТУ РОсимущества в Тюменской области) и Департамента имущественных отношений Тюменской области квартира в с.С. в реестре государственного имущества Тюменской области не значиться. л.д. ).
Представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира не имеет собственника и балансодержателя.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорный жилой объект в настоящий момент не является муниципальной собственностью Комлякова имеет право получить его в собственность по праву приватизации, так как ранее данная квартира, являлась государственным имуществом и иное будет являться нарушением Конституционных прав граждан.
Согласно статьи 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Принимая во внимание, что квартира в с.С. Ишимского района является для истца единственным жильем, используется фактически на условиях социального найма, право на приватизацию Комлякова не использовала по независящим от нее обстоятельствам, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены.
Члены семьи Комляковой Г.А., ее муж Комляков А.В. и дети, имеющие право получить долю в спорной квартире в собственность, от своих прав отказываются, согласны на передачу жилья в единоличную собственность Комляковой Г.А.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Иск Комляковой Галины Алексеевны, удовлетворить.
Признать за Комляковой Галиной Алексеевной, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Ишимский район с.С., общей площадью --- кв.м., по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении 10 суток с момента изготовления полного текста решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «.
Судья подпись С.Б. СПАСИБОВА.